(1).jpg)
Письмо Федеральной нотариальной палаты от 25 мая 2017 г. № 2203/03-16-3 О долевой собственности на недвижимое имущество
Федеральным законом от 03.07.2016 № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» дополнены, в частности статьи 41 и 42 Федерального закона от 13.07.2015 «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Федеральный закон).
Согласно части 4.1. статьи 42 Федерального закона в случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного учета, государственной регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
При этом извещение о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит размещению продавцом на официальном сайте без взимания платы (часть 4.2 статья 42 Федерального закона).
Однако в настоящее время официальный сайт органа регистрации прав не работает, что в данном случае не позволяет гражданам, желающим разместить извещение о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в электронной форме, реализовать предоставленное законом право.
Правлением Федеральной нотариальной палаты 23.05.2017 (протокол № 06/17) в целях недопущения социальной напряженности и нарушения прав граждан принято решение рекомендовать нотариусам не взимать плату за оказание услуг правового и технического характера за передачу участникам долевой собственности на недвижимое имущество извещения о продаже доли одним из участников долевой собственности, когда сособственников больше двадцати человек.
При этом обращаю Ваше внимание, что в соответствии со статьей 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате расходы по оплате услуг организаций почтовой связи или иных третьих лиц, связанные с передачей документов, оплачивает лицо, обратившееся за совершением нотариального действия.
Прошу данное решение довести до сведения нотариусов-членов Вашей нотариальной палаты.
|
Президент Федеральной нотариальной палаты |
К.А. Корсик |
Обзор документа
Участник долевой собственности на недвижимое имущество должен письменно уведомить остальных участников о намерении продать свою долю постороннему лицу. В соответствии с нововведениями, если число таких участников превышает 20, вместо письменного извещения информация может быть размещена на сайте Росреестра. Плата за это не берется.
Однако в настоящее время указанный сайт не работает. В связи с этим нотариусам рекомендовано не взимать плату за оказание услуг за передачу сособственникам извещения, когда их больше 20.
При этом расходы по оплате почтовых услуг (иных третьих лиц) по передаче документов оплачивает лицо, обратившееся за совершением нотариального действия.
