Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 2011 г. N ВАС-1638/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: торговое место - условия договора - дискриминационные условия - розничный рынок - ничтожные сделки)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 2011 г. N ВАС-1638/11
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Лобко В.А., судей Иванниковой Н.П. и Весеневой Н.А. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Недбайлова Виктора Николаевича (пер. 2-й Краснинский, д. 6-Б, кв. 55, г. Смоленск, 214004) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Смоленской области от 10.09.2010 по делу N А62-2974/2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 27.12.2010 по тому же делу по иску ИП Недбайлова В.Н. о признании договора от 30.12.2009 N 115 в части установления платы за торговое место более 12 000 рублей в месяц ничтожной сделкой и взыскании 54 000 рублей, излишне уплаченных по договору.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Смоленской области от 10.09.2010 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 27.12.2010 решение суда первой инстанции от 10.09.2010 оставлено без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, считая необоснованным установление в договоре от 30.12.2009 N 115 ежемесячной платы за торговое место в большем размере, чем для других предпринимателей, занимающих аналогичные торговые павильоны на территории универсального розничного рынка "Николаевский" в г. Смоленске.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 2.2 постановления администрации г. Смоленска от 25.01.2001 N 132 "Об утверждении правил работы рынков г. Смоленска" администрация рынка имеет право самостоятельно определять стоимость аренды торгового места.

Заключая договор от 30.12.2009 N 115 о предоставлении торгового места на универсальном рынке "Николаевский", истец и управляющая компания рынка - ЗАО "Теза" определили, что ежемесячная плата за торговое место составляет 18 000 рублей.

Судами установлено, что стоимость торгового места на рынке "Николаевский" составляет от 1 008 рублей до 2 461 рублей за 1 кв.м. (у истца - 1 500 рублей за 1 кв.м.).

Исследовав условия договора от 30.12.2009 N 115 и представленные доказательства, суды пришли к правильному выводу, что оспариваемые условия договора не противоречат действующему законодательству, не создают для истца дискриминационных условий при распределении торговых мест и не ставят его в неравное положение по сравнению с другими хозяйствующими субъектами.

Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А62-2974/2010 Арбитражного суда Смоленской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Смоленской области от 10.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 27.12.2010 по тому же делу отказать.