Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Актуальную версию документа смотрите здесь
Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 9 июня 2005 г. N А54-3854/04-С7
(извлечение)
Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе председательствующего, судей, при участии в заседании: от истца - не явились, от ответчика - не явились;
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Г.С.С. на Определение Арбитражного суда Рязанской области от 29.11.2004 по делу N А54-3854/04-С7, установил:
Администрация Кораблинского района Рязанской области обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском к предпринимателю, осуществляющему свою деятельность без образования юридического лица Г.С.С., Рязанская область, г. Кораблино, о признании недействительным с момента заключения договора N 877 от 28.09.99 аренды земельного участка площадью 0,65 га, расположенного по адресу: Рязанская область, г. Кораблино, ул. З. (в районе Центрального рынка), применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав ответчика освободить спорный земельный участок; от требований в части взыскания убытков в сумме 9750000 рублей отказался.
Заявлением от 24.11.2004 N 1114 истцом заявлено ходатайство об обеспечении иска наложения запрета на государственную регистрацию в Кораблинском филиале Рязанской областной регистрационной палате Г.С.С. договора аренды земельного участка N 877 от 28.09.99.
Определением Арбитражного суда Рязанской области от 29.11.2004 ходатайство администрации Кораблинского района Рязанской области о принятии мер по обеспечению иска удовлетворено.
Судом приняты меры по обеспечению иска путем наложения запрета Кораблинскому филиалу Рязанской областной регистрационной палаты осуществлять государственную регистрацию договора аренды земельного участка N 877 от 28.09.99.
Не соглашаясь с вышеуказанным судебным актом, ответчик обратился в суд с кассационной жалобой, ссылаясь на нарушение судом норм материального права. Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что Определение Арбитражного суда Рязанской области от 29.11.2004 о принятии мер по обеспечению иска необходимо отменить и в удовлетворении заявления администрации Кораблинского района Рязанской области о принятии обеспечительных мер отказать по следующим основаниям.
Удовлетворяя ходатайство истца о принятии мер по обеспечению иска суд исходил из того, что заявителем обоснованы причины обращения с заявлением об обеспечении иска, обеспечительные меры связаны с предметом иска, отсутствие регистрации договора аренды земельного участка является одним из доводов истца, обосновывающих исковое заявление.
В соответствии со ст.ст. 90 и 91 АПК РФ обеспечительные меры могут приниматься судом, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
При разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер суд, исходя из предмета заявленного искового требования и возможного судебного решения по данному иску, должен удостовериться в том, что в случае удовлетворения искового требования непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта.
Однако, как следует из искового заявления, истец обратился в суд с иском о признании договора аренды земельного участка N 877 от 28.09.99 недействительным, ссылаясь на то, что согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды подлежит государственной регистрации, а несоблюдение этого требования влечет за собой недействительность сделки в силу ст. 165 ГК РФ.
Таким образом, основанием иска явилось то обстоятельство, что вышеуказанный договор аренды на момент обращения с иском оказался незарегистрированным в соответствующем регистрирующем органе, как этого требует Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.97.
Материалами дела подтверждается тот факт, что 19.11.2004 Г.С.С. обратился в Кораблинский филиал Рязанской областной регистрационной палаты с заявлением о регистрации спорного договора аренды земельного участка, однако, его регистрация не была произведена, поскольку Определением Арбитражного суда Рязанской области от 29.11.2004 было удовлетворено ходатайство истца от 24.11.2004 об обеспечении иска путем наложения запрета на государственную регистрацию этого договора аренды в указанном регистрирующем органе.
Из вышеизложенного следует, что принятые судом обеспечительные меры совпадают с основанием иска, а их принятие по своей сути предрешило судьбу спора, лишив ответчика возможности осуществлять судебную защиту по основаниям предъявленного иска.
При таких обстоятельствах Определение Арбитражного суда Рязанской области от 29.11.2004 подлежит отмене, а в удовлетворении заявления администрации Кораблинского района Рязанской области о принятии обеспечительных мер необходимо отказать.
Руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 287, ч. 1 ст. 288, ст. 289, ст. 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:
Определение Арбитражного суда Рязанской области от 29.11.2004 по делу N А54-3854/04-С7 о принятии мер по обеспечению иска отменить и в удовлетворении заявления администрации Кораблинского района Рязанской области о принятии обеспечительных мер отказать.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.
