Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Постановление Арбитражного суда Свердловской области от 27 июня 2001 г. N А60-9978/01-С3 Апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения, поскольку довод заявителя о том, что органы местного самоуправления не вправе повышать среднюю ставку земельного налога противоречит ст. 8 Закона РФ "О плате за землю" (извлечение)

Постановление Арбитражного суда Свердловской области от 27 июня 2001 г. N А60-9978/01-С3 Апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения, поскольку довод заявителя о том, что органы местного самоуправления не вправе повышать среднюю ставку земельного налога противоречит ст. 8 Закона РФ "О плате за землю" (извлечение)

Постановление Арбитражного суда Свердловской области
от 27 июня 2001 г. N А60-9978/01-С3


Апелляционная инстанция Арбитражного суда Свердловской области, при участии:


истца: Алексеевский А.Д., прот. учред. собр. от 15.01.93 г.

ответчика: К-т по упр. муницип. имуществом Грибанов С.И., представ., дов. от 24.07.2000 г.

К-т по зем. ресурсам - Зареченская О.Ф., юр., дов. N 01-10/918 от 08.11.2000 г.


Рассмотрела в заседании апелляционную жалобу (протест) ООО "Александрина" на решение Арбитражного суда Свердловской области от 16.04.2001 г. по иску ТОО "Александрина" к Н-Тагильскому комитету по управлению муниципальным имуществом, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Н-Тагил, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Свердловской области о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка.

ООО "Александрина" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о понуждении Н-Тагильского комитета по управлению муниципальным имуществом к заключению на предложенных условиях договора купли-продажи доли земельного участка, расположенного под приватизированным зданием по адресу: г. Н-Тагил, ул. Пархоменко, 131.

Решение от 16.04.2001 г. суд обязал Н-Тагильский комитет по управлению муниципальным имуществом заключить с ООО "Александрина" договор купли-продажи земельного участка площадью 718 кв. м., расположенного в г. НТагил по адресу: ул. Пархоменко, 131 по нормативной цене 90941,88 руб.

Правильность решения проверяется в соответствии со ст. ст. 146, 153 АПК РФ по апелляционной жалобе ООО "Александрина", которое с решением в части определения нормативной цены не согласно, просит его изменить выкупную цену, установив ее в сумме 60635 руб.

Оспаривая решение, заявитель ссылается на необоснованность применения в расчетах повышающего коэффициента 1,5 установленного постановлением главы г. Н-Тагил от 26.02.98 г. N 93.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Свердловской области заявлено ходатайство об отложении рассмотрения в связи с необходимостью представления дополнительных документов. Ходатайство рассмотрено, в заседании объявлялись перерывы с 21.06.2001 г. по 26.06.2001 г. и с 26.06.2001 г. по 27.06.2001 г.

При рассмотрении материалов дела установлено, что ООО "Александрина" является собственником приватизированного предприятия-комбината бытовогокомбината бытового обслуживания, расположенного по адресу: г. Н-Тагил, ул. Пархоменко, 131.

На основании Указа Президента РФ от 16.05.97 г. N 485 (п. п. 2, 3), основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ (п. п. 4.1 - 4.10), ООО "Александрина" вправе приобрести в собственность долю земельного участка, занимаемого приватизированным зданием.

Требования ООО "Александрина" об обязании Н-Тагильского комитета по управлению муниципальным имуществом заключить договор купли-продажи доли земельного участка, расположенного под приватизированным зданием, являются обоснованными.

Нормативная цена выкупаемой ООО "Александрина" доли земельного участка в сумме 90941,88 руб. и определена судом правильно. При этом суд исходил из следующего:

Постановлением Правительства Свердловской области "Об установлении нормативной цены земли" от 18.07.97 г. N 606-П, принят на основании Постановления Правительства РФ от 15.03.97 г. N 319 и Указа Президента РФ от 16.05.97 г. N 485, была установлена выкупная цена земли при продаже земельных участков (долей земельных участков), на которых расположены приватизированные предприятия, здания, расположенные в городской черте, в размере 30-кратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Согласно ст. 8 Закона РФ "О плате за землю" налог на городские (поселковые) земли устанавливается на основе средних ставок.

Средние ставки дифференцируются по местоположению и зонам различной градостроительной ценности территории органами местного самоуправления городов. Границы зон определяются в соответствии с экономической оценкой территории и генеральными планами городов.

Таким образом, зонирование территории города и определение дифференцированных ставок налога по зонам отнесено к компетенции органов местного самоуправления.

Постановлением главы администрации г. Н-Тагила от 24.01.94 г. N 20 "Об утверждении зон по экономической оценке земель на территории г. НТагил дифференцированных ставок налога по зонам" в 1994 г. были установлены: средняя ставка земельного налога 3,91 руб. за 1 кв. м, а также зонирование территории города, дифференцированные ставки по зонам города.

Таким образом, применительно к зоне города, в которой расположена доля земельного участка истца дифференцированная ставка определена 5,9673 руб. за 1 кв. м., т. е. должен быть применен коэффициент 1,53.

Из материалов дела усматривается, что имела место тенденция изменения (роста) средней ставки земельного налога. Местная дифференцированная ставка земельного налога по г. Н-Тагилу не изменилась.

Следовательно, расчет платы за землю проведен с учетом местного зонирования правомерно. Установленная ООО "Александрина" выкупная цена земли не превышает 30-кратную ставку земельного налога за единицу площади земельного участка.

Довод ООО "Александрина" о том, что органы местного самоуправления не вправе повышать среднюю ставку земельного налога, следует отклонить, как противоречащий ч. 2 ст. 8 Закона РФ "О плате за землю". То обстоятельство, что ООО "Александрина" уплачивал налог по меньшей ставке, значения не имеет, т. к. общество производило уплату земельного налога по собственному расчету.

С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы судом отклонены, как безосновательные.

Оснований для отмены решения не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 157, 159 АПК РФ, суд


ПОСТАНОВИЛ:


Решение от 16.04.2001 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.


Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: