Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10 сентября 2003 г. N А28-2934/2003-59/13 Представленные на регистрацию документы не свидетельствуют о том, что предоставляемое во временное владение и пользование Обществу имущество по договорам лизинга приобретено заявителем по договорам купли-продажи, как того требует статья 667 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, Учреждение юстиции, установив несоответствие содержания представленных на регистрацию документов требованиям законодательства о лизинге, правомерно отказало в регистрации указанных договоров

Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10 сентября 2003 г. N А28-2934/2003-59/13 Представленные на регистрацию документы не свидетельствуют о том, что предоставляемое во временное владение и пользование Обществу имущество по договорам лизинга приобретено заявителем по договорам купли-продажи, как того требует статья 667 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, Учреждение юстиции, установив несоответствие содержания представленных на регистрацию документов требованиям законодательства о лизинге, правомерно отказало в регистрации указанных договоров

Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа
от 10 сентября 2003 г. N А28-2934/2003-59/13


Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Князевой Г.А.,

судей: Апряткиной Г.С., Павлова В.Ю.,

при участии представителей:

от заявителя - Матрохина А.Г. (доверенность от 01.07.2003),

от заинтересованного лица - Славинского А.П. (доверенность от 03.09.2003),

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу заявителя - общества с ограниченной ответственностью "Лизинг "Хлынов", город Киров, на решение от 28.04.2003 и постановление апелляционной инстанции от 02.07.2003 по делу N А28-2934/2003-59/13 Арбитражного суда Кировской области, принятые судьями: Буториной Г.Г., Ольковой Т.М., Мацкевич Л.А., Пашкиной Т.С., по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Лизинг "Хлынов", город Киров, о признании недействительным решения Учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кировской области об отказе в государственной регистрации, третьи лица - открытое акционерное общество "Заречный кирпичный завод" и общество с ограниченной ответственностью "Уголь-Регион", город Киров, и установил:


общество с ограниченной ответственностью "Лизинг "Хлынов" (далее - ООО "Лизинг "Хлынов") обратилось в Арбитражный суд Кировской области с заявлением о признании недействительным решения Учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кировской области (далее - Учреждение юстиции) от 14.01.2003 N 43-01/01-45/2002-24-28 об отказе в государственной регистрации договоров N 93, 97 - 100 лизинга недвижимого имущества, заключенных 01.11.2002 между ООО "Лизинг "Хлынов" и обществом с ограниченной ответственностью "Уголь-Регион" (далее - ООО "Уголь-Регион"), а также требованием обязать регистрирующий орган осуществить такую регистрацию.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество "Заречный кирпичный завод" (далее - ОАО "Заречный кирпичный завод") и ООО "Уголь-Регион".

Заявленные требования основаны на пункте 5 статьи 2, пункте 3 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и мотивированы тем, что упомянутый отказ Учреждения юстиции не соответствует требованиям статей 607, 608, 625, 665, 667, 668 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2, 15 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)".

Решением от 28.04.2003, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 02.07.2003, суд сделал вывод о соответствии оспариваемого решения Учреждения юстиции требованиям статей 665, 667 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2, 15 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" и отказал в удовлетворении заявленных требований.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ООО "Лизинг "Хлынов" обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить его и принять новое решение об удовлетворении заявленных требований.

По мнению подателя жалобы, выводы суда о законности отказа Учреждения юстиции в государственной регистрации спорных договоров сделаны в нарушение статей 131, 209, 429, 551, 608, 625, 667 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 20 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)". ООО "Лизинг "Хлынов" вправе было заключить договоры финансовой аренды с ООО "Уголь-Регион" только после осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, передаваемое в аренду. Кроме того, лизингодатель не обязан уведомлять продавца о приобретении имущества с целью сдачи в аренду конкретному арендатору именно в договоре купли-продажи.

В заседании заявитель поддержал доводы, изложенные в жалобе.

Представитель Учреждения юстиции указал на правомерность решения и постановления апелляционной инстанции и просил оставить их в силе.

Законность судебных актов Арбитражного суда Кировской области проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном статьями 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд округа не нашел оснований для отмены решения от 28.04.2003 и постановления апелляционной инстанции от 02.07.2003 в силу следующего.

Как усматривается из документов, ООО "Лизинг "Хлынов" (лизингодатель) и ООО "Уголь-Регион" (лизингополучатель) 01.11.2002 подписали договоры N 93, 97 - 100, по условиям пунктов 1.1 которых лизингодатель передает лизингополучателю за плату во временное владение и пользование для осуществления предпринимательских целей объекты недвижимости (здание склада, здание механической мастерской, здание бытовых помещений, здание гаража и административное здание), расположенные по адресу: город Киров, переулок Дорожный, 3а), ранее приобретенные лизингодателем у ОАО "Заречный кирпичный завод" по договорам купли-продажи от 16.09.2002 согласно заявлениям лизингополучателя от 16.09.2002 (приложения N 2 к договорам), являющимися неотъемлемой частью договоров.

В ответ на обращение ООО "Лизинг "Хлынов" в регистрирующий орган с заявлениями о государственной регистрации указанных договоров как договоров лизинга Учреждение юстиции решением от 14.01.2003 N 43-01/01-45/2002-24-28 со ссылками на абзац 4 пункта 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отказало в осуществлении государственной регистрации. Отказ мотивирован несоответствием содержания представленных на регистрацию документов требованиям действующего законодательства.

В силу статьи 20 названного Федерального закона в государственной регистрации прав может быть отказано, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 20 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" договор финансовой аренды (лизинга) недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Определение договора финансовой аренды (лизинга) дано в статье 665 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 2 названного Федерального закона.

По правилам статьи 4, пунктов 2, 4 статьи 15 упомянутого Федерального закона лизингодателем является физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. К обязательным договорам относится договор купли-продажи.

На основании договора лизинга лизингодатель обязуется приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю.

В соответствии со статьей 667 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу.

Представленные на регистрацию документы (договоры от 01.11.2002 N 93, 97 - 100 и свидетельства от 29.10.2002 о государственной регистрации права собственности ООО "Лизинг "Хлынов" на объекты недвижимости) не свидетельствуют о том, что предоставляемое во временное владение и пользование ООО "Уголь-Регион" имущество приобретено ООО "Лизинг "Хлынов" по договорам купли-продажи, заключенным им во исполнение обязательств по спорным договорам (в ходе их реализации).

Таким образом, Учреждение юстиции, установив несоответствие содержания представленных на регистрацию документов требованиям законодательства о лизинге, правомерно отказало в регистрации указанных договоров.

Приняв во внимание изложенное, суд обоснованно сделал вывод о законности оспариваемого решения и отказал в удовлетворении заявленных требований.

Возражения заявителя проверены судом округа и отклонены как несостоятельные.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется. Нарушения норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора не установлено.

В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по жалобе относится на заявителя.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановил:


решение от 28.04.2003 и постановление апелляционной инстанции от 02.07.2003 по делу N А28-2934/2003-59/13 Арбитражного суда Кировской области оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Лизинг "Хлынов" - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.


Председательствующий
Судьи

Г.А. Князева
Г.С. Апряткина

В.Ю. Павлов


Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: