(1).jpg)
Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25 ноября 2013 г. N 14-исх/10906-ГЕ/13 О подготовке технического плана здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства
Минэкономразвития России даны разъяснения по вопросу подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) несоответствие формы либо содержания заявления о государственном кадастровом учете или необходимых для государственного кадастрового учета документов требованиям Закона о кадастре является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета (до 1 октября 2013, указанное положение являлось основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета).
Требования к подготовке технического плана помещения утверждены приказом Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. N 583 (далее - Требования).
Согласно пункту 12 Требований технический план помещения оформляется на бумажном носителе, а также на электронном носителе в виде электронного документа.
Технический план помещения, необходимый для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке помещения на государственный кадастровый учет, может быть оформлен в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью кадастрового инженера, в указанном случае представление в орган кадастрового учета технического плана на бумажном носителе не требуется.
Оформление плана этажа (части этажа) здания (сооружения) производится с точностью до +/-0,5 мм при помощи масштабной линейки с миллиметровыми делениями или с применением средств компьютерной графики (пункт 38 Требований).
Таким образом, оформление графической части технического плана помещения с применением технических средств не является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета (до 1 октябри 2013 г. - основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета).
В письмо обращено внимание на то, что с 1 октября 2013 г. технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
Обзор документа
Если техплан помещения не соответствует установленным требованиям, то процедура государственного кадастрового учета приостанавливается.
Он оформляется на бумажном носителе, а также в виде электронного документа.
Если техплан необходим для представления заявления о постановке помещения на государственный кадастровый учет, он может быть составлен только в электронном виде. Техплан заверяется электронной цифровой подписью кадастрового инженера.
План этажа (части этажа) здания (сооружения) оформляется с точностью до +/-0,5 мм при помощи масштабной линейки или средств компьютерной графики.
Таким образом, оформление графической части плана с применением техсредств не является основанием для приостановления процедуры государственного кадастрового учета.
