Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 2 апреля 2008 г. N 03-11-04/3/170 О применении системы налогообложения в виде ЕНВД в отношении предпринимательской деятельности по передаче в аренду (субаренду) нежилых помещений или части нежилого помещения для использования арендаторами (субарендаторами) для организации розничной торговли

Справка

Вопрос: Мы арендуем здание, в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на которое указано, что его назначение - "Лабораторный комплекс спецстенд".

Здание сдаем в субаренду как юридическим лицам, так и индивидуальным предпринимателям. В договорах субаренды указано, что мы передаем им в пользование "нежилые помещения, расположенные в части нежилого помещения на 1 (либо 2) этаже здания" для осуществления уставной и предпринимательской деятельности, т.е. договором субаренды не определяется и не назначается цель, для которой субарендатор арендует нежилое помещение.

Наша организация не арендует, не имеет на балансе и, соответственно, не предоставляет субарендаторам торговое либо иное оборудование для ведения их уставной деятельности.

Наше предприятие применяет упрощенную систему налогообложения.

Прошу разъяснить: возникает ли у нашего предприятия обязанность применять налогообложение в виде ЕНВД?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 6 марта 2008 г. N 26 по вопросу применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности в отношении предпринимательской деятельности по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест и на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее.

Согласно подпункту 13 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении предпринимательской деятельности в виде оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов), а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.

На основании положений статьи 346.27 Кодекса торговое место - это место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли- продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов. Стационарная торговая сеть, не имеющая торговых залов, представляет собой торговую сеть, расположенную в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты.

Учитывая изложенное, предпринимательская деятельность налогоплательщиков по передаче в аренду (субаренду) нежилых помещений или части нежилого помещения для использования арендаторами (субарендаторами) для организации розничной торговли может быть переведена на уплату единого налога на вмененный доход.

Вместе с тем полагаем необходимым отметить, что согласно пункту 1 статьи 611 и пункту 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендуемое имущество должно использоваться в соответствии с условиями договора аренды (субаренды), а если такие условия договором не определены, в соответствии с назначением имущества.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 2 апреля 2008 г. N 03-11-04/3/170

Текст письма официально опубликован не был