Информация Федеральной налоговой службы от 17 июля 2025 г. “Госдума приняла закон, направленный на повышение эффективности вовлечения в налоговый оборот объектов недвижимости”

Государственная Дума приняла законопроект N 836670-8, направленный в том числе на повышение эффективности управления недвижимостью, сокращение количества земельных участков, координаты границ которых не определены, уточнение сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), влияющих на налогообложение различных объектов недвижимого имущества.

Так, планируется предоставить право органам государственной власти субъектов РФ и муниципальным образованиям заключать с публично-правовой компанией "Роскадастр" (ППК), действующей в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2021 N 448-ФЗ, соглашения (по типовой форме, утвержденной Правительством РФ):

- о выявлении, сборе, систематизации данных об объектах недвижимости, сведения о правообладателях которых отсутствуют в ЕГРН;

- о выявлении земельных участков, пригодных для вовлечения в экономический оборот;

- о выявлении фактически используемых объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН;

- об обеспечении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении ранее учтенных объектов недвижимости, включая здания и сооружения.

Реализация соглашений позволит увеличить поступления доходов в бюджетную систему РФ в виде земельного и имущественных налогов, обеспечить дополнительное вовлечение в оборот неиспользуемых земельных участков, актуальность, полноту и достоверность сведений ЕГРН.

Соглашение должно предусматривать финансирование деятельности ППК за счет средств бюджета субъекта РФ и (или) местного бюджета в размере не более 50% от поступивших доходов, образовавшихся в результате исполнения соглашения, на срок не менее пяти лет с даты начала их зачисления в бюджет по каждому объекту недвижимости.

Росреестром по согласованию с Минфином России и ФНС России будет утвержден перечень сведений об объектах недвижимости, передаваемых налоговыми органами по запросам органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления в объеме, необходимом для исполнения вышеуказанных условий финансирования по соглашениям. Форма, порядок ее заполнения, формат и порядок представления таких сведений начиная с 2027 года утверждается ФНС России.

Принятие законопроекта будет способствовать достижению целей и задач, предусмотренных госпрограммой "Национальная система пространственных данных", предусматривающей наполнение ЕГРН полными и точными сведениями, в том числе влияющими на налогообложение недвижимости, к концу 2030 года в объеме не менее 95%.

Закон будет направлен в Совет Федерации.