Проект Приказа Министерства спорта Российской Федерации "Об установлении перечня документов, необходимых для рассмотрения вопросов по согласованию передачи в аренду недвижимого имущества площадью не превышающей 2,5 кв. метра, закрепленного на праве оперативного управления за федеральными государственными бюджетными учреждениями и федеральными государственными автономными учреждениями, находящимися в ведении Министерства спорта Российской Федерации" (подготовлен Минспортом России 04.02.2025)

Досье на проект

Пояснительная записка

В соответствии с пунктом 5 Положения об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального бюджетного учреждения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июля 2010 г. N 537, и пунктом 4(2) Положения об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального автономного учреждения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 10 октября 2007 г. N 662, приказываю:

1. Установить перечень документов, необходимых для рассмотрения вопросов по согласованию передачи в аренду недвижимого имущества, не превышающей 2,5 кв. метра, закрепленного на праве оперативного управления за федеральными государственными бюджетными и автономными учреждениями, находящимися в ведении Министерства спорта Российской Федерации, согласно приложению к настоящему приказу.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра спорта Российской Федерации М.М. Гандиляна.

Приложение
к приказу Министерства спорта
Российской Федерации
от "___" __________2025 г. N____

Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопросов по согласованию передачи в аренду недвижимого имущества площадью, не превышающей 2,5 кв. метра, закрепленного на праве оперативного управления за федеральными государственными бюджетными и автономными учреждениями, находящимися в ведении Министерства спорта Российской Федерации

1.  Инвентарная карточка учета основных средств на объект недвижимого имущества, предлагаемый к передаче в аренду.

2.  Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости*(1) на объект недвижимого имущества.

3.  Выписка из реестра федерального имущества на объект недвижимого имущества.

4.  Заявка о передаче в аренду объекта недвижимого имущества.

5.  Перечень (покомнатный состав) объекта недвижимого имущества с указанием адреса объекта недвижимости, состава и назначения помещений, номера этажа, на котором расположены помещения, площади.

6.  Документы технического учета на объект недвижимого имущества.

7.  Финансово-экономическое обоснование целесообразности передачи в аренду объекта недвижимого имущества.

8.  Положительное заключение об оценке последствий принятия решения о реконструкции, модернизации, об изменение назначения или о ликвидации объекта социальной инфраструктуры для детей, являющегося федеральной государственной собственностью, заключении Министерства спорта Российской Федерации договора аренды, договора безвозмездного пользования закрепленных за ней объектов собственности*(2) в случаях и порядке, которые предусмотрены пунктом 2 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998 г. N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" (в случае, если объект недвижимого имущества является объектом, образующим социальную инфраструктуру для детей).

9.  Отчет об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и положительное экспертное заключение на него, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков и или соответствующее положительное письменное мотивированное мнение Росимущества (его территориального органа) на него в соответствии со статьей 11 и статьей 17.1 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

10.  Проект договора аренды с приложениями.

11.  Охранное обязательство пользователя объекта культурного наследия, а также паспорт объекта культурного наследия (в случае если объект недвижимого имущества является объектом культурного наследия).

12.  Справка об отсутствии у арендатора неисполненных обязательств по иным договорам, ранее заключенным с федеральным государственным бюджетным и автономным учреждением, находящимся в ведении Министерства спорта Российской Федерации, в отношении объекта недвижимого имущества, закрепленного за ним.

13.  Копия протокола наблюдательного совета федерального государственного автономного учреждения о принятом решении о передаче объекта недвижимого имущества в аренду.

14.  В случае, если передача в аренду объекта недвижимого имущества возможна без проведения конкурса или аукциона в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" представляются следующие документы арендатора:

14.1.  Согласие на получение объекта недвижимого имущества в аренду.

14.2.  Учредительные документы (копия устава, копия положения, копия учредительного договора, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц со сроком давности не более 2 месяцев, выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей со сроком давности не более 2 месяцев, копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе).

14.3.  Копии документов, подтверждающие правомочность руководителя (должностного лица), подписывать договор аренды.

-------------------------------------------

*(1)  Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, утвержденная приказом Росреестра от 4 сентября 2020 г. N П/0329 (зарегистрирован Минюстом России 15 сентября 2020 г., регистрационный N 59858), с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 20 апреля 2021 г. N П/0167 (зарегистрирован Минюстом России 11 июня 2021 г., регистрационный N 63861), от 8 октября 2021 г. N П/0458 (зарегистрирован Минюстом России 1 февраля 2022 г., регистрационный N 67071), от 31 марта 2022 г. N П/0115 (зарегистрирован Минюстом России 3 июня 2022 г., регистрационный N 68724), от 4 июля 2022 г. N П/0264 (зарегистрирован Минюстом России 23 ноября 2022 г., регистрационный N 71076), от 7 ноября 2022 г. N П/0427 (зарегистрирован Минюстом России 27 декабря 2022 г., регистрационный N 71822), от 16 ноября 2022 г. N П/0443 (зарегистрирован Минюстом России 14 марта 2023 г., регистрационный N 72584), от 30 июня 2023 г. N П/0244 (зарегистрирован Минюстом России 30 августа 2023 г., регистрационный N 75009), от 23 октября 2023 г. N П/0436 (зарегистрирован Минюстом России 11 марта 2024 г., регистрационный N 77472).

*(2) Приказ Минспорта России от 29 ноября 2023 г. N 896 "Об утверждении положения о комиссии по оценке последствий принятия решения о реконструкции, модернизации, об изменении назначения или о ликвидации объекта социальной инфраструктуры для детей, являющегося федеральной государственной собственностью, заключении федеральной государственной организацией, образующей социальную инфраструктуру для детей, находящейся в ведении Министерства спорта Российской Федерации, договора аренды, договора безвозмездного пользования закрепленных за ней объектов собственности, а также о реорганизации или ликвидации федеральных государственных организаций, образующих социальную инфраструктуру для детей, находящихся в ведении Министерства спорта Российской Федерации, за исключением федеральной государственной образовательной организации" (зарегистрирован Минюстом России 23 января 2024 г., регистрационный N 76938).