Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 18 марта 2016 г. N 03-04-05/15101 О налогообложении НДФЛ доходов, полученных от продажи имущества, приобретенного в собственность до 1 января 2016 г.
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 382-ФЗ) с 2016 года изменяется порядок налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества.
Положения указанного Федерального закона применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность физических лиц после 1 января 2016 года.
Таким образом, порядок налогообложения, предусмотренный нормами Федерального Закона N 382-ФЗ, не применяется к доходам, полученным от продажи имущества, приобретенного в собственность до 01.01.2016 года. Налогообложение указанных доходов осуществляется в порядке, действующем до вступления в силу Федерального закона N 382-ФЗ.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса (в редакции, применяемой в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 1 января 2016 года) не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
И.о. директора Департамента | Р.А. Саакян |
Обзор документа
С 2016 г. изменяется порядок налогообложения доходов физлиц от продажи недвижимости.
Изменения применяются в отношении объектов, приобретенных в собственность физлиц после 1 января 2016 г.
Таким образом, порядок налогообложения, предусмотренный изменениями, не применяется к доходам, полученным от продажи имущества, приобретенного в собственность до 01.01.2016. Налогообложение указанных доходов осуществляется в порядке, действовавшем до вступления в силу изменений.
В силу НК РФ (в редакции, применяемой в отношении объектов, приобретенных в собственность до 1 января 2016 г.) не облагаются НДФЛ доходы физлиц от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности 3 года и более.