Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 14 марта 2002 г. N А28-6396/01-262/9 Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 14 марта 2002 г. N А28-6396/01-262/9 Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа
от 14 марта 2002 г. N А28-6396/01-262/9


Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Шишкиной Е.Н.,

судей: Клюкина С.И., Лазаревой А.В.,

при участии представителей

ответчика - директора Ердякова С.Л. (решение от 15.01.99, N 6), Фасхутдинова Д.Р. по доверенности от 01.03.02,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "АЗС "Солнечная" на решение от 30.11.01 и постановление апелляционной инстанции от 24.01.02 по делу N А28-6396/01-262/9 Арбитражного суда Кировской области (судьи: Тетервак А.В., Пашкина Т.С., Буторина Г.Г., Олькова Т.М.), установил:


в Арбитражный суд Кировской области обратилась администрация города Кирова с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АЗС "Солнечная" о взыскании 126070 рублей 95 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 24.09.98 N 1 и 22503 рублей 08 копеек пени за несвоевременное внесение платежей.

В порядке, определенном статьей 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец уточнил требования и просил взыскать 89438 рублей 05 копеек задолженности по указанному договору за период с 01.01.01 по 30.09.01 и 22503 рубля 08 копеек пени.

Решением от 30.11.01, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 24.01.02, суд, руководствуясь статьями 330, 331, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал требования администрации города Кирова обоснованными, иск удовлетворил.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ответчик обратился в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить их в связи с неправильным применением норм материального права.

Основной довод кассатора состоит в том, что повышение истцом ставки арендной платы за землю противоречит статье 12 Федерального закона "О федеральном бюджете на 2001 год", в которой установлено, что ставки земельного налога и арендной платы, действовавшие в 2000 году, применяются в 2001 году для всех категорий земель.

Отзыва на кассационную жалобу не поступило.

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Правильность применения норм материального и процессуального права Арбитражным судом Кировской области при рассмотрении данного дела проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном статьями 174 - 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав полномочных представителей ответчика, рассмотрев материалы кассационного производства, суд третьей инстанции не нашел оснований к отмене обжалуемых судебных актов в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, 24.09.98 Управление муниципальными землями администрации города Кирова (арендодатель) и ООО "АЗС "Солнечная" (арендатор) заключили договор N 1 аренды земельного участка N У0134-016 площадью 2 492 квадратных метра, расположенного по адресу: улица Солнечная, 9.

Пунктом 7б договора предусмотрено, что арендатор обязан оплачивать арендную плату в размере, исчисленном исходя из базовых ставок арендной платы за землю, установленных для арендаторов администрацией города.

В пункте 12 договора определено, что при введении повышающих коэффициентов или ином изменении администрацией города, законодательством области или Российской Федерации размеров ставок земельного налога, базовых ставок арендной платы арендатор оплачивает установленную пунктом 7б настоящего договора арендную плату, пересчитанную в соответствии с принятыми изменениями с момента их введения.

За каждый день просрочки оплаты арендатору начисляются пени в размере 0,3 процента от суммы невнесенного платежа (пункт 10 договора).

В соответствии со статьей 21 Закона РСФСР "О плате за землю" размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.

Решением Кировской городской Думы от 06.12.2000 N 49/17 ставки арендной платы на территории города Кирова в 2001 году утверждены на уровне ставок, действовавших в 2000 году.

Изменение размера арендной платы по договору произошло вследствие изменения коэффициента вида использования земельного участка в результате проведенного ценового зонирования территории города Кирова, что не противоречит статье 12 Федерального закона "О федеральном бюджете на 2001 год" и пункту 12 названного договора.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Требование истца о взыскании неустойки соответствует пункту 10 договора аренды и правилам статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах суд третьей инстанции не находит оснований к отмене обжалуемых судебных актов и отклоняет доводы кассатора в силу вышеизложенного.

В соответствии со статьей 95 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по кассационной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 174, 175 (пунктом 1) и 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановил:

решение от 30.11.01 и постановление апелляционной инстанции от 24.01.02 Арбитражного суда Кировской области по делу N А28-6396/01-262/9 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "АЗС "Солнечная" без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.


Председательствующий
Судьи

Е.Н. Шишкина
С.И. Клюкин

А.В. Лазарева


Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: