Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 октября 2007 г. N 03-05-06-03/79 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительного соглашения к ранее зарегистрированному договору аренды

Справка

Вопрос: Общество с ограниченной ответственностью, руководствуясь письмом Минфина России от 25.04.2007 N 03-05-06-03/18, предъявило в отдел Управления Росрегистрации на госрегистрацию дополнительное соглашение к договору аренды помещений с оплатой пошлины в размере 300 рублей (как за соглашение, "которое изменяет содержание и условия обременения вещных прав арендодателя, но не влечет изменения объекта").

Однако 04.10.2007 г. Управление направило уведомление о приостановлении госрегистрации соглашения, требуя до 04.11.2007 г. доплатить пошлину до 7500 рублей. В противном случае Управление намерено отказать в госрегистрации. При ссылке на письмо Минфина сотрудники отдела заверяют, что "никаких указаний не было", такой же точки зрения придерживаются и сотрудники Управления Росрегистрации.

Исходя из изложенного, прошу Вас рассмотреть данный вопрос, уведомить о его согласовании с Росрегистрацией и дать оценку правомочности требования сотрудников Управления Росрегистрации.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо от 11 октября 2007 г. N 01-09-01/144 о порядке уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительного соглашения к ранее зарегистрированному договору аренды и сообщает.

Пунктом 1 статьи 26 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

Что касается государственной регистрации дополнительного соглашения к ранее зарегистрированному договору аренды недвижимого имущества, которое не влечет существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него, то за данное регистрационное действие уплачивается государственная пошлина в соответствии с размерами, установленными подпунктом 21 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Данная позиция Минфина России согласована с Росрегистрацией и доведена до ее территориальных органов письмом Росрегистрации от 15 июня 2007 г. N 9-1879-СВ.

Одновременно сообщаем, что в соответствии с Положением о Министерстве финансов Российской Федерации (далее - Минфин России), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 г. N 329, в компетенцию Минфина России не входят вопросы, связанные с нормативно-правовым регулированием в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данные вопросы в соответствии с Положением о Министерстве юстиции Российской Федерации (далее - Минюст России), утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 13 октября 2004 г. N 1313, относятся к компетенции Минюста России.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 октября 2007 г. N 03-05-06-03/79

Текст письма официально опубликован не был