Проект Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации "О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости работ по подготовке проектной документации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 1 октября 2021 г. № 707/пр" (подготовлен Минстроем России 30.04.2025)

Досье на проект

Пояснительная записка

В соответствии с пунктом 33 статьи 1, пунктом 7.5 части 1 статьи 6,частью 3 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктами 5.2.10 и 5.4.23(1) пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038, приказываю:

утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Методику определения сметной стоимости работ по подготовке проектной документации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 1 октября 2021 г. N 707/пр (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30 декабря 2021 г., регистрационный N 66751), с изменениями, внесенными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 8 июня 2023 г. N 409/пр (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 11 августа 2023 г. N 74759).

Приложение

УТВЕРЖДЕНЫ
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от "___" ________ 2025 г. N _____

ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в Методику определения стоимости работ по подготовке проектной документации, утвержденной приказом Минстроя России от 1 октября 2021 г. N 707/пр

1. Дополнить пунктом 3(1) следующего содержания:

"3(1). Рекомендуемое распределение общей стоимости в НЗ на проектные работы по видам документации составляет:

- проектная документация - 40 (сорок) процентов,

- рабочая документация - 60 (шестьдесят) процентов.

Указанное распределение может уточняться по согласованию между подрядчиком и заказчиком при определении стоимости проектных работ в зависимости от трудоемкости архитектурно-строительного проектирования.

Общая стоимость проектных работ для строительства, реконструкции в случаях, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 апреля 2025 г. N 486 "Об установлении случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется подготовка рабочей документации", определяется с применением коэффициента 0,86, без учета распределения по видам документации.".

2. В пункте 9 слова "цены НЗ" заменить словами "параметры и нормативы цен НЗ (далее - цены НЗ)".

3. В подпункте "д" пункта 30 слова "цен проектных работ" заменить словами "цен НЗ на проектные работы".

4. В пункте 31:

а) в подпункте "а" слова "(далее - ФОИВ)" исключить;

б) в подпункте "г" слова "от 10 июля 2020 г. N 374/пр (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14 августа 2020 г., регистрационный N 59273)" заменить словами "от 2 ноября 2022 г. N 928/пр (зарегистрирован Минюстом России 20 февраля 2023 г., регистрационный N 72411)".

5. В пункте 48 слова "по главам 1 - 9 ССР" заменить словами "по графам 4 - 6 глав 1 - 9 ССР".

6. Абзац второй подпункта 3 пункта 51 изложить в следующей редакции:

"Величина процентного отношения стоимости проектных работ к стоимости строительства для объектов-представителей рассчитывается отношением стоимости проектных работ, определенной в уровне цен, сложившемся на 1 января года разработки НЗ на проектные работы, к сумме стоимостей строительно-монтажных работ и оборудования по объекту-представителю, определенных в уровне цен, сложившемся на 1 января года разработки НЗ на проектные работы. Пересчет стоимостей строительно-монтажных работ и оборудования по объекту-представителю в уровень цен, сложившийся на 1 января года разработки НЗ на проектные работы, осуществляется путем применения к указанным стоимостям индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ или индекса пересчета, определяемого в соответствии с данными прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на среднесрочный период, публикуемого Министерством экономического развития Российской Федерации на сайте: http://economy.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", по строке "Инвестиции в основной капитал. Индекс-дефлятор". Квартальный индекс пересчета стоимости строительства определяется путем извлечения корня четвертой степени из величины годового индекса пересчета за (на) соответствующий год;".

7. Пункт 106 после слов "могут уточняться" дополнить словами "при разработке параметров НЗ на проектные работы, а также могут быть включены в НЗ на проектные работы (при необходимости)".

8. Пункт 117 после слов "о налогах и сборах," дополнить словами "затраты, связанные с предоставлением независимых гарантий, в качестве обеспечения исполнения контракта и гарантийных обязательств, в том числе на обеспечение возврата аванса, в случаях, когда указанные затраты являются обязательными по требованию заказчика,".

9. В пункте 119:

а) подпункт 23 после слов "эксплуатационной документации" дополнить словами ", обоснование соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий, содержащихся в проектной документации, в случае отсутствия соответствующих требований в документах по стандартизации, указанных в статье 6 Федерального закона N 384-ФЗ";

б) подпункт 30 дополнить словами "(за исключением сметной документации)".

10. Подпункт 27 пункта 119 изложить в следующей редакции:

"27) подготовку проекта организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства) в составе раздела проектной документации "Проект организации строительства;".

11. В пункте 122 слово "информатизации," исключить.

12. В пункте 133:

а) абзац второй подпункта 1 изложить в следующей редакции:

б) абзац второй подпункта 3 изложить в следующей редакции:

13. Пункт 136 изложить в следующей редакции:

"136. Для определения стоимости проектных работ на этапе формирования начальной (максимальной) цены контракта сметную стоимость строительства объекта проектирования допускается определять по укрупненным нормативам цены строительства, сведения о которых включены в ФРСН, или по данным ССР объекта-аналога, соответствующего критериям, утвержденным приказом Минстроя России от 2 марта 2022 г. N 135/пр "Об утверждении критериев,на основании которых устанавливается аналогичность проектируемого объекта капитального строительства и объекта капитального строительства, применительно к которому подготовлена проектная документация, в отношении которой принято решение о применении типовой проектной документации,и о внесении изменений в некоторые приказы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по вопросам применения типовой проектной документации" (зарегистрирован Минюстом России 15 апреля 2022 г., регистрационный N 68218), с изменениями, внесенными приказами Минстроя России от 21 ноября 2022 г. N 977/пр (зарегистрирован Минюстом России 20 февраля 2023 г., регистрационный N 72419) и от 21 августа 2023 г. N 604/пр (зарегистрирован Минюстом России от 25 сентября 2023 г., регистрационный N 75334), при условии последующего уточнения сметной стоимости проектных работ от итога глав 1 - 9 ССР объекта проектирования.".

14. В пункте 138:

а) абзац второй изложить в следующей редакции:

б) абзац четвертый изложить в следующей редакции:

15. В пункте 145:

а) абзац второй подпункта 1 изложить в следующей редакции:

"С пр = В ср x Тп x Ч общ x К кв-уч х И пр (8.12),";

б) подпункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:

"Ипр ? индекс изменения сметной стоимости проектных работ к уровню цен по состоянию на 1 января года составления калькуляции затрат;";

в) в абзаце четвертом подпункта 2 слова "0,1 (1%) согласно" заменить словами "0,1 (10%) согласно".

16. Подпункт 3 пункта 168 изложить в следующей редакции:

"3) при определении стоимости проектных работ в соответствии с калькуляцией затрат районный коэффициент дополнительно учитывается в графе 1 "Среднемесячная зарплата исполнителей, руб." таблицы "Расчет стоимости проектных работ в соответствии с калькуляцией затрат на проектирование", приведенной в приложении N 7 к Методике.".

17. В приложении N 6 слова "Таблица 16.1" заменить словами "Таблица 6.1".