Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 октября 2007 г. N 03-05-06-03/62 О порядке уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительных соглашений к договору участия в долевом строительстве

Справка

Вопрос: Общество с ограниченной ответственностью (далее - Общество) является застройщиком и привлекает денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства домов и иных объектов недвижимости на основании договора долевого участия в долевом строительстве.

Письмом от 30.05.2007 N 03-05-05-03/24 Министерство финансов РФ разъяснило порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве и их расторжение, однако,имеются неясности актов законодательства о налогах и сборах по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительных соглашений к договору долевого участия.

На основании вышеизложенного просим разъяснить, какой размер государственной пошлины взимается со сторон договора долевого участия в строительстве за государственную регистрацию дополнительных соглашений к нему.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо от 13 августа 2007 г. N 01-07-1095 по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительных соглашений к договору участия в долевом строительстве и сообщает.

На основании пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве должна уплачиваться государственная пошлина в размерах согласно подпункту 20 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), устанавливающим размеры за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно подпункту 20 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество организации уплачивают государственную пошлину в размере 7500 рублей, а за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) размер государственной пошлины для организаций подпунктом 21 пункта 1 названной статьи установлен в размере 300 рублей.

Учитывая, что дополнительное соглашение не является самостоятельным основанием возникновения права собственности на недвижимое имущество, а заключение дополнительного соглашения к действующему договору участия в долевом строительстве недвижимого имущества влечет необходимость внесения изменений в записи ЕГРП, то за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве недвижимого имущества должна уплачиваться государственная пошлина в размере, определенном подпунктом 21 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 октября 2007 г. N 03-05-06-03/62

Текст письма официально опубликован не был