(1).jpg)
Решение Арбитражного суда Рязанской области от 12 октября 2002 г. N А54-2694/02-С16 Поскольку арендатор арендную плату вносил нерегулярно, тем самым нарушая условия договора аренды, касающиеся сроков внесения арендных платежей, иск Администрации города о взыскании пени удовлетворен
Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 12 октября 2002 г. N А54-2694/02-С16
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании от 09.10.2002г. Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи, при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Рязани к ОАО "А" третье лицо: КУГИ Рязанской области о взыскании 102.356руб. 72коп. при участии в заседании от 02.10.2002г.: от истца: К., ведущий специалист - юрисконсульт, доверенность от 24.01.2002г. N 22-Д, паспорт II-ОБ N 671193, выдан ОВД Московского райисполкома г. Рязани 19.05.78г.; от ответчика не явился, не извещен; от третьего лица: не явился, извещен при участии в заседании от 08.10.2002г., 09.10.2002г.: от истца: К., ведущий специалист - юрисконсульт, доверенность от 24.01.2002г. N 22-Д, паспорт II-ОБ N 671193, выдан ОВД Московского райисполкома г. Рязани 19.05.78г.; от ответчика: Н., генеральный директор, протокол от 02.07.2002г., паспорт 61 01 403 952, выдан Октябрьским РОВД г. Рязани 07.02.2002г.; от третьего лица: не явился, извещен, установил:
Администрация города Рязани обратилась в арбитражный суд с иском к ОАО "А" с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, КУГИ Рязанской области, о взыскании пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 102.356руб. 72коп.
Исковые требования основаны на следующих обстоятельствах. В соответствии с договором аренды N А-478-98 от 31.12.98г. ОАО "А" арендовало земельный участок с кадастровым номером 10000400032, площадью 28 367,6 кв.м., для размещения и эксплуатации производственной базы, на срок с 18.11.1998г. по 17.11.2008г.
В соответствии с п. 2.1 договора пользование земельным участком является платным. Арендная плата рассчитывается арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией г. Рязани для 16 градостроительной экономической оценочной зоны г. Рязани по виду использования земли и категории арендатора, п. 2.3 договора - арендная плата вносится равными частями в сроки, установленные городской администрацией. За неуплату в срок начисляются пени в размере 0,3 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.
По состоянию на 08.02.2002г. по расчетам истца за ответчиком по оплате пени образовалась задолженность в сумме 102.356руб. 72коп. от уплаты которой ответчик уклоняется. В связи, с чем истец просит взыскать с ответчика указанную сумму пени с распределением по уровням бюджетной системы.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Судом установлено, что в материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего извещения ответчика. В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело не может быть рассмотрено в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В связи с необходимостью извещения ответчика о споре, рассматриваемом в арбитражном суде Рязанской области, в судебном заседании дважды объявлялся перерыв: вначале до 14час.30мин. 08.10.2002г., затем до 16час.30мин. 09.10.2002г. После перерыва судебное заседание продолжено.
Истец исковые требования поддержал. Ответчик задолженность по пени в сумме 102.356руб.72коп. признает, но просит суд в порядке ст. 333 ГК РФ уменьшить ее размер и представить рассрочку платежей на 12 месяцев равными долями.
Заявление ответчика о предоставлении рассрочки платежей на 12 месяцев равными долями судом рассмотрено и отклонено. В соответствии со ст. ст. 180, 318, 324 АПК РФ рассрочка платежей может быть предоставлена при исполнении судебного акта, вступившего в законную силу. Заявление о рассрочки исполнения судебного акта рассматривается судом в порядке ст. 324 АПК РФ.
Из материалов дела арбитражным судом установлено следующее. Между Администрацией города Рязани (арендодатель) и ОАО "А" (арендатор) в соответствии со ст. 606 ГК РФ и на основании постановления администрации г. Рязани от 18.11.98г. N 5817 заключен договор N А-478-98 от 31.12.98г. аренды земельного участка с кадастровым номером 10000400032, в 16-ой экономической зоне, площадью 28367,6 кв.м., для производственной базы, на срок с 18.11.1998г. по 17.11.2008г. разрешения и эксплуатации. Статьей 606 ГК РФ предусматривается, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Ст.614 ГК РФ устанавливается, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с указанными нормами между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого (п. 2.3) договора арендная плата вносится арендатором равными частями в сроки установленные городской администрацией, порядок расчетов по арендной плате установлен п. 2.5 договора. В случае нарушения арендатором сроков оплаты, начисляются пени в размере 0,3 % от суммы недоимки за каждый день просрочки (п. 2.3).
Как установлено из материалов дела и не оспаривается ответчиком, арендатор арендную плату вносил нерегулярно, тем самым нарушал условия договора аренды, касающиеся сроков внесения арендных платежей, в связи, с чем истцом начислены пени в сумме 102.356руб.72коп. за неуплату в срок арендных платежей.
Учитывая изложенное, изучив представленные документальные доказательства, обосновывающие исковые требования, заслушав представителя истца, ответчика суд пришел к выводу, что требования истца по взысканию пени правомерны и обоснованны, так как имущественная ответственность определена законом и договором. На основании ст. ст. 309, 330 ГК РФ, истцом пени в сумме 102.356руб.72коп. начислены правомерно. Однако, учитывая, что у ответчика отсутствует задолженность по арендной плате, период просрочки, размер пени, суд счел необходимым в данном случае применить норму ст. 333 ГК РФ и уменьшить пени до 20.000руб., во взыскании остальной части пени следует отказать.
Удовлетворенная сумма пени распределяется между уровнями бюджетной системы РФ в соответствии со статьей 12 Федерального Закона РФ "О федеральном бюджете" на 2002г.
Расходы по госпошлине относятся на ответчика согласно части 1 ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
1. Взыскать с ОАО "А" г. Рязань сумму пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 20.000руб., из которой:
-3.000руб. (15%) в доход федерального бюджета РФ;
-7.000руб.(35%) в доход областного бюджета Рязанской области;
-10.000руб.(50%) в доход городского бюджета г. Рязани
В остальной части иска отказать.
2. Взыскать с ОАО "А" г. Рязань в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 3.647руб.13коп.
