© nexusplexus / Фотобанк 123RF.com

В новом выпуске дайджеста отражены, в частности, следующие изменения, внесенные в законодательство в сфере недвижимости в IV квартале 2024 года:

• упрощен порядок оформления прав граждан на вспомогательные объекты бытовой недвижимости, созданные до 1 января 2013 года. Это сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы, навесы и другие хозпостройки. Теперь такие постройки можно оформить на основании старых документов технической инвентаризации. Например, это может быть технический паспорт домовладения, ранее выданный БТИ (Федеральный закон от 29 октября 2024 г. № 370-ФЗ, см. также нашу новость от 29 октября 2024 г.);
• уточнены нормы, касающиеся проведения комплексных кадастровых работ. В частности, выполнение ККР федерального значения возложено на ППК "Роскадастр" (за счет субсидии из федерального бюджета). Поправки призваны решить проблемы, связанные с нарушением сроков проведения ККР и низким качеством подготовки документов по контрактам со стороны исполнителей – кадастровых инженеров (Федеральный закон от 29 октября 2024 г. № 371-ФЗ);
• уточнен порядок выдела доли для образования машино-места (Федеральный закон от 23 ноября 2024 г. № 403-ФЗ, см. также новость от 26 ноября 2024 г.);
• скорректирован существующий порядок проведения аукциона по продаже или аренде земельных участков. Цель поправок – сокращение сроков предоставления на торгах земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (Федеральный закон от 28 декабря 2024 г. № 538-ФЗ, см. также нашу новость об этих поправках);
• предусмотрены механизмы, стимулирующие оформление земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами. В частности, вводятся принцип "построил оформи", в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их оформления, а также правило, по которому регистрация прав или сделок будет возможна только в отношении земельных участков с точными границами (Федеральный закон от 26 декабря 2024 г. № 487-ФЗ, см. также нашу новость от 13 января 2025 г.);
• уточнено, что подготовку схемы расположения земельного участка в форме электронного документа можно осуществлять с использованием Единой цифровой платформы "Национальная система пространственных данных" или иных технологических и программных средств. Ранее услуга была доступна только на официальном сайте Росреестра (приказ Росреестра от 22 декабря 2024 № П/0326/24);
• скорректированы размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН (приказ Росреестра от 28 октября 2024 г. № П/0335/24).

Нашли отражение в дайджесте и некоторые иные изменения.