В Госдуму внесен законопроект¹, направленный на укрепление гарантий и прав должника, а также на минимизацию коррупционной составляющей публичных торгов и сговора между кредитором и третьими лицами (покупателями). Автор документа – депутат Госдумы Александр Шерин.

Предлагается предоставить залогодателю преимущественное право самостоятельной реализации заложенного имущества вне зависимости от его стоимости. Напомним, что по действующему законодательству должник может в течение 10 дней со дня его извещения об оценке имущества, произведенной судебным приставом-исполнителем или оценщиком, ходатайствовать о самостоятельной реализации имущества, если его стоимость не превышает 30 тыс. руб. (ч. 1 ст. 87.1 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

Автор законопроекта считает, что преимущественное право реализации имущества, на которое обращено взыскание, самим должником должно распространяться на все случаи (включая заложенное по ипотеке имущество, а также имущество, не выступающее в качестве залога, но подлежащее взысканию). В связи с этим он предлагает:

• сохранить право должника на самостоятельную реализацию в течение 10 дней взыскиваемого имущества стоимостью не более 30 тыс. руб.;
• дополнительно предоставить залогодателю преимущественное право самостоятельной реализации заложенного имущества стоимостью более 30 тыс. руб. в срок, не превышающий двух месяцев со дня получения решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество либо наступления иного события, указанного в соглашении залогодателя и залогодержателя.

Предусмотрено, что при обращении взыскания в судебном порядке суд будет указывать в своем решении на отсрочку продажи заложенного имущества с публичных торгов.

"Самостоятельная продажа предмета залога залогодателем является для него гарантией реализации имущества по максимально высокой цене, поскольку в случае продажи предмета залога по цене, не покрывающей в достаточной части сумму займа (кредита), это лицо остается должником в недостающей части", – подчеркивает депутат.