© yanlev / Фотобанк Фотодженика

По общему правилу при изменении кадастровой стоимости объекта налогообложения из-за установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости (п. 2 ст. 403 Налогового кодекса).

Данные из ЕГРН об изменяемой кадастровой стоимости, включая период ее применения, в отношении которого действуют вышеуказанное правило, представляются в налоговые органы в рамках информационного взаимодействия с органами Росреестра. При этом, как поясняет налоговая служба, при невозможности однозначного определения периода применения изменяемой кадастровой стоимости, а также периода, с которого должна применяться кадастровая стоимость, установленная в размере рыночной стоимости, налоговый орган может направить соответствующий запрос в орган Росреестра, обеспечивающий ведение ЕГРН (письмо ФНС России от 30 мая 2023 г. № БС-4-21/6754@).

ФНС России планирует внести изменения в форму "Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества" (утверждена приказом ФНС России от 10 апреля 2017 г. № ММВ-7-21/302@), добавив в нее реквизиты для указания признака сведений об изменяемой кадастровой стоимости, для которой применяются правовые последствия установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости (для любого периода).