© showtimeagiryna / Фотобанк Фотодженика

Нормами налогового законодательства определено, что объектом налогообложения по налогу признается недвижимое имущество, находящееся на территории РФ и принадлежащее организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года налогового периода (подп. 2 п. 1 ст. 374 Налогового кодекса).

В отношении объектов незавершенного строительства налоговая база по налогу определяется как кадастровая стоимость с учетом особенностей, которые устанавливаются законом субъекта РФ (п. 2 ст. 378.2 НК РФ).

Как поясняет налоговая служба, объекты незавершенного строительства облагаются налогом по кадастровой стоимости при выполнении ряда условий. Так, они должны быть учтены в ЕГРН в качестве объектов незавершенного строительства и в реестре должна быть указана их кадастровая стоимость. Также объекты должны принадлежать организации на праве собственности (праве хозяйственного ведения) (письмо ФНС России от 17 ноября 2022 г. № БС-4-21/15553@).