Приказ Федеральной антимонопольной службы от 10 марта 2025 г. № 154/25 “Об установлении условий, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу”

В соответствии с пунктом 12 части 1, частью 3 статьи 171 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", пунктом 1 Положения о Федеральной антимонопольной службе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 г. N 331, приказываю:

1. Установить условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, согласно приложению к настоящему приказу.

2. Признать утратившими силу приказы ФАС России:

от 18 сентября 2009 г. N 621 "Об установлении условий, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу" (зарегистрирован Минюстом России 29 октября 2009 г., регистрационный N 15153);

от 24 февраля 2012 г. N 106 "О внесении изменений в приказ ФАС России от 18 сентября 2009 г. N 621" (зарегистрирован Минюстом России 6 апреля 2012 г., регистрационный N 23740);

от 24 января 2013 г. N 29/13 "О внесении изменений в Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, утвержденные приказом ФАС России от 18.09.2009 N 621" (зарегистрирован Минюстом России 17 апреля 2013 г., регистрационный № 28159).

3. Настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2025 г.

Зарегистрировано в Минюсте России 11 апреля 2025 г.

Регистрационный № 81823

Приложение
к приказу ФАС России
от 10.03.25 N 154/25

Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу

Недвижимое имущество, права владения и (или) пользования на которое предоставляются взамен недвижимого имущества, права владения и (или) пользования в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям, признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу при одновременном соблюдении следующих условий:

1) по месту расположения: место расположения недвижимого имущества в границах населенного пункта, внутригородской территории города федерального значения, внутригородского района в месте расположения ранее имевшегося недвижимого имущества;

2) по площади: общая площадь недвижимого имущества не превышает более чем на двадцать процентов общую площадь ранее имевшегося недвижимого имущества, и при этом общая площадь недвижимого имущества не превышает общую площадь ранее имевшегося недвижимого имущества более чем на сто квадратных метров и не может быть уменьшена более чем на двадцать процентов от ранее имевшегося недвижимого имущества;

3) по определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости: стоимость недвижимого имущества, определяемая в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, не превышает стоимости ранее имевшегося недвижимого имущества более чем на двадцать процентов.