Досье на проект

Пояснительная записка

Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 24 апреля 2015 г. N 390 "О порядке передачи управляющей компании, осуществляющей функции по управлению территорией опережающего социально-экономического развития, на праве собственности или аренды находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, зданий, строений и сооружений, расположенных на территории опережающего социально-экономического развития, и порядке распоряжения такими земельными участками, зданиями, строениями и сооружениями,а также объектами инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 18, ст. 2710).

Утверждены
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 2017 г. N

Изменения,
которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 24 апреля 2015 г. N 390 "О порядке передачи управляющей компании, осуществляющей функции по управлению территорией опережающего социально-экономического развития,на праве собственности или аренды находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, зданий, строений и сооружений, расположенных на территории опережающего социально-экономического развития, и порядке распоряжения такими земельными участками, зданиями, строениями и сооружениями,а также объектами инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития"

1. В пункте 8 Правил передачи управляющей компании, осуществляющей функции по управлению территорией опережающего социально-экономического развития, на праве собственности или аренды находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, зданий, строений и сооружений, расположенных на территории опережающего социально-экономического развития, утвержденных указанным постановлением, после слова "заявителю" дополнить словами "нарочным либо".

2. Правила распоряжения управляющей компанией, осуществляющей функции по управлению территорией опережающего социально-экономического развития, переданными ей в собственность или аренду земельными участками, зданиями, строениями и сооружениями, расположенными на территории опережающего социально-экономического развития, а также объектами инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития, утвержденные указанным постановлением, изложить в следующей редакции:

"Утверждены
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 24 апреля 2015 г. N 390
(в редакции постановления
Правительства Российской Федерации
от 2017 г. N )

Правила
распоряжения управляющей компанией, осуществляющей функции по управлению территорией опережающего социально-экономического развития, переданными ей в собственность или аренду земельными участками, зданиями, строениями и сооружениями, расположенными на территории опережающего социально-экономического развития, а также объектами инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития

1. Настоящие Правила устанавливают порядок распоряжения управляющей компанией, осуществляющей функции по управлению территорией опережающего социально-экономического развития (далее - управляющая компания), переданными ей в собственность или аренду находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, зданиями, строениями и сооружениями, расположенными на территории опережающего социально-экономического развития (далее - земельные участки, здания, строения и сооружения), а также объектами инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития (далее - объекты инфраструктуры).

2. Управляющая компания осуществляет распоряжение земельными участками, зданиями, строениями и сооружениями, а также объектами инфраструктуры в целях формирования благоприятных условий для привлечения инвестиций, обеспечения ускоренного социально-экономического развития и создания комфортных условий для обеспечения жизнедеятельности населения.

3. Земельные участки, здания, строения и сооружения предоставляются управляющей компанией путем заключения договоров купли-продажи или аренды (субаренды).

4. Объекты инфраструктуры могут предоставляться управляющей компанией в собственность или аренду на основании заявления о предоставлении таких объектов с указанием вида права, на котором заявитель желает получить объект инфраструктуры (далее - заявление).

Управляющая компания в 30-дневный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении объектов инфраструктуры или об отказе в их предоставлении. Форма заявления и порядок его рассмотрения устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области создания территорий опережающего социально-экономического развития.

5. Объекты инфраструктуры передаются управляющей компанией в собственность или аренду заявителю при соблюдении следующих условий:

а) запрашиваемый объект инфраструктуры не отнесен федеральными законами к объектам, ограниченным в обороте;

б) заявитель имеет возможность дальнейшего использования и развития объекта инфраструктуры;

в) предоставление заявителю объекта инфраструктуры не ухудшает положения индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, осуществляющих деятельность на территории опережающего социально-экономического развития.

Несоблюдение одного из условий, предусмотренных настоящим пунктом является основанием для принятия управляющей компанией решения об отказе в предоставлении запрашиваемого объекта инфраструктуры.

6. При заключении договора аренды земельного участка, здания, строения и сооружения, либо объекта инфраструктуры, арендная плата определяется в соответствии с методикой расчета арендной платы, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области создания территорий опережающего социально-экономического развития.

7. При заключении договора купли-продажи земельного участка, здания, строения и сооружения, либо объекта инфраструктуры, цена земельного участка, здания, строения и сооружения, либо объекта инфраструктуры, не может превышать их кадастровую стоимость.".