Решение Подольского городского суда Московской области по делу N 2-5800/12 (ключевые темы: приватизация жилья - порядок приватизации - признание права собственности - общая собственность - жилая площадь)

Решение Подольского городского суда Московской области по делу N 2-5800/12
(Извлечение)

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Лысак А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трусовой Р.К. к Администрации г. Подольска Московской области, МУП "Бюро по приватизации жилья г. Подольска" о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Трусова Р.К. обратилась в суд с иском к Администрации г. Подольска Московской области, МУП "Бюро по приватизации жилья г. Подольска" о признании права собственности на комнату жилой площадью 11,8 кв.м. в квартире N дома N по "адрес" в порядке приватизации. Свои требования истица мотивирует тем, что она является нанимателем указанной комнаты, постоянно зарегистрирована и проживает в ней, производит оплату коммунальных услуг. Однако, при обращении к ответчикам с заявлением о приватизации указанной комнаты, ей было отказано ввиду отсутствия регистрации первичного права муниципальной собственности на жилое помещение.

Истица Трусова Р.К. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г. Подольска Московской области в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения требований истицы.

Представитель МУП "Бюро по приватизации жилья г. Подольска" в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения требований истицы.

Суд, выслушав объяснения истицы, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Трусова Р.К. является нанимателем комнаты жилой площадью 11,8 кв.м. квартиры N дома N по "адрес", что подтверждается договором найма жилого помещения N от д.м.г (л.д.5-10), заключенного между Трусовой Р.К. и МУП "ЖПЭТ N", действовавшего от имени собственника жилого помещения - Муниципального образования г. Подольск Московской области. Истица постоянно зарегистрирована и проживает в спорной комнате, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.13), производит оплату коммунальных услуг (л.д.14). Спорная комната является собственностью муниципального образования г. Подольск Московской области, что подтверждается Постановлением Главы Администрации г. Подольска N 1570 от 12.07.1994 года "О принятии от ГУЗМО в муниципальную собственность имущества Подольской Центральной Районной Больницы"; Постановлением Главы г. Подольска N 2491-п от 30.12.2010 года "Об изъятии жилых помещений и доли в праве общей собственности на общее имущество в здании общежития по адресу: "адрес", из оперативного управления муниципального учреждения здравоохранения "Подольская городская клиническая больница", Актом N от д.м.г приема передачи жилых помещений (л.д.33-46).

Согласно выписки из ЕГРП право собственности на спорную комнату не зарегистрировано (л.д.30). Из технического и кадастрового паспортов на жилое помещение следует, что сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.16-20).

Трусова Р.К., ранее не участвовавшая в приватизации (л.д.15) и желающая реализовать свои права на приватизацию, обратилась в МУП "Бюро по приватизации жилья г. Подольска" с заявлением о приватизации указанной комнаты (л.д.12). В передаче спорной комнаты в собственность истице было отказано (л.д.11), предложено обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24.08.1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 02.07.2009 года N 14), разъясняется, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Признавая за истицей право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд исходил из того, что Трусова Р.К. является нанимателем комнаты, жилой площадью 11,8 кв.м., квартиры N в доме N по "адрес", зарегистрирована и постоянно проживает в указанной комнате, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ранее в приватизации истица не участвовала, что подтверждается представленными доказательствами.

Доказательств, опровергающих доводы истицы, ответчики суду не представили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца, поскольку они основаны на законе.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Трусовой Р.К. к Администрации г. Подольска Московской области, МУП "Бюро по приватизации жилья г. Подольска" о признании права собственности на комнату в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Трусовой Р.К. право собственности на комнату N, общей площадью 12,5 кв.м., в том числе жилой 11,8 кв.м., в квартире N, расположенной по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца через Подольский городской суд Московской области.

Председательствующий судья А.Е. Трощило

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: