(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 4 апреля 2014 г. № 03-04-07/15264 "О порядке предоставления имущественного налогового вычета в части расходов налогоплательщика, понесенных в виде уплаченных сумм процентов за предоставление рассрочки платежа"
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ФНС России по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 1 января 2014 года, (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно абзацу семнадцатому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по вышеуказанным целевым займам (кредитам).
Фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведении отделочных работ.
Расходы, понесенные налогоплательщиком в виде уплаченных сумм процентов за предоставление рассрочки платежа, в перечне расходов не поименованы, в связи с чем оснований для их учета в целях получения имущественного налогового вычета в фактически произведенных расходах на приобретение квартиры не имеется.
При этом имущественный налоговый вычет в части расходов на уплату процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным налогоплательщиком на приобретение квартиры, по которому предоставляется имущественный налоговый вычет, не ограничен каким-либо пределом. По нашему мнению, к подобным расходам на уплату процентов в рассматриваемом случае могут быть отнесены расходы, понесенные налогоплательщиком в виде уплаченных сумм процентов за предоставление рассрочки платежа за приобретаемую квартиру.
|
Директор Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики |
И.В. Трунин |
Обзор документа
В силу НК РФ (в редакции, действовавшей до 1 января 2014 г.) плательщик вправе получить имущественный вычет по НДФЛ в сумме расходов на приобретение жилья, а также на погашение процентов по кредитам (займам) на эти цели.
Общий размер вычета не может превышать 2 млн руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов.
Фактические расходы на приобретение жилья составляют затраты на его приобретение, на покупку отделочных материалов, на разработку проектной, сметной документации и т. п.
Расходы в виде уплаченных процентов за предоставление рассрочки платежа в Кодексе не поименованы. Оснований учитывать их нет.
При этом вычет в части расходов на уплату процентов по целевым кредитам (займам) не ограничен каким-либо пределом. Минфин России считает, что к подобным затратам могут быть отнесены те, что понесены в виде внесенных сумм процентов за предоставление рассрочки платежа за жилье.
