Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25 января 2008 г. N 03-11-04/3/25 О правомерности применения системы налогообложения в виде ЕНВД в отношении сдачи в аренду земельного участка из муниципальной казны для организации объектов розничной торговли

Справка

См. также письмо Минфина РФ от 13 ноября 2007 г. N 03-11-02/267 и письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 февраля 2008 г. N 03-11-03/03

Вопрос: Муниципальное унитарное предприятие заключило договор аренды земельного участка с органом местного самоуправления для организации на нем розничного рынка, т.е. для оказания услуг по передаче во временное владение или пользование земельных участков для организации торговых мест (палаток, ларьков).

Арендуемый нами земельный участок составляет муниципальную казну.

Согласно Федеральному закону от 17 мая 2007 г. N 85-ФЗ с 1 января 2008 г. оказание услуг по передаче во временное владение или пользование земельных участков для организации торговых мест в стационарной сети, а также размещение нестационарной сети переведены на уплату ЕНВД.

Однако, в письме Министерства финансов РФ от 13.11.2007 г. N 03-11-02/267 сказано, что деятельность по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков, составляющих муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования, не подлежит переводу на уплату единого налога на вмененный доход.

Просим Вас дать письменное разъяснение по вопросу о необходимости перехода нашего предприятия на уплату единого налога на вмененный доход.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 17.12.07 N 329 по вопросу применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход в отношении сдачи в аренду земельного участка для организации объектов розничной торговли и на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее.

С 1 января 2008 г. в соответствии с Федеральным законом от 17 мая 2007 N 85-ФЗ "О внесении изменений в главы 21, 26.1, 26.2 и 26.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться в отношении такого вида предпринимательской деятельности, как оказание услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков для организации торговых мест в стационарной торговой сети, а также для размещения объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов) и объектов организации общественного питания, не имеющих залов обслуживания посетителей.

Согласно статье 346.27 Налогового кодекса Российской Федерации под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их части) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и т.п., в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли и общественного питания, не имеющих торговых залов и залов обслуживания посетителей, прилавков, столов, лотков и других объектов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ.

Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за мунипипальными предприятиями и учреждениями, составляет муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

Деятельность по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков, составляющих государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования не подлежит переводу на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности.

Таким образом, деятельность органов местного самоуправления, связанная с передачей во временное владение и (или) пользование земельных участков для организации розничных рынков в порядке, установленном Федеральным законом от 30 декабря 2006 N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации", не подлежит переводу на уплату единого налога на вмененный доход.

Однако, муниципальные унитарные предприятия, получившие от органов местного самоуправления в аренду земельные участки для организации розничного рынка и передающие в субаренду данные участки для организации торговых мест, могут быть признаны налогоплательщиками единого налога на вмененный доход.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25 января 2008 г. N 03-11-04/3/25

Текст письма официально опубликован не был