Предложено освободить регионального оператора и иных владельцев специальных счетов, на которых формируется фонд капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с жилищным законодательством, от уплаты налога на прибыль с процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на этом спецсчете. Законопроект¹ поступил на рассмотрение нижней палаты парламента по инициативе Законодательного собрания Ленинградской области.

Дело в том, что в настоящее время данный вопрос остается спорным, ввиду того, что в налоговом законодательстве он никак не регламентируется. В связи с этим на данный момент существует две противоположные точки зрения.

Так, налоговики считают, что такие проценты являются доходами регионального оператора или иного владельца спецсчета. Ведь такой доход поступает от кредитной организацией по договору банковского счета, а не от собственников помещений. Соответственно, и правила освобождения от налогообложения на проценты не распространяются.

Минфин России иного мнения. Чиновники утверждают, что проценты считаются доходами собственников помещений в многоквартирных домах и не составляют экономическую выгоду для регионального оператора и иных владельцев спецсчетов.

Предложенная законодательная инициатива планирует исключить даную неопределенность налогового и жилищного законодательства. Авторы законопроекта согласны с финансистами. В пояснительной записке они напомнили о том, что средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на спецсчете, в том числе и доход от размещения временно свободных средств в банке, могут использоваться только для финансирования расходов на капремонт общего имущества дома (ч. 3 ст. 179 ЖК РФ). Соответственно, проценты, действительно, не составляют экономическую выгоду для регионального оператора и иных владельцев спецсчета и не должны учитываться ими при определении налоговой базы по налогу на прибыль.

Сообщается, что Правительство РФ одобрило данный законопроект.