Вопрос: О введении налога на недвижимое имущество физлиц.

Ответ: В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено обращение и по вопросу о введении налога на недвижимое имущество физических лиц сообщается следующее.

В настоящее время Минфином России совместно с Минэкономразвития России проводится работа по подготовке проекта поправок Правительства Российской Федерации к проекту федерального закона № 51763-4 «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации» (далее - проект поправок).

Проектом поправок предусматривается включение в налоговую систему Российской Федерации налога на недвижимое имущество физических лиц, который должен заменить налог на имущество физических лиц.

В рамках налога на недвижимое имущество физических лиц будут подлежать налогообложению здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы.

В качестве налоговой базы для исчисления налога на недвижимое имущество физических лиц предусматривается кадастровая стоимость объекта налогообложения, которая заменит инвентаризационную стоимость, являющуюся в настоящее время налоговой базой для исчисления налога на имущество физических лиц.

При установлении налога на недвижимое имущество физических лиц будут предусматриваться налоговые вычеты на объекты жилого назначения (например, квартиры, комнаты, жилые дома).

Кроме того, для отдельных категорий граждан, в настоящее время имеющих право на налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц, будут предусмотрены налоговые льготы на один из объектов капитального строительства (например, на квартиру) по выбору налогоплательщика.

В целях недопущения резкого роста налоговой нагрузки у налогоплательщиков после введения налога на недвижимое имущество физических лиц на федеральном уровне предусматривается установление временных понижающих коэффициентов, применяемых при исчислении налога.

Помимо этого проектом поправок предусматривается предоставление представительным органам муниципальных образований (законодательным (представительным) органам государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) права самостоятельно устанавливать дополнительные налоговые льготы по уплате налога на недвижимое имущество физических лиц.

При подготовке проекта поправок учитываются основные начала законодательства о налогах и сборах, определенные статьей 3 Налогового кодекса Российской Федерации.

Так, согласно пункту 1 статьи 3 Налогового кодекса Российской Федерации каждое лицо должно уплачивать законно установленные налоги и сборы. Законодательство о налогах и сборах основывается на признании всеобщности и равенства налогообложения. При установлении налогов учитывается фактическая способность налогоплательщика к уплате налога.