(1).jpg)
Выберите тему Программы повышения квалификации для юристов
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 апреля 2019 г. № П/0149 "Об установлении требований к формату предоставления заключения уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов ... (не вступил в силу)
В соответствии с пунктом 67 перечня сведений, находящихся в распоряжении государственных органов субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, территориальных государственных внебюджетных фондов либо подведомственных государственным органам субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и необходимых для предоставления государственных услуг федеральными органами исполнительной власти и органами государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2012 г. N 1123-р (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 28, ст. 3924; N 52, ст. 7560; 2013, N 47, ст. 6142; 2014, N 14, ст. 1627; N 31, ст. 4460; N 51, ст. 7506; 2015, N 1, ст. 338; 2016, N 2, ст. 442; N 29, ст. 4887; 2018, N 23, ст. 3309), приказываю:
Установить требования к формату предоставления заключения уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", согласно приложению.
|
Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра |
В.В. Абрамченко |
Зарегистрировано в Минюсте РФ 4 июня 2019 г.
Регистрационный № 54835
ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу Росреестра
от 16 апреля 2019 г. № П/0149
Требования
к формату предоставления заключения уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
1. Настоящие требования описывают формат предоставления заключения уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - формат предоставления заключения), направляемого на бумажных носителях или в электронной форме в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
2. Формат предоставления заключения, указываемого в межведомственном запросе:
| № п/п | Наименование сведений | Тип | Формат | Дополнительная информация |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Сведения о застройщике | |||
| 1.1. | Российское юридическое лицо | |||
| 1.1.1. | Полное наименование | О | Т (1-1000) | |
| 1.1.2. | ИНН | О | Т (=10) | |
| 1.1.3. | ОГРН | О | Т (=13) | |
| 1.2. | Иностранное юридическое лицо | |||
| 1.2.1. | Полное наименование | О | Т (1-1000) | |
| 1.2.2. | Страна регистрации (инкорпорации) | О | Т (=3) | Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором стран мира, утвержденным постановлением Госстандарта России от 14.12.2001 № 529-ст |
| 1.2.3. | Регистрационный номер | О | Т (1-255) | |
| 1.2.4. | Дата регистрации | О | D (=10) | Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
| 1.2.5. | Наименование регистрирующего органа | О | Т (1-1000) | |
| 1.2.6. | Адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации) | О | Т (1-1000) | |
| 1.2.7. | ИНН | Н | Т (=10) | |
| 2. | Разрешение на строительство | |||
| 2.1. | Номер разрешения на строительство | О | Т (1-50) | |
| 2.2. | Дата выдачи разрешения на строительство | О | D (=10) | Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
| 2.3. | Наименование уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, осуществляющих выдачу разрешения на строительство | О | Т (1-1000) | |
| 3. | Адрес объекта капитального строительства | |||
| 3.1. | Код субъекта Российской Федерации | О | Т (=2) | Принимает значение в соответствии с приложением № 1 «Коды субъектов Российской Федерации» к настоящим требованиям |
| 3.2. | Район | Н | Т (1-50) | |
| 3.3. | Муниципальное образование | Н | Т (1-50) | |
| 3.4. | Городской район | Н | Т (1-50) | |
| 3.5. | Сельсовет | Н | Т (1-50) | |
| 3.6. | Населенный пункт | Н | Т (1-50) | |
| 3.7. | Улица | Н | Т (1-50) | |
| 3.8. | Дом | Н | Т (1-50) | |
| 3.9. | Корпус | Н | Т (1-50) | |
| 3.10. | Строение | Н | Т (1-50) | |
| 3.11. | Номер земельного участка | Н | Т (1-50) | |
| 3.12. | Иное описание местоположения | Н | Т (1-1000) | |
| 3.13. | Неформализованное описание | Н | Т (1-1000) | |
| 4. | Адрес по ФИАС | Состав элемента представлен в приложении № 2 к настоящим требованиям | ||
3. В ответ на межведомственный запрос направляются либо заключение уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", либо уведомление об отсутствии такого заключения.
3.1. Формат предоставления заключения, указываемого в межведомственном ответе:
| № п/п | Наименование сведений | Тип | Формат | Дополнительная информация |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Полное наименование уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, выдавшего заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» | О | Т (1-1000) | |
| 2. | Сведения о соответствии/несоответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» | О | Т (1-100) | Принимает значения: 1 - да, соответствует; 2 - нет, не соответствует |
| 3 | Сведения о застройщике | |||
| 3.1. | Российское юридическое лицо | |||
| 3.1.1. | Полное наименование | О | Т (1-1000) | |
| 3.1.2. | ИНН | О | Т (=10) | |
| 3.1.3. | ОГРН | О | Т (=13) | |
| 3.2. | Иностранное юридическое лицо | |||
| 3.2.1. | Полное наименование | О | Т (1-1000) | |
| 3.2.2. | Страна регистрации (инкорпорации) | О | Т (=3) | Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором стран мира, утвержденным постановлением Госстандарта России от 14.12.2001 № 529-ст |
| 3.2.3. | Регистрационный номер | О | Т (1-255) | |
| 3.2.4. | Дата регистрации | О | D (=10) | Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
| 3.2.5. | Наименование регистрирующего органа | О | Т (1-1000) | |
| 3.2.6. | Адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации) | О | Т (1-1000) | |
| 3.2.7. | ИНН | Н | Т (=10) | |
| 4. | Разрешение на строительство | |||
| 4.1. | Номер разрешения на строительство | О | Т (1-50) | |
| 4.2. | Дата выдачи разрешения на строительство | О | D (=10) | Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
| 4.3. | Наименование уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, осуществляющих выдачу разрешения на строительство | О | Т (1-1000) | |
| 5. | Адрес объекта капитального строительства | |||
| 5.1. | Код субъекта Российской Федерации | О | Т (=2) | Принимает значение в соответствии с приложением № 1 «Коды субъектов Российской Федерации» к Требованиям |
| 5.2. | Район | Н | Т (1-50) | |
| 5.3. | Муниципальное образование | Н | Т (1-50) | |
| 5.4. | Городской район | Н | Т (1-50) | |
| 5.5. | Сельсовет | Н | Т (1-50) | |
| 5.6. | Населенный пункт | Н | Т (1-50) | |
| 5.7. | Улица | Н | Т (1-50) | |
| 5.8. | Дом | Н | Т (1-50) | |
| 5.9. | Корпус | Н | Т (1-50) | |
| 5.10. | Строение | Н | Т (1-50) | |
| 5.11. | Номер земельного участка | Н | Т (1-50) | |
| 5.12. | Иное описание местоположения | Н | Т (1-1000) | |
| 5.13. | Неформализованное описание | Н | Т (1-1000) | |
| 6. | Адрес по федеральной информационной адресной системе (ФИАС) | Состав элемента представлен в приложении № 2 к Требованиям | ||
| 7. | Способ привлечения денежных средств участников долевого строительства | О | Т (1-100) | Принимает значение: 1 - договор участия в долевом строительстве; 2 - договор участия в долевом строительстве с размещением денежных средств на счетах эскроу |
| 8. | Подтверждение права застройщика на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного(-ых) дома(-ов) и (или) домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, на основании договора участия в долевом строительстве, а также соответствие застройщика и проектной декларации о проекте строительства требованиям, установленным нормами Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» | О | Т (1-100) | Принимает значения: 1 - да, подтверждается; 2 - нет, не подтверждается |
3.2. Формат предоставления заключения, указываемого в уведомлении об отсутствии заключения:
| № п/п | Наименование элемента | Признак обязательности элемента | Формат элемента | Дополнительная информация |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Уведомление об отсутствии заключения | О | Т (1-100) | Принимает значение: 1 - заключение уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не формировалось; 2 - иные причины |
| 2. | Иная информация | Н | Т (1-1000) | Заполняется в случае, если в пункте 1 указано значение 2 |
3.3. Описание логической модели файла обмена.
Для каждого структурного элемента файла обмена приводятся следующие сведения:
Наименование элемента. Приводится полное наименование элемента.
Формат элемента. Формат элемента представляется следующими условными обозначениями: Т - символьная строка; N - числовое значение (целое или дробное), D - дата в формате ДД.ММ.ГГГГ.
Формат символьной строки указывается в виде T(n-k) или Т(=к), где: n - минимальное количество знаков, k - максимальное количество знаков, символ "-" - разделитель, символ "=" означает фиксированное количество знаков в строке. В случае если минимальное количество знаков равно 0, формат имеет вид T(0-k).
Формат числового значения указывается в виде N(m.k), где: m - максимальное количество знаков в числе, включая знак, целую и дробную часть числа без разделяющей десятичной точки, k - максимальное число знаков дробной части числа. Если число знаков дробной части числа равно 0 (то есть число целое), то формат числового значения имеет вид N(m).
Признак обязательности элемента определяет обязательность наличия элемента в файле обмена. Признак обязательности элемента может принимать следующие значения: "О" - наличие элемента в файле обмена обязательно; "Н" - наличие элемента в файле обмена необязательно, то есть элемент может отсутствовать.
Дополнительная информация содержит при необходимости требования к элементу файла обмена, не указанные ранее. Для сложных элементов указывается ссылка на таблицу, в которой описывается состав данного элемента. Для элементов, принимающих ограниченный перечень значений из Классификатора (кодового словаря и др.), указывается соответствующее наименование Классификатора (кодового словаря и др.) или приводится перечень возможных значений. Для Классификатора (кодового словаря и др.) может указываться ссылка на его местонахождение.
Приложение N 1
к требованиям к формату
предоставления заключения
уполномоченного на осуществление
государственного контроля
(надзора) в области долевого
строительства многоквартирных
домов и (или) иных объектов
недвижимости органа исполнительной
власти субъекта Российской
Федерации, на территории которого
осуществляется строительство
(создание) соответствующих
многоквартирного дома и (или)
иного объекта недвижимости,
о соответствии застройщика и
проектной декларации требованиям
Федерального закона
от 30.12.2004 N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости
и о внесении изменений в
некоторые законодательные
акты Российской Федерации"
от 16 апреля 2019 г. № П/0149
Коды субъектов Российской Федерации
| Код | Наименование |
|---|---|
| 01 | Республика Адыгея |
| 02 | Республика Башкортостан |
| 03 | Республика Бурятия |
| 04 | Республика Алтай |
| 05 | Республика Дагестан |
| 06 | Республика Ингушетия |
| 07 | Кабардино-Балкарская Республика |
| 08 | Республика Калмыкия |
| 09 | Карачаево-Черкесская Республика |
| 10 | Республика Карелия |
| 11 | Республика Коми |
| 12 | Республика Марий Эл |
| 13 | Республика Мордовия |
| 14 | Республика Саха |
| 15 | Республика Северная Осетия - Алания |
| 16 | Республика Татарстан |
| 17 | Республика Тыва |
| 18 | Удмуртская Республика |
| 19 | Республика Хакасия |
| 20 | Чеченская Республика |
| 21 | Чувашская Республика |
| 22 | Алтайский край |
| 23 | Краснодарский край |
| 24 | Красноярский край |
| 25 | Приморский край |
| 26 | Ставропольский край |
| 27 | Хабаровский край |
| 28 | Амурская область |
| 29 | Архангельская область |
| 30 | Астраханская область |
| 31 | Белгородская область |
| 32 | Брянская область |
| 33 | Владимирская область |
| 34 | Волгоградская область |
| 35 | Вологодская область |
| 36 | Воронежская область |
| 37 | Ивановская область |
| 38 | Иркутская область |
| 39 | Калининградская область |
| 40 | Калужская область |
| 41 | Камчатский край |
| 42 | Кемеровская область - Кузбасс |
| 43 | Кировская область |
| 44 | Костромская область |
| 45 | Курганская область |
| 46 | Курская область |
| 47 | Ленинградская область |
| 48 | Липецкая область |
| 49 | Магаданская область |
| 50 | Московская область |
| 51 | Мурманская область |
| 52 | Нижегородская область |
| 53 | Новгородская область |
| 54 | Новосибирская область |
| 55 | Омская область |
| 56 | Оренбургская область |
| 57 | Орловская область |
| 58 | Пензенская область |
| 59 | Пермский край |
| 60 | Псковская область |
| 61 | Ростовская область |
| 62 | Рязанская область |
| 63 | Самарская область |
| 64 | Саратовская область |
| 65 | Сахалинская область |
| 66 | Свердловская область |
| 67 | Смоленская область |
| 68 | Тамбовская область |
| 69 | Тверская область |
| 70 | Томская область |
| 71 | Тульская область |
| 72 | Тюменская область |
| 73 | Ульяновская область |
| 74 | Челябинская область |
| 75 | Забайкальский край |
| 76 | Ярославская область |
| 77 | г. Москва |
| 78 | г. Санкт-Петербург |
| 79 | Еврейская автономная область |
| 83 | Ненецкий автономный округ |
| 86 | Ханты-Мансийский автономный округ - Югра |
| 87 | Чукотский автономный округ |
| 89 | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| 91 | Республика Крым |
| 92 | г. Севастополь |
Приложение N 2
к требованиям к формату
предоставления заключения
уполномоченного на осуществление
государственного контроля
(надзора) в области долевого
строительства многоквартирных
домов и (или) иных объектов
недвижимости органа исполнительной
власти субъекта Российской
Федерации, на территории которого
осуществляется строительство
(создание) соответствующих
многоквартирного дома и (или)
иного объекта недвижимости,
о соответствии застройщика и
проектной декларации требованиям
Федерального закона
от 30.12.2004 N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости
и о внесении изменений в
некоторые законодательные
акты Российской Федерации"
от 16 апреля 2019 г. № П/0149
Адрес по Федеральной информационной адресной системе (ФИАС)
Таблица 1
| № п/п | Наименование элемента | Признак обязательности элемента | Формат элемента | Дополнительная информация |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Уникальный идентификационный номер | О | Т (1-36) | |
| 2. | Почтовый индекс | Н | Т (=6) | |
| 3. | Код субъекта Российской Федерации | О | Т (=2) | Принимает значение в соответствии с приложением № 1 «Коды субъектов Российской Федерации» к требованиям к формату предоставления сведений из документов, устанавливающих или подтверждающих право заявителя на ранее учтенный объект недвижимости, если документ является основанием для внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости |
| 4. | Муниципальное деление | О | Состав элемента представлен в таблице 1.1 | |
| 5. | Административное деление | О | Состав элемента представлен в таблице 1.2 | |
| 6. | Земельный участок (номер) | Н | Т (1-50) | |
| 7. | Здание /сооружение /объект незавершенного строительства | НМ | Состав элемента представлен в таблице 1.3 Признак множественности М принимает значения от 1 до 3 | |
| 8. | Помещение в пределах здания, сооружения | Н | Состав элемента представлен в таблице 1.3 | |
| 9. | Помещение в пределах квартиры | Н | Состав элемента представлен в таблице 1.3 |
Таблица 1.1
Муниципальное деление
| № п/п | Наименование элемента | Признак обязательности элемента | Формат элемента | Дополнительная информация |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Муниципальный район/ городской округ/ внутригородская территория | О | Состав элемента представлен в таблице 1.1.1 | |
| 2. | Городское поселение / сельское поселение / межселенная территория / внутригородской район | Н | Состав элемента представлен в таблице 1.1.1 | |
| 3. | Населенный пункт | Н | Состав элемента представлен в таблице 1.1.1 | |
| 4. | Элемент планировочной структуры | Н | Состав элемента представлен в таблице 1.1.1 | |
| 5. | Элемент улично-дорожной сети | Состав элемента представлен в таблице 1.1.1 |
Таблица 1.2
Административное деление
| № п/п | Наименование элемента | Признак обязательности элемента | Формат элемента | Дополнительная информация |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Административный район / город республиканского, краевого, областного, окружного значения / административный округ или район | Н | Состав элемента представлен в таблице 1.1.1 | |
| 2. | Населенный пункт | Н | Состав элемента представлен в таблице 1.1.1 | |
| 3. | Элемент планировочной структуры | Н | Состав элемента представлен в таблице 1.1.1 | |
| 4. | Элемент улично-дорожной сети | Н | Состав элемента представлен в таблице 1.1.1 |
Таблица 1.3
Сведения о номере адресного элемента
| № п/п | Наименование элемента | Признак обязательности элемента | Формат элемента | Дополнительная информация |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Тип элемента | О | Т (1-50) | |
| 2. | Номер элемента | О | Т (1-255) |
Таблица 1.1.1
Сведения о наименовании адресного элемента
| № п/п | Наименование элемента | Признак обязательности элемента | Формат элемента | Дополнительная информация |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Тип элемента | О | Т (1-50) | |
| 2. | Номер элемента | О | Т (1-255) |
Обзор документа
Росреестр установил требования к формату предоставления заключения уполномоченного на госконтроль в долевом строительстве регионального органа о соответствии застройщика и проектной декларации Закону о долевом строительстве. Заключение направляется на бумажном носителе или в электронной форме в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Заключение должно содержать сведения о застройщике, разрешении на строительство, адресе объекта капстроительства.
