(1).jpg)
Выберите тему Программы повышения квалификации для юристов
Решение Совета директоров Банка России от 14 февраля 2025 г. “О внесении изменений в решение Совета директоров Банка России от 29 января 2025 года (в части установления надбавок к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов (займов) и кредитов (займов), предоставленных на финансирование по договору участия в долевом строительстве)” (документ не вступил в силу)
Совет директоров Банка России 14 февраля 2025 года принял решение:
1. В соответствии со статьей 452 Федерального закона от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и с Указанием Банка России от 16 декабря 2024 года N 6960-У "О видах активов, характеристиках видов активов, к которым устанавливаются надбавки к коэффициентам риска, и о применении к указанным видам активов надбавок при определении кредитными организациями нормативов достаточности капитала" внести в решение Совета директоров Банка России от 29 января 2025 года об установлении надбавок к коэффициентам риска и значений характеристик видов активов, в отношении которых устанавливаются надбавки к коэффициентам риска (далее - решение Совета директоров от 29 января 2025 года), следующие изменения:
1.1. Пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. В соответствии со статьей 452 от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ Федерального закона „О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)“ и с Указанием Банка России N 6960-У установить надбавки к коэффициентам риска согласно таблицам 17 и 18 приложения к настоящему решению в отношении возникших с 1 марта 2025 года кредитных требований и требований по получению начисленных (накопленных) процентов по следующим кредитам (займам):
по ипотечным кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения или апартаментов, по которым исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения или апартаментов;
по кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на финансирование по договору участия в долевом строительстве.".
1.2. В приложении к решению Совета директоров от 29 января 2025 года:
таблицу 17 изложить в следующей редакции:
Таблица 17
Надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитных требований и требований по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения или апартаментов, по которым исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения или апартаментов, возникших в период с 01.03.2025
| Код | 1000.i | 1001.i | 1002.i | 1003.i | 1004.i | 1005.i | 1006.i | 1007.i | 1008.i | 1009.i | 1010.i | 1011.i |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3001.i | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п |
| 3002.i | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | 0,25 | 2,0 | н/п | н/п | н/п | 2,0 |
| 3003.i | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | 0,5 | 3,0 | н/п | н/п | н/п | 3,0 |
| 3004.i | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | 0,75 | 3,5 | н/п | н/п | н/п | 3,5 |
| 3005.i | 0,75 | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,75 | 1,0 | 1,5 | 4,0 | н/п | н/п | н/п | 4,0 |
| 3006.i | 1,75 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | 1,75 | 2,0 | 2,5 | 5,0 | н/п | н/п | н/п | 5,0 |
| 3007.i | 4,0 | 4,0 | 4,0 | 4,0 | 4,0 | 4,0 | 4,0 | 7,0 | н/п | н/п | н/п | 7,0 |
| 3008.i | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п |
| 3009.i | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п |
| 3010.i | 4,0 | 4,0 | 4,0 | 4,0 | 4,0 | 4,0 | 4,0 | 7,0 | н/п | н/п | н/п | 7,0 |
| 3011.i | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п |
дополнить таблицей 18:
Таблица 18
Надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитных требований и требований по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на финансирование по договору участия в долевом строительстве, возникших с 01.03.2025
| Код | 1000.i | 1001.i | 1002.i | 1003.i | 1004.i | 1005.i | 1006.i | 1007.i | 1008.i | 1009.i | 1010.i | 1011.i |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4001.i | 9,0 | 9,0 | 9,0 | 9,0 | 9,0 | 9,0 | 9,0 | 9,0 | н/п | н/п | н/п | 9,0 |
| 4002.i | 3,0 | 2,5 | 2,5 | 2,5 | 3,0 | 4,0 | 5,0 | 9,0 | н/п | н/п | н/п | 9,0 |
| 4003.i | 1,5 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,5 | 2,0 | 3,0 | 8,0 | н/п | н/п | н/п | 8,0 |
| 4004.i | 0,25 | н/п | н/п | н/п | 0,25 | 0,5 | 2,0 | 7,0 | н/п | н/п | н/п | 7,0 |
| 4005.i | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | 1,0 | 6,0 | н/п | н/п | н/п | 6,0 |
| 4006.i | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | 0,5 | 5,0 | н/п | н/п | н/п | 5,0 |
| 4007.i | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п |
2. Настоящее решение вступает в силу с 1 марта 2025 года.
Обзор документа
Банк России с 1 марта 2025 г. снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом более 20%, предоставленным заемщикам с ПДН менее 70%. В более рискованных сегментах надбавки остаются неизменными.
