Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 июня 2019 г. № 22024-ОГ/04 О необходимости лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Обзор документа

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 июня 2019 г. № 22024-ОГ/04 О необходимости лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел  обращение от 23.05.2019 № 112335 (вх. Минстроя России от 23.05.2019 № 20339-ОГ) и в пределах своей компетенции сообщает следующее.

В соответствии со ст. 192 Жилищного Кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. В связи с этим, требование о наличии у управляющей организации действующего договора управления многоквартирным домом законом не предусмотрено, так как управляющая организация приступает к деятельности по управлению многоквартирными домами только при наличии лицензии.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ЖК РФ основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии является отсутствие в течение шести месяцев в реестре лицензий субъекта Российской Федерации сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 № 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Заместитель директора
Департамента развития
жилищно-коммунального хозяйства
О.А. Олейникова

Обзор документа


Минстрой разъяснил, что управляющая компания (УК) приступает к деятельности по управлению многоквартирными домами только при наличии лицензии. Договор управления не нужен.

Вопрос об аннулировании лицензии может быть рассмотрен, если в течение 6 месяцев в реестре лицензий региона отсутствуют сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: