slickspics / Depositphotos.com

В случаях, когда нежилые помещения в объекте недвижимого имущества входят в состав единого инвентарного объекта и имеют один кадастровый номер, то налоговая база по налогу на имущество организаций должна определяться исходя из кадастровой стоимости единого инвентарного объекта. При этом не имеет значение, что части единого инвентарного объекта не включены в перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (подп. 1 п. 7 ст. 378.2 Налогового кодекса). Соответствующие разъяснения содержатся в письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 25 февраля 2019 г. № 03-05-05-01/12026.

Однако если некоторые нежилые помещения имеют отличающиеся кадастровые номера, то в отношении не включенных в перечень нежилых помещений налоговая база определяется по среднегодовой стоимости имущества исходя их остаточной стоимости. В частности, такой порядок может применяться в отношении админимстративно-деловых или торговых центров (п. 1 ст. 378.2 НК РФ).

Могут ли жилые дома учитываться на балансе организации в качестве товаров и не облагаться налогом на имущество организаций? Узнайте из материала "Налогообложение недвижимого имущества организаций, налоговая база по которому рассчитывается из кадастровой стоимости" в "Энциклопедии решений. Налоги и взносы" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Финансисты отметили, что налогообложение объектов недвижимости должно быть основано на принципах достоверности и объективности информации об объектах и преобладания экономической сущности над формой.