Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 января 2012 г. N 03-04-05/7-37 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую совместную собственность

Обзор документа

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 января 2012 г. N 03-04-05/7-37 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую совместную собственность

Справка

Вопрос: В 2005 г. мы с мужем, находясь в браке, подписали договор долевого строительства на квартиру, в 2006 г. взяли ипотеку на мужа (кредит на 15 лет) и в 2007 г. оформили свидетельство собственности тоже на мужа. С 2005 по 2009 год муж подавал декларацию на возмещение налогового вычета (13%) как со стоимости квартиры, так и с процентов по ипотечному кредиту.

В 2009 г. мы развелись, квартира по брачному договору досталась мне вместе с обязательством выплаты кредита до полного погашения (10 лет и остаток более 70%). Свое право на возмещение аналогичного вычета ранее я не использовала, т.к. и квартира, и кредит были оформлены на мужа. По состоянию на сегодняшний день ипотека по-прежнему оформлена на бывшего мужа, но кредит и проценты по нему согласно брачному договору оплачиваю я (с банком данный вопрос официально согласован, со стороны банка по-поводу просрочки платежей ко мне претензий нет). В последний раз бывший муж получал налоговый вычет по кредитным процентам в 2009 году, с тех пор данный вычет ни бывший муж, ни я не получали.

Учитывая все изложенное, могу ли я претендовать с 2010 года на получение налогового вычета от суммы уплачиваемых мною в соответствующем периоде процентов по ипотеке?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом в соответствии с абзацем двадцать пятым данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Из письма следует, что свидетельство о праве собственности на квартиру, приобретенную супругами в 2007 году по договору долевого участия в строительстве, было оформлено на супруга и вся сумма имущественного налогового вычета при покупке данной квартиры, включая расходы по уплате процентов по кредиту, также была оформлена на супруга, который получал его в течение ряда лет.

То есть, налогоплательщиками (супругами) было согласовано, что имущественный налоговый вычет будет получать один из супругов.

Изменение порядка использования имущественного налогового вычета, согласованного между налогоплательщиками, подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не предусмотрено.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 января 2012 г. N 03-04-05/7-37

Текст письма официально опубликован не был

Обзор документа


Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных им расходов, в частности, на приобретение в нашей стране квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Речь также идет о погашении процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или ИП и фактически израсходованным на эти цели.

При приобретении жилья в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами согласно их письменному заявлению.

Свидетельство о праве собственности на квартиру, приобретенную супругами в 2007 г. по договору долевого участия в строительстве, оформлено на супруга. На него же полностью оформлен и вычет, включая расходы по уплате процентов по кредиту, который он получал в течение нескольких лет. Таким образом, налогоплательщики (супруги) согласовали, что вычет будет получать один из них.

Разъяснено, что НК РФ изменение порядка использования вычета, согласованного между налогоплательщиками, не предусмотрено.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: