© artphoto13 / Фотобанк 123RF.com

В НК РФ внесены изменения, посвященные отдельным вопросам уплаты госпошлины в связи с кадастровым учетом и регистрационными действиями в отношении объектов недвижимости (Федеральный закон от 31 июля 2025 г. № 275-ФЗ).

С 31 июля – даты опубликования поправок:

• уточнен порядок определения размера госпошлины в случае государственной регистрации прав в отношении доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости. В таких случаях размер госпошлины будет зависеть от размера доли.

Действие этого правила распространено на отношения, возникшие с 1 января 2025 года;

• предусмотрены льготные размеры госпошлины за кадастровый учет и государственную регистрацию прав на земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности КФХ;
• льготы по уплате госпошлины за государственную регистрацию прав на объекты недвижимости распространены также и в отношении уплаты госпошлины за кадастровый учет таких объектов. В частности, такие льготы предоставлены лицам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, участникам СВО.

С 31 августа:

• установлен фиксированный размер госпошлины за осуществление одновременно кадастрового учета и регистрации прав на создаваемые и созданные объекты недвижимости вне зависимости от стоимости таких объектов (6 000 руб. для физических лиц и 66 000 руб. для организаций).

При этом размер госпошлины в случае одновременного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты сетей газораспределения и газопотребления, созданные при выполнении мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, составит 4 000 руб.;

• уточняется порядок определения размера госпошлины за государственную регистрацию договоров безвозмездного пользования объектами недвижимости и соглашений об изменении или расторжении таких договоров. Предусмотрено, что в соответствующих случаях применяют те же правила уплаты госпошлины, что и при регистрации договоров аренды;
• в части кадастрового учета зданий (сооружений) уточняется, что при осуществлении одновременно кадастрового учета всех расположенных в них помещений (машино-мест) и государственной регистрации прав на такие помещения (машино-места) госпошлина уплачивается за осуществление кадастрового учета здания (сооружения) и за государственную регистрацию прав на каждое такое помещение (машино-место). Госпошлина за осуществление государственного кадастрового учета помещений (машино-мест) в таком случае не уплачивается;
• установлено, что госпошлина, уплаченная за осуществление кадастрового учета или государственной регистрации прав "в ускоренном порядке", не подлежит возврату, если соответствующие действия были приостановлены.

Предусмотрен также ряд других изменений.