В случае принятия законопроекта о поправках в ГК РФ в России может появиться институт владельческой защиты.

Подраздел "Владение" вводит отсутствовавший ранее в гражданском законодательстве институт владельческой защиты, суть которого заключается в предоставлении упрощенной юридической защиты от самоуправных действий, направленных на завладение имуществом другого лица, сказано в пояснительной записке к законопроекту.

Лицо, незаконно лишенное владения, сможет предъявлять иски о защите нарушенного владения, причем доказать ему нужно будет только факт владения истребуемым имуществом и факт насильственного изъятия этого имущества. Право собственности истца, как правило, доказывать не нужно. Это особенно удобно для защиты владения движимыми вещами.

Кроме того, в рамках введения особой защиты владения проект содержит ряд норм, определяющих понятие владения, момент приобретения владения, а также уточняющих понятия добросовестного и законного владения.

Также законопроектом предусмотрено введение принципа единого объекта недвижимости - земельного участка с находящимися на нем зданиями и сооружениями. Более того, вводится принципиально новая норма о необходимости учитывать права владельцев соседних земельных участков при осуществлении права собственности на земельный участок, а также описывается содержание так называемых соседских прав, отмечено в пояснительной записке.

По словам главы Минюста России Александра Коновалова, который является руководителем рабочей группы по доработке поправок в ГК РФ, законопроектом также предусматривается введение ограниченных вещных прав, при которых одно лицо имеет экономическую потребность пользования имущества другого лица. Речь идет о праве постоянного землевладения, праве застройки, ипотеке, праве приобретения чужой недвижимой вещи, праве оперативного управления и ограниченного владения земельным участком.

Напомним, законопроект "О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации" был внесен в Госдуму Дмитрием Медведевым 2 апреля текущего года. 5 апреля он был одобрен Комитетом Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству.