© nordfox / Фотобанк 123RF.com

В реестре станут отражать информацию об установлении, изменении, прекращении порядка владения и пользования находящимся в общей долевой собственности недвижимым имуществом. Данные будут вносить в ЕГРН на основании нотариально заверенного соглашения, заключенного между собственниками. При этом, если им не удалось договориться, то решение сможет принять суд по заявлению любого участника. Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект¹ о поправках в Гражданский кодекс.

Согласно инициативе, права и обязанности участников долевой собственности приобретают юридическую силу для третьих лиц с момента внесения сведений в ЕГРН. Установленный порядок владения и пользования недвижимым имуществом, запись о котором внесена в госреестр, будет сохранен и при переходе доли в праве собственности на недвижимое имущество к другому лицу.

Также законопроектом предусмотрена необходимость госрегистрации договора безвозмездного пользования объектами недвижимого имущества. А право пользования недвижимостью, предоставленное отказополучателю по завещательному отказу, должно быть зарегистрировано в качестве обременения в установленном порядке.

В случае одобрения инициативы поправки вступят в силу с 1 января 2026 года.

_____________________________

¹ С текстом законопроекта № 841857-8 "О внесении изменений в статьи 247 и 259-3 части первой, статьи 689 и 700 части второй и статью 1137 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.