(1).jpg)
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20 мая 2014 г. № П/227 “Об организации работ по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронной форме”
В целях организации работ по реализации Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости» (зарегистрирован в Минюсте России 02.04.2010, регистрационный № 16786), приказываю:
1. Управлению информатизации и развития электронных услуг совместно с Управлением мониторинга и повышения качества государственных услуг обеспечить размещение и актуализацию XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронной форме (согласно приложению к настоящему приказу), на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - официальный сайт Росреестра).
2. Признать утратившим силу подпункт «и» пункта 1.1 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.12.2011 № П-0501-11 «Об организации работ по реализации Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 № 75, а также Порядка представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 28.12.2009 № 555» (в редакции приказов Росреестра от 25.06.2012 № П/262, от 21.09.2012 № П/423, от 17.12.2012 № П/580, от 25.06.2013 № П/237 и от 23.01.2014 № П/17).
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Росреестра Д.А. Солодовникова.
| Руководитель | И.В. Васильев |
Приложение
к приказу Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
от 20 мая 2014 г. № П/227
XML-схема, используемая для формирования XML-документа - кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронной форме
1. Описание формата представления файлов обмена информацией
Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронной форме представляется в виде файла формата XML в кодировке Unicode (UTF-8).
XML файл должен соответствовать схеме CadastralCostDoc_v03.xsd.
Номер версии - 03.
Файл сообщений состоит из строк, содержащих элементы и атрибуты, а также их значения. Реквизиты файла могут быть элементами или атрибутами.
Элемент - составная часть XML-документа, представляющая собой некоторую законченную смысловую единицу. Элемент может содержать один или несколько вложенных элементов и/или атрибутов.
Атрибут представляет собой составную часть элемента, задающую его параметры.
Имена элементов и атрибутов являются регистрозависимыми и должны совпадать с шаблоном XML. В сообщениях атрибуты с одинаковым именем должны иметь одни и те же смысл и структуру. Порядок следования элементов должен совпадать с шаблоном.
Все XML-документы должны иметь единственный корневой элемент.
Описание информационных объектов приводится в табличной форме.
| Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
|---|---|---|---|---|---|
| <наименование элемента> | |||||
В таблицах используются следующие обозначения.
В графе «Код элемента» записывается условное обозначение элемента сообщения.
В графе «Содержание элемента» записывается условное обозначение атрибута или другого элемента, входящего в состав элемента.
В графе «Тип» записывается один из символов О, Н, ОА, НА, У, П, М.
Символы имеют следующий смысл:
О - обязательный реквизит;
Н - необязательный реквизит;
ОА - обязательный атрибут;
НА - необязательный атрибут;
У - условно-обязательный реквизит, который может добавляться к указанным выше символам;
П - предписанный реквизит;
М - реквизит, определяющий множественность данных, который может добавляться к указанным выше символам.
Обязательный реквизит - реквизит, который должен обязательно присутствовать в файле.
Необязательный реквизит - реквизит, который может как присутствовать, так и отсутствовать в файле.
Обязательный атрибут - атрибут, который должен обязательно присутствовать в элементе.
Необязательный атрибут - атрибут, который может как присутствовать, так и отсутствовать в элементе.
Условно-обязательный реквизит - реквизит, присутствие которого в файле обусловлено значениями, наличием или отсутствием других реквизитов этого же файла. В случае выполнения условия присутствия (УП) условно-обязательный реквизит по всем своим свойствам приравнивается к обязательному, а в случае невыполнения - к необязательному.
Предписанный реквизит - реквизит, код которого должен обязательно присутствовать в файле, в то время как значения может и не быть.
Единичные реквизиты - показатели, которые встречаются в сообщении один раз.
Множественные реквизиты - показатели таких частей сообщения, которые содержат заранее неизвестное число однотипных строк таблицы (табличные множественные показатели) или однотипных фрагментов формы иной структуры.
В графе «Формат» для каждого атрибута указывается символ формата, а вслед за ним в круглых скобках - максимальная длина атрибута. Если круглых скобок нет, то длина атрибута произвольна.
Символы формата соответствуют вышеописанным обозначениям:
Т - <текст>;
N - <число>;
D - <дата>;
К - <код>;
S - <элемент>; составной элемент, описывается отдельно;
SA - <элемент>; составной элемент, содержащий атрибут, описывается после описания основного элемента;
В - <булево выражение>;
Е - <пустое выражение>;
Z - <целое положительное число>.
Если значением атрибута является дробное десятичное число, то в графе «Формат» указывается формат его представления в виде N(m.k), где m - максимальное количество знаков в числе, включая целую и дробную части числа, десятичную точку и знак «-» (минус), а k - число знаков дробной части числа.
В графе «Наименование» указывается наименование элемента или атрибута.
Если атрибут имеет в рамках данного формата ограниченное количество возможных значений, то в графе «Дополнительная информация» указывается список этих значений.
2. Описание структуры XML-файла
2.1. Форма «Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости»
Таблица 1
Описание корневого элемента
| Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
|---|---|---|---|---|---|
| Корневой элемент | |||||
| CadastralCos tDoc | Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости | ||||
| Object | О | SA | Объект недвижимости | Тип tObject. (см. таблицу 2) | |
| Certification Doc | О | S | Сведения об удостоверении документа | Тип tCertificationDoc. (см. таблицу 4) | |
Таблица 2
Описание раздела «Объект недвижимости»
| Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
|---|---|---|---|---|---|
| Сведения об объекте недвижимости | |||||
| Object (Тип tObject) | |||||
| OldNumb ers | Н | S | Ранее присвоенные государственные учетные номера (кадастровый, инвентарный, условный) | Тип tOldNumbers | |
| DateKS | О | D | Дата, по состоянию на которую предоставляются сведения ГКН о кадастровой стоимости (дата, указанная в запросе, или дата такого запроса) | Дата, по состоянию на которую указывается кадастровая стоимость объекта недвижимости | |
| Cadastral Cost | H | SA | Кадастровая стоимость | Тип tCadastralCostExt. Указываются сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (ГКН), по состоянию на дату, указанную в запросе о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, на основании которого предоставляется справка. Если в запросе не указана такая дата, указываются сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в ГКН, по состоянию на дату такого запроса (см. таблицу 3) | |
| SpecialNo te | H | T(4000) | Особые отметки | Если на дату заполнения кадастровой справки сведения об объекте недвижимости, внесенные в ГКН, носят временный характер, указываются слова «Сведения об объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости носят временный характер». Если на дату заполнения кадастровой справки объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета, указываются слова «Объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета» | |
| Object | Cadastral Number | OA | T(40) | Кадастровый номер объекта недвижимости | Ограничение на тип строка CadastralNumberType. (см. описание типа в п. 2.2.1) |
| OldNumbers (Тип tOIdNumbers) | |||||
| OldNumbеr | OM | SA | Ранее присвоенный государственный учетный номер | Тип tOldNumber | |
| OldNumber (Тип tOldNumber) | |||||
| OldNumber | Туре | ОА | К(2) | Тип (кадастровый, условный, инвентарный, иной) | Указывается ранее присвоенный государственный учетный номер, указанный заявителем в запросе. По справочнику dOldNumber «Типы ранее присвоенного номера» |
| OldNumbe г | Number | ОА | Т(500) | Номер | |
Таблица 3
Описание раздела «Кадастровая стоимость»
| Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
|---|---|---|---|---|---|
| Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости | |||||
| CadastralCost (Тип tCadastralCostExt) | |||||
| tCadastralCost | Значение кадастровой стоимости в рублях | Тип tCadastralCost. (см. описание типа ниже в данной таблице) | |||
| DateValuation | H | D | Дата определения кадастровой стоимости | Указывается дата, по состоянию на которую определена содержащаяся в настоящей справке кадастровая стоимость | |
| DateEntering | Н | D | Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ГКН | Указывается дата внесения сведений о кадастровой стоимости, содержащейся в справке, в государственный кадастр недвижимости | |
| DateApproval | Н | D | Дата вступления в законную силу акта (дата утверждения кадастровой стоимости) | Указывается дата вступления в законную силу акта об утверждении кадастровой стоимости | |
| DocNumber | Н | Т(45) | Номер акта об утверждении кадастровой стоимости | ||
| DocDate | H | D | Дата акта об утверждении кадастровой стоимости | ||
| Тип tCadastralCost | |||||
| tCadastralCost | Value | OA | N(20,2) | Значение | Значение стоимости указывается в рублях |
| tCadastralCost | Unit | OA | T(3) | Единица измерений - рубль | Фиксированное значение 383 - рубль (в соответствии со справочником dUnit «Единицы измерений») |
Таблица 4
Описание раздела «Сведения об удостоверении документа»
| Код элемента | Содержание элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
|---|---|---|---|---|---|
| Сведения об удостоверении документа | |||||
| CertificationDoc (Тип tCeritificationDoc) | |||||
| Organization | О | T(500) | Наименование органа кадастрового учета | Указывается полное наименование органа кадастрового учета, выдавшего кадастровую справку (в именительном падеже) | |
| Date | О | D | Дата | Указывается дата заполнения кадастровой справки | |
| Number | О | T(100) | Номер документа | ||
| Official | H | S | Должностное лицо | ||
| Official | |||||
| Appointment | О | T(255) | Должность удостоверяющего | Минимальное количество символов - 1. Ограничение на тип - строка sl_255 (см. описание в п. 2.2.1) | |
| FamilyName | О | Т(100) | Фамилия | Ограничение на тип - строка: «Русский текст. Допускаются также пробелы, точки, запятые, тире, апострофы. Цифры не допускаются.» | |
| FirstName | О | Т(100) | Имя | Ограничение на тип - строка: «Русский текст. Допускаются также пробелы, точки, запятые, тире, апострофы. Цифры не допускаются.» | |
| Patronymic | н | Т(100) | Отчество | Ограничение на тип - строка: «Русский текст. Допускаются также пробелы, точки, запятые, тире, апострофы. Цифры не допускаются.» | |
2.2. Описание ограничений
2.2.1. Ограничения на тип строки
Тип CadastralNumberType. Кадастровый номер объекта недвижимости с ограничением на количество символов для частей кадастрового номера.
Поле <CadastralNumber> (кадастровый номер объекта недвижимости) заполняется по установленному шаблону А:Б:В:Г, где
А - две цифры;
Б - две цифры;
В - шесть или семь цифр;
Г - одна или более цифр.
Тип s1_255. Строка с ограничением длины до 255 знаков, минимальное
значение - 1 знак.
Обзор документа
Приведена новая XML-схема, используемая для формирования XML-документа - справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронной форме. Номер версии - 03.
Схему также можно найти на сайте Росреестра.
Прежняя схема с учетом изменений признана утратившей силу.
