Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение относительно налогообложения налогом на имущество организаций нежилого помещения, расположенного на территории Российской Федерации, и сообщает следующее.

В соответствии с главой 30 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) иностранная организация признается налогоплательщиком в том случае, если она:

- осуществляет деятельность в Российской Федерации через постоянное представительство, у которого есть движимое и недвижимое имущество, относящееся к объектам основных средств, имущество, полученное по концессионному соглашению (основание: пункт 1 статьи 373, пункт 2 статьи 374 Кодекса);

- не имеет в Российской Федерации постоянного представительства, но владеет на праве собственности или получила по концессионному соглашению недвижимое имущество, которое находится на территории Российской Федерации (основание: пункт 1 статьи 373, пункт 3 статьи 374 Кодекса).

Российско-китайское соглашение об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогообложения в отношении налогов на доходы от 27 мая 1994 года не распространяется на налог на имущество организаций ввиду его отсутствия в налоговом законодательстве Китая.

При этом Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Китайской Народной Республики о воздушном сообщении от 23.11.2010, на которое идет ссылка в письме, на сегодняшний день не ратифицировано, соответственно, не подлежит применению.

Таким образом, китайская компания, приобретающая на территории Российской Федерации в собственность нежилое помещение для своей деятельности, является плательщиком налога на имущество организаций в соответствии с российским законодательством о налогах и сборах до вступления в силу Соглашения о воздушном сообщении.

На основании пункта 14 Особенностей учета в налоговых органах иностранных организаций, не являющихся инвесторами по соглашению о разделе продукции или операторами соглашения, утвержденных Приказом Минфина России от 30.09.2010 N 117н, постановка на учет в налоговом органе иностранной организации по месту нахождения принадлежащих ей недвижимого имущества и (или) транспортного средства осуществляется на основании сведений, сообщенных органами, указанными в пункте 4 статьи 85 Кодекса.

Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.