Проект Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ "О ежеквартальной отчетности жилищно-строительных кооперативов об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома" (подготовлен Минстроем России 23.05.2017)

Досье на проект

Пояснительная записка

В соответствии со статьей 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2006,N 1, ст. 10, N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 13, ст. 14, ст. 21, N 43, ст. 5084; 2008, N 17, ст. 1756, N 20, ст. 2251, N 30, ст. 3616; 2009, N 23, ст. 2776, N 39, ст. 4542, N 48,ст. 5711, N 51, ст. 6153; 2010, N 19, ст. 2278, N 31, ст. 4206, N 49,ст. 6424; 2011, N 23, ст. 3263, N 30, ст. 4590, N 49, ст. 7027, N 49, ст. 7061, N 50,ст. 7337, ст. 7343, ст. 7359; 2012, N 10, ст. 1163, N 14, ст. 1552, N 24, ст. 3072, N 26, ст. 3446, N 27, ст. 3587, N 31, ст. 4322, N 53, ст. 7596; 2013, N 14, ст. 1646, N 27,ст. 3477, N 52, ст. 6982; 2014, N 23, ст. 2937, N 26, ст. 3388, N 26, ст. 3406,N 30, ст. 4218, ст. 4256, ст. 4264, N 49, ст. 6928; 2015, N 1, ст. 11, ст. 38, ст. 52, N 27,ст. 3967, N 29, ст. 4362, N 45, ст. 6208, N 48, ст. 6724; 2016, N 1, ст. 19, ст. 24, N 5, ст. 559, N 23, ст. 3299, N 27, ст. 4200, ст. 4237, ст. 4288, ст. 4294, N 28, ст. 4558; 2017, N 1, ст. 10, ст. 39) и Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2014, N 12, ст. 1296; N 40, ст. 5426; N 50,ст. 7100; 2015, N 2, ст. 491; N 4, ст. 660; N 22, ст. 3234; N 23, ст. 3311; ст. 3334; N 24, ст. 3479; N 46, ст. 6393; N 47, ст. 6586; ст. 6601; 2016, N 2, ст. 376; N 6, ст. 850; N 28, ст. 4741; N 41, ст. 5837; N 47, ст. 6673; N 50, ст. 7112; 2017, N 1, ст. 185; N 8, ст. 1245) приказываю:

1. Утвердить прилагаемые Правила представления жилищно-строительными кооперативами ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома.

2. Установить, что отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительными кооперативами многоквартирного дома, в соответствии с Правилами, утвержденными настоящим приказом, представляется жилищно-строительными кооперативами начиная с итогов деятельности за 3 квартала 2017 г.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Н.Е. Стасишина.

Утверждены
приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
от " " ________ 2017 г. N ______

Правила
представления жилищно-строительными кооперативами ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома

1. Настоящие Правила устанавливают форму и порядок представления жилищно-строительными кооперативами ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома.

2. Жилищно-строительный кооператив ежеквартально представляет в уполномоченный орган исполнительной власти, на который в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации возложен контроль и надзор в области долевого строительства объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган), отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома (далее - отчетность).

В состав отчетности включаются отчеты по формам согласно приложениям N 1 - 3, а также ежеквартальная (по итогам IV квартала - годовая) бухгалтерская отчетность жилищно-строительного кооператива, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3. Отчетность представляется за квартал, если в течение этого квартала имелось право на пай хотя бы у 1 члена жилищно-строительного кооператива, или если у жилищно-строительного кооператива имелись неисполненные обязательства перед членами кооператива.

4. Отчетность представляется жилищно-строительным кооперативом в уполномоченный орган не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, за исключением отчетности за IV квартал, которая представляется жилищно-строительным кооперативом в уполномоченный орган не позднее 60 дней после окончания IV квартала.

Датой представления отчетности считается дата направления отчетности в уполномоченный орган.

5. Отчетность составляется по состоянию на последний календарный день квартала календарного года.

6. Отчетность представляется жилищно-строительным кооперативом в уполномоченный орган в письменной форме, форме электронного документа или электронного сообщения.

Страницы форм отчетности, представляемой в письменной форме, нумеруются и сшиваются. Документы, входящие в состав отчетности жилищно-строительного кооператива, подписываются председателем правления жилищного кооператива или лицом, исполняющим его обязанности, а также лицом, ответственным за составление отчетности, и скрепляются печатью жилищно-строительного кооператива.

Отчетность, представляемая в форме электронного документа или электронного сообщения, подготавливается в формате, установленном федеральным органом исполнительной власти, на который в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации возложено государственное регулирование в области долевого строительства объектов недвижимости.

7. Форма, предусмотренная приложением N 2 к настоящим Правилам, заполняется отдельно по каждому объекту недвижимости и представляется начиная с квартала, в течение которого имелось право на пай хотя бы у 1 члена жилищно-строительного кооператива, и по квартал, в течение которого жилищно-строительным кооперативом были исполнены обязательств перед последним членом жилищно-строительного кооператива.

Приложение N 1
к Правилам представления жилищно-строительными кооперативами
ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности,
связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства
жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома

Форма титульного листа

Отчетность жилищно-строительного кооператива об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома
за ________________ г.
(квартал, год)

Приложение N 2
к Правилам представления жилищно-строительными кооперативами
ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности,
связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства
жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома

Форма

Сведения
о многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) жилищно-строительным кооперативом с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома

------------------------------------------------------------------

 1.   Наименование объекта недвижимости (функциональное¦

      назначение, количество этажей и т.п.)            ¦

-------------------------------------------------------+----------

 2.   Местоположение объекта недвижимости              ¦

      (строительный адрес)                             ¦

-------------------------------------------------------+----------

 3.   Информация о зарегистрированном праве            ¦

      собственности или праве аренды на земельный      ¦

      участок, предоставленный для строительства       ¦

      (создания) объекта недвижимости (государственный ¦

      регистрационный номер, дата регистрации)         ¦

-------------------------------------------------------+----------

 4.   Информация о разрешении на строительство:        ¦

        номер, дата выдачи, кем выдано                 ¦

                                                       ¦

-------------------------------------------------------+----------

 5.   Общее количество самостоятельных частей в        ¦

      составе объекта недвижимости, в отношении        ¦

      которых могут заключаться договоры               ¦

-------------------------------------------------------+----------

 6.  Информация о заключенных договорах                ¦

     по объекту недвижимости:                          ¦

                                                       ¦

        дата заключения первого договора               ¦

                                                       ¦

        общее количество заключенных                   ¦

        договоров с начала строительства (создания)    ¦

                                                       ¦

        количество договоров, заключенных за отчетный  ¦

        период                                         ¦

                                                       ¦

        количество договоров, расторгнутых             ¦

        за отчетный период                             ¦

                                                       ¦

        общая сумма обязательств по договорам (млн.    ¦

        рублей)                                        ¦

-------------------------------------------------------+----------

 7.   Информация о привлечении кредитных (заемных)     ¦

      средств на строительство (создание) объекта      ¦

      недвижимости (привлекались или не привлекались). ¦

      Если кредитные (заемные) средства привлекались,  ¦

      указывается общий объем привлеченных средств     ¦

      (млн. рублей)                                    ¦

                                                       ¦

        в том числе                                    ¦

                                                       ¦

        до начала привлечения денежных средств граждан ¦

                                                       ¦

        после начала привлечения денежных граждан      ¦

-------------------------------------------------------+----------

8. Срок передачи объектов строительства гражданам,

      предусмотренный договорами                       ¦

-------------------------------------------------------+----------

 9.   Информация о разрешении на ввод в эксплуатацию   ¦

      объекта недвижимости, завершенного               ¦

      строительством:                                  ¦

                                                       ¦

         номер, дата выдачи разрешения                 ¦

                                                       ¦

         кем выдано                                    ¦

                                                       ¦

         дата передачи разрешения в орган,             ¦

         осуществляющий государственную регистрацию    ¦

         прав на недвижимое имущество и сделок с ним   ¦

-------------------------------------------------------+----------

 10.   Информация об исполнении жилищно-строительным   ¦

       кооперативом договоров:                         ¦

                                                       ¦

         количество исполненных договоров              ¦

                                                       ¦

         количество неисполненных договоров            ¦

                                                       ¦

         общая сумма неисполненных обязательств        ¦

         по договорам (млн. рублей)                    ¦

------------------------------------------------------------------

Приложение N 3
к Правилам представления жилищно-строительными кооперативами
ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности,
связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства
жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома

Форма

График
реализации проекта по строительству __________________ по адресу:___________________________________

(вид объекта недвижимости)

Примечание:

1. Количество периодов (кварталов) определяется исходя и срока реализации проекта или ПОС.

2. В строке "Обобщенное наименование работ" вносятся процентные показатели по выполненным видам работ нарастающим итогом. Плановые показатели при корректировке графика выполнения работ не изменяются.

3. В строку "Строительная готовность" вносится примерный показатель готовности объекта по каждому периоду (кварталу).

____________________ _____________________ __________________

(должность руководителя) (подпись) (Ф. И. О.)