Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 13 марта 2025 г. N 03-04-05/24874 О налоговых ставках НДФЛ, применяемых в отношении доходов от продажи имущества (за исключением ценных бумаг и цифровой валюты) и (или) доли (долей) в нем, доходов в виде стоимости имущества (за исключением ценных бумаг и цифровой валюты), полученного в порядке дарения

Департамент налоговой политики (далее - Департамент) рассмотрел обращение и по вопросу налогообложения доходов физических лиц сообщает следующее.

Налоговые базы, в отношении которых применяется налоговая ставка, предусмотренная пунктом 11 статьи 224 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), поименованы в пункте 6 статьи 210 Кодекса.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 6 статьи 210 Кодекса налоговая база по доходам от продажи имущества (за исключением ценных бумаг и цифровой валюты) и (или) доли (долей) в нем, по доходам в виде стоимости имущества (за исключением ценных бумаг и цифровой валюты), полученного в порядке дарения, относится к налоговым базам, в отношении которых применяется налоговая ставка, предусмотренная пунктом 11 статьи 224 Кодекса.

Пунктом 11 статьи 224 Кодекса налоговая ставка устанавливается в следующих размерах:

13 процентов - если сумма налоговых баз, указанных в пункте 6 статьи 210 Кодекса, за налоговый период составляет не более 2,4 миллиона рублей;

312 тысяч рублей и 15 процентов суммы налоговых баз, указанных в пункте 6 статьи 210 Кодекса, превышающей 2,4 миллиона рублей, - если сумма налоговых баз, указанных в пункте 6 статьи 210 Кодекса, за налоговый период составляет более 2,4 миллиона рублей.

Налоговая ставка, установленная указанным пунктом, подлежит применению в отношении совокупности всех доходов физического лица - налогового резидента Российской Федерации, указанных в пункте 6 статьи 210 Кодекса.

Одновременно сообщаем, что в тех случаях, когда доходы от продажи имущества относятся к доходам от осуществления предпринимательской деятельности, то такие доходы учитываются в основной налоговой базе и подлежат налогообложению по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 Кодекса.