Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 17 октября 2013 г. N 03-07-15/43359 О применении НДС в отношении операций по передаче имущественных прав (в частности, прав на объекты долевого строительства, арендных прав, при уступке денежного требования), осуществляемых иностранной организацией, не состоящей на учете в российском налоговом органе и не имеющей представительства в РФ

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел проект письма ФНС России о применении налога на добавленную стоимость в отношении операций по передаче имущественных прав (в частности, прав на объекты долевого строительства, арендных прав, при уступке денежного требования), осуществляемых иностранной организацией, не состоящей на учете в российском налоговом органе и не имеющей представительства в Российской Федерации, и сообщает.

Согласно пункту 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) операции по реализации товаров (работ, услуг) и передаче имущественных прав на территории Российской Федерации признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.

Порядок определения места реализации работ (услуг) в целях применения налога на добавленную стоимость установлен нормами статьи 148 Кодекса. При этом следует отметить, что передача имущественных прав в целях данной статьи относится к услугам.

Так, согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 148 Кодекса место реализации услуг, не предусмотренных подпунктами 1-4.1, 4.3 пункта 1 данной статьи, определяется по месту осуществления деятельности организации, оказывающей такие услуги. При этом пунктом 2 статьи 148 Кодекса установлено, что местом осуществления деятельности организации считается территория Российской Федерации в случае фактического присутствия этой организации на территории Российской Федерации на основе государственной регистрации.

В связи с тем, что операции по передаче прав на объекты долевого строительства, арендных прав, при уступке денежного требования к работам (услугам), перечисленным в указанных подпунктах 1-4.1, 4.3 пункта 1 статьи 148 Кодекса, не относятся, местом реализации таких услуг, оказываемых иностранной организацией, не состоящей на учете в российском налоговом органе и не имеющей представительства в Российской Федерации, территория Российской Федерации не признается и, соответственно, указанные услуги объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость в Российской Федерации не являются.