6 / 16
вести
гаранта
6
НАЛОГИ И БУХУЧЕТ
НДФЛ
С 2019 года продажа
жилья и транспортных
средств, используемых в
предпринимательстве, ос-
вобождается от НДФЛ по
общим правилам
По общему правилу, уста-
новленному п. 17.1 ст. 217
НК РФ, не облагаются
НДФЛ доходы физлиц:
– от продажи объектов не-
движимого имущества, а
также долей в них с учетом
особенностей, установлен-
ных ст. 217.1 НК РФ;
– от продажи иного имуще-
ства, находившегося в их
собственности три года и
более.
При этом на основании
четвертого абзаца п. 17.1
ст. 217 НК РФ освобожде-
ние от НДФЛ не распро-
странялось на доходы, по-
лучаемые физлицами от
реализации
имущества,
непосредственно исполь-
зуемого в предпринима-
тельской деятельности.
С нового года это ограни-
чение снято с доходов от
реализации жилых домов,
квартир, комнат, включая
приватизированные
жи-
лые помещения, дач, са-
довых домиков или доли
(долей) в них, а также
транспортных средств, ко-
торые использовались в
предпринимательской дея-
тельности. Таким образом,
при продаже подобного
имущества физлица (вклю-
чая ИП) могут применять
льготу по НДФЛ по общим
правилам.
См.
Федеральный закон
от
27 ноября 2018 г. № 425-ФЗ
«О внесении изменений в
части первую и вторую На-
логового кодекса Россий-
ской Федерации и отдель-
ные законодательные акты
Российской Федерации».
Нерезиденты РФ пере-
станут платить НДФЛ при
продаже имущества, нахо-
дившегося в собственности
более трех и пяти лет
С 1 января 2019 года нере-
зиденты РФ не будут пла-
тить НДФЛ при продаже
имущества, находившего-
ся в собственности более
минимального срока вла-
дения (три года или пять
лет). Таким образом, вы-
равниваются правила на-
логообложения продажи
имущества для резидентов
и нерезидентов РФ.
По общему правилу при
продаже имущества, нахо-
дившегося в собственности
более минимального срока
владения, физлица – рези-
денты РФ освобождаются
от уплаты НДФЛ. В отно-
шении объектов недвижи-
мости (квартир, комнат и
т. д.) такой срок составля-
ет три года или пять лет в
зависимости от условий
возникновения права соб-
ственности на них, а в от-
ношении иного имущества
(транспортных средств, га-
ражей и т. п.) – три года. С 1
января 2019 года ограниче-
ния по налоговому статусу
физлица отменены.
Если имущество продано
ранее предельного срока,
доход от его продажи об-
лагается НДФЛ. В этом слу-
чае налоговая ставка для
нерезидентов составляет
30%, для резидентов –
13%.
См.
Федеральный закон
от
27 ноября 2018 г. № 424-ФЗ
«О внесении изменений в
части первую и вторую На-
логового кодекса Россий-
ской Федерации и отдель-
ные законодательные акты
Российской Федерации о
налогах и сборах».
СОВЕТ:
Чтобы найти этот
документвсистемеГАРАНТ,
введите в строку Базового
поиска:
424-ФЗ
НДС
Изменить цену заключен-
ного до 2019 года контрак-
та в связи с увеличением
ставки НДС можно до 1 ок-
тября
Согласно новой ч. 54 ст. 112
Закона № 44-ФЗ допускает-
ся изменение цены заклю-
ченного до 1 января 2019
года контракта в пределах
увеличения ставки НДС, ко-
торая, напомним, с указан-
ной даты повысилась с 18
до 20%. Воспользоваться
этой возможностью сто-
роны смогут до 1 октября
2019 года в рамках срока
исполнения контракта в
отношении товаров, ра-
бот, услуг, приемка кото-
рых осуществляется после
1 января, если увеличен-
ный размер ставки НДС не
предусмотрен условиями
контракта.
Изменить условия контрак-
та заказчики как получатели
бюджетных средств могут
в пределах доведенных ли-
митов бюджетных обяза-
тельств на срок исполнения
контракта.
См.
Федеральный закон
от
27 декабря 2018 г. № 502-ФЗ
«О внесении изменений в
Федеральный закон «О кон-
трактной системе в сфере
закупок товаров, работ,
услуг для обеспечения госу-
дарственных и муниципаль-
ных нужд».
Перекрестные проверки по
НДС: ФНС присвоила коды
ошибкам
При выявлении противо-
речий,
несоответствий
между сведениями об опе-
рациях,
содержащимися
в представленной налого-
плательщиком
деклара-
ции по НДС, и сведениями
об этих операциях, содер-
жащимися в декларации
по НДС, представленной
другим налогоплательщи-
ком, или в журнале учета
счетов-фактур, налогопла-
тельщику будет направле-
но требование о представ-
лении пояснений.
К требованию прилагает-
ся перечень операций с
установленными
расхож-
дениями, для определения
причин которых по каждой
записи, отраженной в при-
ложении к требованию,
справочно указывается код
возможной ошибки.
ФНС приводит 9 кодов
ошибок и подробно разъ-
ясняет порядок действий
плательщика НДС в связи
с получением требования
с теми или иными кодами
ошибок.
См.
письмо Федераль-
ной налоговой службы
от 3 декабря 2018 г. № ЕД-
4-15-23367@ «О направ-
лении информационного
письма».
Налог на
имущество
Выпущены контрольные со-
отношения к отчетности по
налогу на имущество
С 2019 года изменился поря-
док представления отчетно-
сти по налогу на имущество
организаций:
обновлены
формы и электронные фор-
маты декларации, расчета
по авансовому платежу (при-
каз ФНС России от 04.10.2018
№ММВ-7-21/575@). ФНС раз-
работала контрольные соот-
ношения к новым формам,
которые используются нало-
говыми органами при про-
верках, а также применяются
налогоплательщиками
для
самоконтроля. Впервые их
надо будет использовать при
заполнении расчета по аван-
совому платежу по налогу за
первый квартал 2019 года.
См.
письмо Федеральной
налоговой службы
от 5 дека-
бря 2018 г. № БС-4-21/23605@
«О направлении контроль-
ных
соотношений
пока-
зателей форм налоговой
отчетности по налогу на иму-
щество организаций».
nelyninell
/depositphotos.comlogoff
/depositphotos.com