Письмо Федеральной налоговой службы от 6 февраля 2025 г. N БС-4-11/1107@ “О рассмотрении запроса”

Федеральная налоговая служба в связи с письмом Управления ФНС России о порядке применения положений пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) сообщает следующе.

Федеральным законом от 08.08.2024 N 259-ФЗ пункт 2 статьи 217.1 Кодекса дополнен новым положением, согласно которому в случае продажи доли в объекте недвижимого имущества, приобретенной в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" или в качестве обязательного условия использования средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации на приобретение объекта недвижимого имущества, срок нахождения такой доли в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения этого объекта недвижимого имущества в собственность членом семьи налогоплательщика - владельцем сертификата на материнский капитал или его супругом (супругой). Указанная норма действует в отношении доходов налогоплательщиков, полученных ими от продажи такого объекта недвижимости с 01.01.2024 года.

Таким образом, при определении налоговой базы по доходам от продажи объектов недвижимости, полученных налогоплательщиками до 01.01.2024, данная норма не применима.