Досье на проект

В соответствии с частью 3 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 6, ст. 702; 2007, N 32, ст. 4152; 2013, N 15, ст. 1796; 2015, N 13, ст. 1949; N 13, ст. 1950; 2016, N 30, ст. 4914; N 32, ст. 5123; 2018, N 10, ст. 1514).

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства Российской Федерации
от __________________ N _________

ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

1. В наименовании слова "и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" заменить словами ", многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

2. В преамбуле после слов "Жилищного кодекса Российской Федерации" дополнить словами "и частью 3 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

3. В пункте 1 слова "и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" заменить словами ", многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

4. В Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции:

а) в наименовании слова "и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" заменить словами ", многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом";

б) в пункте 1 после слов "подлежащим сносу или реконструкции" дополнить словами ", а также порядок признания садового дома жилым домом и основания, по которым жилой дом признается садовым домом";

в) дополнить пунктом 51 следующего содержания:

"51. Садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании."

г) в пункте 9 слова "с функциональным зонированием территории" заменить словами "с градостроительным зонированием, а также на территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд";

д) в пункте 12 после слов "В поселениях" дополнить словами "и на территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд", слова "одно- и двухэтажных" заменить словами "одно-, двух- и трехэтажных".

е) дополнить разделом VI следующего содержания:

"VI. Порядок признания садового дома жилым домом, жилого дома садовым домом

55. Садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения уполномоченного органа местного самоуправления.

56. Для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственник садового дома или жилого дома или уполномоченное им лицо (далее в настоящем разделе - заявитель) представляет в уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом (далее - уполномоченный орган местного самоуправления), непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии:

а) заявление о признании садового дома жилым домом либо жилого дома садовым домом, в котором указывается кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором они расположены, а также почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем;

б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом, либо копии правоустанавливающих документов на жилой дом или садовый дом, в случае если право собственности заявителя не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

в) выписку из домовой книги или иной документ, подтверждающий количество граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом доме (в случае признания жилого дома в садовый дом);

г) заключение по обследованию технического состояния объекта, выданное организацией, являющейся членом соответствующей саморегулируемой организации, содержащее один из следующих выводов:

о соответствии садового дома требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил, предназначенных для проектирования и строительства объектов индивидуального жилищного строительства, в том числе требованиям, предусмотренным разделом II настоящего Положения, в случае признания садового дома жилым домом;

о соответствии жилого дома требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил, предназначенных для проектирования и строительства зданий и сооружений пониженного уровня ответственности, в случае признания жилого дома садовым домом.

д) в случае если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

57. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктом "б", "в" пункта 56 настоящего Положения. Для рассмотрения заявления о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом уполномоченный орган местного самоуправления запрашивает указанные документы у государственных органов, органов местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых находятся документы, если они не были представлены заявителем по собственной инициативе.

58. Уполномоченный орган местного самоуправления не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, указанных в подпунктах "а", "г" пункта 56 настоящего Положения. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения уполномоченным органом местного самоуправления, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в подпунктах "б", "в" пункте 56 настоящего Положения, обязаны направить их в течение не более пятнадцати дней со дня получения запроса уполномоченного органа местного самоуправления. Запрошенные документы могут представляться на бумажном носителе либо в форме электронного документа.

59. Решение о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом или отказ в признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом должен быть принят по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов, указанных в пункте 56 настоящего Положения, уполномоченным органом местного самоуправления не позднее чем через сорок пять дней со дня получения заявления. В случае представления заявителем документов, указанных в пункте 56 настоящего Положения, через многофункциональный центр срок принятия решения о признании или отказа в признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в уполномоченный орган местного самоуправления.

60. Уполномоченный орган местного самоуправления не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения по форме согласно приложению N 3. В случае представления заявления о признании садового дома жилым домом либо жилого дома садовым домом через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

61. Отказ в признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом допускается в случае:

а) непредставления документов, предусмотренных подпунктами "а", "г" пункта 56 настоящего Положения;

б) непоступления в уполномоченный орган местного самоуправления от органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации документов, предусмотренных подпунктами "б", "в" пункта 56 настоящего Положения, либо поступления ответа, свидетельствующего об отсутствии указанных документов, если соответствующие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. Отказ в признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом по указанному основанию допускается в случае такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить такие документы и не получил от заявителя такие документы в течение пятнадцати дней со дня направления уведомления;

в) если в жилом доме зарегистрированы по месту жительства граждане Российской Федерации (в случае признания жилого дома садовым домом);

г) непредставление документа, предусмотренного пунктом "д" пункта 56 настоящего положения, в случае если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц;

д) если размещение садового дома или жилого дома на земельном участке не соответствует виду разрешенного использования такого земельного участка.

62. Отказ в признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом должен содержать основания отказа с обязательной ссылкой на соответствующие положения, предусмотренные пунктом 61 настоящего Положения.

63. Отказ в признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке."

ж) Дополнить приложением N 3 следующего содержания:

"Приложение N 3
к Положению о признании помещения жилым помещением,
жилого помещения непригодным для проживания
и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу,
утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации
от 28 января 2006 г. N 47

Форма документа, подтверждающего принятия решения о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

(Бланк уполномоченного органа местного самоуправления)

РЕШЕНИЕ
о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

Дата/номер

В связи с обращением

(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)

о намерении признать садовый дом жилым домом / жилой дом садовым домом,

(ненужное зачеркнуть)

расположенного по адресу:_____________________________________________________________,

Кадастровый номер при наличии земельного участка, в пределах которого расположен дом: _____

_________________________________________________________________________ ___________,

на основании:

(вид и реквизиты правоустанавливающего документа

,

по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:

Признать .

(садовый дом жилым домом / жилой дом садовым домом - нужное указать)

(должность,

________________________ ____________________________________

Ф.И.О. должностного лица уполномоченного (подпись должностного лица

органа местного самоуправления) уполномоченного органа местного самоуправления)

М.П.

(Ф.И.О, подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя(ей))".

_________________________