Вчера Президиум ВАС РФ рассмотрел в порядке надзора дело по заявлению индивидуального предпринимателя (ИП), который пытался отсудить стоимость капитального ремонта арендуемого им помещения. Договор аренды, который предписывал провести капитальный ремонт, был расторгнут в судебном порядке в связи с невнесением арендной платы. Капитальный ремонт, стоимость которого составила 1 024 936 руб., был завершен 15 декабря 2002 года.

ИП подал иск в суд. В первой инстанции его требование было удовлетворено. Однако суды апелляционной и кассационной инстанций отказали ИП в возмещении. Во-первых, как следует из материалов дела, из представленных документов невозможно было установить стоимость затрат на работы по капитальному ремонту.Во-вторых, истец не исполнил обязанность проводить работы под контролем арендодателя. ФАС ЦО в своем решении указал на истечение сроков исковой давности, посчитав началом его течения дату окончания капитального ремонта, т.е. 15 декабря 2002 года.

Президиум ВАС РФ согласился с такими выводами суда, оставив решение ФАС ЦО без изменения, а требования индивидуального предпринимателя без удовлетворения.