(1).jpg)
Определение Санчурского районного суда Кировской области от 24 января 2013 г. по делу N 2-12/2013 (ключевые темы: собственность на земельный участок - муниципальная собственность - прекращение права собственности - бесхозяйные объекты - дата государственной регистрации)
Определение Санчурского районного суда Кировской области от 24 января 2013 г. по делу N 2-12/2013
Председательствующего судьи Шевниной Г.Г. при секретаре Журавлёвой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску МО Санчурский муниципальный район в лице администрации о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец - администрация Санчурского муниципального района Кировской области обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок кадастровый номер ... :..: ... :., расположенный по адресу: ... область, пгт. ... , ул. ... д. ... , площадью ... кв.м., земли населённых пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. В обоснование требований указано, что на основании заявления собственника данного земельного участка Лешкина А.Т., ... г. рождения, проживающего в г. ... , ул. ... д. ... кв. ... от 02.12.2005 N ... , поступившего на рассмотрение 02.12.2005, Лешкин А.Т. отказался от права собственности на указанный земельный участок. Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учёт данного земельного участка как бесхозяйного. Так как прошло более года с момента признания земельного участка бесхозяйным, просит признать на спорный земельный участок право муниципальной собственности.
В судебном заседании представитель истца Киселёва Т.В. по доверенности, просит прекратить производство по гражданскому делу, мотивируя тем, что в настоящее время изменился порядок регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности. Данная регистрация происходит непосредственно в органах регистрации прав на недвижимое имущество. На спорном земельном участке строений и иной недвижимости нет.
Заслушав представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 222 ч. 1 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Из ст. 223 ГПК РФ следует, что производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда. В этом определении суд обязан указать как устранить указанные в ст. 222 обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела.
Судом установлено, что собственник земельного участка Лешкин А.Т., ... г. рождения, проживающий в г. ... , ул. ... д. ... кв. ... 14 октября 2005 года направил на имя главы Санчурского района заявление об отказе от права собственности на спорный земельный участок. Рассмотрев указанное заявление, пакет документов МО "Санчурский район" был направлен в Управление федеральной регистрационной службы по Кировской области. Согласно расписки N ... от 02.12.2005 документы были приняты, спорный земельный участок был принят на учёт как бесхозяйное имущество. В то же время уведомления от 16.11.2012 г. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений не установлено.
Согласно положениям статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отказе собственника от права собственности на него. Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него определен положениями статьи 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок установлены пунктом 2 статьи 53 Земельного кодекса, согласно которому отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
В силу статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
Поскольку нормами Земельного кодекса Российской Федерации не определено понятие отказа от права собственности на земельный участок как основания прекращения права собственности, в данном случае применимы общие нормы гражданского законодательства.
В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.
Согласно абзацу 2 статьи 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
При этом под отчуждением понимается передача имущества, принадлежащего одному лицу, в собственность другого лица. С учетом положений пункта 1 статьи 16, пункта 3 статьи 18, пункта 1.1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 30.2 Закона N 122-ФЗ при отказе гражданина или юридического лица от права собственности на земельный участок с даты государственной регистрации прекращения права собственности такой участок становится муниципальной собственностью.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорные правоотношения по прекращению права собственности на земельный участок подлежат регистрации в Управлении Росреестра по Кировской области и только в случае отказа в регистрации права собственности, заявитель вправе обратиться в суд.
Руководствуясь статьями 222, 223, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление МО Санчурский муниципальный район в лице администрации о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - земельный участок, принадлежащий на праве собственности Лешкину А.Т., ... г. рождения, проживающего в г. ... , ул. ... д. ... кв. ... от 02.12.2005 N ... оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу право для регистрации прекращения права собственности на земельный участок обратиться в Управлении Росреестра по Кировской области.
На определение может быть подана частная жалоба в Кировский областной суд в течение 15 дней через Санчурский районный суд.
Судья: | Г.Г.Шевнина |
