(1).jpg)
Выберите тему Программы повышения квалификации для юристов
Информация ФАУ "Главгосэкспертизы России" от 25 июля 2025 г. О чек-листе для выявления факторов риска получения отрицательного заключения по объекту
Чек-лист для выявления факторов риска получения отрицательного заключения по объекту
| N | Наименование фактора | Наличие/отсутствие фактора (заполняется заявителем) |
|---|---|---|
| Отсутствие полного пакета исходно-разрешительной документации | ||
| 1 | Технические условия на присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения | |
| 2 | Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства - в случае подготовки проектной документации для проведения реконструкции или капитального ремонта объекта капитального строительства | |
| 3 | Правоустанавливающие документы на земельный участок, выданные уполномоченными органами исполнительной власти | |
| 4 | Отчет по научно-техническому сопровождению, выполненный специализированной организацией | |
| 5 | СТУ (по необходимости), согласованные в установленном порядке | |
| 6 | ОБ ОПО (по необходимости) и положительное заключение экспертизы промышленной безопасности такого обоснования, внесенное в реестр заключений экспертизы промышленной безопасности | |
| 7 | Сведения по согласованию c органами исполнительной власти с учетом установленных требований, например, по согласованию органов воздушного транспорта по размещению на проектируемом объекте сооружений (оборудования) высотой выше 50 м и пр. | |
| 8 | Сведения о наличии (отсутствии) необходимых данных по экологическим и санитарным требованиям, в том числе: особо охраняемых природных территорий, объектов культурного наследия, защиты лесов, заключение на проект расчетной санитарно-защитной зоны и пр. | |
| 9 | Утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства в случае подготовки проектной документации на объект капитального строительства производственного и непроизводственного назначения | |
| 10 | Утвержденный в установленном порядке проект планировки территории и проект межевания территории в случае подготовки проектной документации на линейный объект капитального строительства | |
| 11 | Сведения о наличии у проектной организации лицензии на право проектирования объектов использования атомной энергии (при отнесении проектируемого объекта капитального строительства к числу объектов использования атомной энергии). | |
| 12 | Сведения о наличии у проектной организации или субподрядчика лицензии на осуществление деятельности в области использования источников ионизирующего излучения (генерирующих) в случае размещения на объекте источников, предусмотренных Федеральным законом от 09 января 1996 г. N 3-ФЗ "О радиационной безопасности населения". | |
| 13 | Сведения о наличии заключения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки и, при необходимости, о наличии разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа на застройку земельных участков, которые расположены за границами населенных пунктов и находятся на площадях залегания полезных ископаемых, а также на размещение за границами населенных пунктов в местах залегания полезных ископаемых подземных сооружений | |
| Ошибки при проектировании | ||
| 1 | Идентификация объекта в зависимости от функционального назначения и характерных признаков объекта проведена не точно | |
| 2 | Ошибки в оценке сроков реализации проекта со стороны Заказчика и проектировщика | |
| 3 | Работы по инженерным изысканиям выполнены не в полном объеме с учетом размещаемых объектов и установленных требований | |
| 4 | Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства | |
| 5 | Подготовка проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым за границами принадлежащего застройщику земельного участка | |
| 6 | Месторождения полезных ископаемых (твердые, УВ, подземные воды) | |
| - на вновь осваиваемых землях | ||
| - в границах населенных пунктов | ||
| Общераспространенные | ||
| 7 | Зоны санитарной охраны источников водоснабжения | |
| 1 пояс | ||
| 2 пояс | ||
| 3 пояс | ||
| 8 | Зона санитарной охраны районов водопользования | |
| 9 | Зона санитарной охраны горно-климатических курортов | |
| 10 | Территории лечебно-оздоровительных местностей | |
| 11 | Скотомогильники | |
| СЗЗ скотомогильников | ||
| Моровые поля | ||
| 12 | Кладбища | |
| СЗЗ кладбищ | ||
| 13 | СЗЗ существующих предприятий | |
| 14 | Приаэродромные территории | |
| 15 | ООПТ (федерального, регионального и местного значений) | |
| 16 | Объекты культурного наследия (ОКН) | |
| - включенные в реестр: ЮНЕСКО федерального значения регионального значения | ||
| - выявленные ОКН | ||
| - объекты, обладающие признаками ОКН | ||
| - зоны охраны ОКН | ||
| - защитные зоны ОКН | ||
| - иные ограничения, связанные с ОКН | ||
| 17 | ЗОУИТ, связанные с водными объектами и водными биоресурсами: | |
| - водные объекты | ||
| - водоохранные зоны | ||
| - прибрежно-защитные полосы | ||
| рыбоохранные зоны; рыбохозяйственные - категории водных объектов | ||
| - рыбохозяйственные заповедные зоны | ||
| - зоны затопления и подтопления | ||
| 18 | Леса | |
| 19 | Лесопарковые зеленые пояса | |
| 20 | Особо охраняемые зеленые территории г. Москва | |
| 21 | Природные и озелененные территории в г. Москва | |
| 22 | Ценные сельскохозяйственные угодья | |
| 23 | Водно-болотные угодья и ключевые орнитологические территории (федерального и регионального значения) | |
| 24 | Байкальская природная территория | |
| 25 | Территории традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации (федерального, регионального и местного значения) | |
| 26 | Сведения о наличии или отсутствии гидротехнических сооружений в районе проведения работ | |
| 27 | Объекты животного мира и растительного покрова | |
| - животные и растения, занесенные в | ||
| Красные книги РФ или регионов РФ | ||
| - пути миграций животных | ||
| 28 | Мелиоративные земли | |
| 29 | Мелиоративные каналы | |
| 30 | Санитарно-эпидемиологическое заключение по проекту санитарно-защитной зоны и экспертное заключение, на основании которого оно выдано, для объектов капитального строительства, являющихся источником воздействия на окружающую среду | |
| 31 | Заключение федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа на застройку земельных участков, которые расположены за границами населенных пунктов и находятся на площадях залегания полезных ископаемых, а также размещение за границами населенных пунктов в местах залегания полезных ископаемых подземных сооружений | |
| 32 | Согласование Минприроды Российской Федерации при строительстве, реконструкции объектов в границах охранных зон национальных парков | |
| 33 | Согласие с выводами заключения государственной историко-культурной экспертизы органа охраны объектов культурного наследия и согласование проектной документации и/или раздела по обеспечению сохранности объектов культурного наследия | |
| 34 | Согласование строительства, реконструкции объектов капитального строительства Федерального агентства по рыболовству и/или его территориального органа, в части воздействия на водные биоресурсы и среду их обитания | |
| 35 | Разрешение на добывание объектов животного и растительного мира, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и/или субъекта Российской Федерации | |
Сообщаем, что в процессе проведения экспертизы может быть повышен риск получения отрицательного заключения по объекту при наличии следующих факторов:
1. Наличие не полного объема (а только в объеме внесенных изменений) проектной документации по объектам, по которым в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, внесены изменений;
2. Нарушение сроков по оперативному внесению изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, установленные договором с учетом порядка, согласно п. 31 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 N 145 (не позднее чем за 10 рабочих дней до окончания срока проведения государственной экспертизы).
3. Представление расчетов конструктивных и технологических решений в процессе экспертизы, которые не обеспечивают технологичную и конструктивную надежность и безопасность.
4. Представление расчетов, содержащиеся в сметной документации, произведенных не в соответствии с утвержденными сметными нормативами, федеральными единичными расценками, в том числе их отдельными составляющими, к сметным нормам, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов, и (или) укрупненными нормативами цены строительства, размещенными в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве.
Обзор документа
ФАУ "Главгосэкспертиза России" составлен чек-лист для выявления факторов риска получения отрицательного заключения по объекту капстроительства. Помимо прочего, перечислены ошибки при проектировании.
Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:
