Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 января 2008 г. N 03-05-05-03/03 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Справка

Вопрос: В соответствии со статьей 34.2 НК РФ просим разъяснить порядок уплаты государственной пошлины за регистрацию ранее возникшего права собственности на объекты ОАО.

ОАО образовано путем реорганизации в форме преобразования государственного предприятия в 1992 году.

Проспект эмиссии ценных бумаг ОАО утвержден председателем комитета по управлению госимуществом администрации области 14.10.1992 года.

В состав приватизированного имущества вошли здания и сооружения ОАО, находящиеся на балансовом учете предприятия на момент приватизации.

Права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть после 1 января 1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной упомянутым нормативным актом. При этом государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.

ОАО приняло решение зарегистрировать права собственности на приватизированные объекты недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 333.35 Налогового кодекса РФ в предусмотренных пунктом 2 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" случаях за государственную регистрацию права, возникшего до введения в действие упомянутого выше закона, государственная пошлина уплачивается в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности, т.е. 3750 рублей.

Управление Федеральной регистрационной службы настаивает на уплате госпошлины в полном объеме - 7000 рублей.

Какой порядок следует применить при оплате госпошлины за регистрацию права собственности на приватизированные объекты ОАО, возникшего до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной# рассмотрел письмо ОАО от 29 декабря 2007 г. N 016/4018 по вопросам уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав, возникших до введения Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), и сообщает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Закона N 122-ФЗ за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с налоговым законодательством.

Подпунктами 20, 20.1, 20.2 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлены размеры государственной пошлины, взимаемой при государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 6 Закона N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом N 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В пункте 2 статьи 6 Закона N 122-ФЗ установлено, что государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона N 122-ФЗ права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие Закона N 122-ФЗ перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона N 122-ФЗ сделки с объектом недвижимого имущества.

При этом за государственную регистрацию возникшего до введения в действие Закона N 122-ФЗ права на объект недвижимого имущества, проводимую в обязательном порядке при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества, государственная пошлина не уплачивается.

В иных случаях за государственную регистрацию возникшего до введения в действие Закона N 122-ФЗ права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

В связи с этим за государственную регистрацию права, возникшего до введения в действие Закона N 122-ФЗ, проводимую в обязательном порядке при государственной регистрацией# ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества без его отчуждения государственная пошлина уплачивается в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

При этом статья 6 Закона N 122-ФЗ не предусматривает возможности применения льгот по уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права, возникшего до введения в действие Закона N 122-ФЗ, проводимую по желанию правообладателя недвижимого имущества.

Таким образом, за государственную регистрацию права, возникшего до введения в действие Закона N 122-ФЗ, проводимую по желанию правообладателя недвижимого имущества, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных подпунктами 20, 20.1, 20.2 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 января 2008 г. N 03-05-05-03/03

Текст письма официально опубликован не был