Досье на проект

Пояснительная записка

В соответствии с пунктом 3 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 215-ФЗ "О Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4341) приказываю:

Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда в городе Циолковский, закрепленных на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за организациями Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос".

Генеральный директор

И.А.Комаров

Утверждено
приказом Государственной корпорации по
космической деятельности "Роскосмос"
от "___" ______ 201__ г. N ____

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда в городе Циолковский, закрепленных на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за организациями Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос"

I. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений и общежитий специализированного жилищного фонда в городе Циолковский, закрепленных на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за организациями Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос", разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14), Гражданским кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301), постановлениями Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 5, ст. 546), от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 6, ст. 697).

1.2. Настоящее Положение определяет порядок предоставления служебных жилых помещений и общежитий специализированного жилищного фонда в городе Циолковский, закрепленного на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за организациями Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос", в целях обеспечения жильем отдельных категорий граждан.

1.3. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:

Корпорация - Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос".

Филиал Корпорации - филиал Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос" на космодроме "Восточный".

Организации космодрома "Восточный" - территориальные органы федеральных органов исполнительной власти, организации, учреждения и акционерные общества, в том числе администрация закрытого административно-территориального образования (далее - ЗАТО) Циолковский и муниципальные организации (учреждения) ЗАТО Циолковский, которые на постоянной, долговременной основе участвуют в осуществлении космической деятельности или ее обеспечении.

Термины "жилое помещение специализированного жилищного фонда" и "специализированные жилые помещения" равнозначны.

1.4. Специализированный жилищный фонд в городе Циолковский - это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14), настоящего Положения жилых помещений в государственном жилищном фонде.

1.5. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда в городе Циолковский (далее - специализированный жилищный фонд) относятся:

служебные жилые помещения;

служебные жилые помещения в общежитиях.

1.6. Распределение жилых помещений специализированного жилищного фонда между организациями космодрома "Восточный" производится на основании Плана распределения и графика заселения объектов жилого фонда города Циолковский, утвержденных генеральным директором Корпорации.

1.7. Жилищные комиссии создаются в целях координации деятельности по обеспечению отдельных категорий граждан жильем.

1.8. Жилищная комиссия Корпорации на космодроме "Восточный" состоит из представителей жилищных комиссий организаций космодрома "Восточный", администрации ЗАТО Циолковский, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, в зону ответственности которых включен космодром "Восточный", предприятий и организаций, занимающихся обслуживанием жилищно-коммунального хозяйства города Циолковский и космодрома "Восточный".

1.9. Настоящее Положение вступает в силу после официального опубликования и заканчивает свое действие после передачи специализированного жилищного фонда в муниципальный жилищный фонд города Циолковский.

II. Порядок включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации в специализированный жилищный фонд города Циолковский

2.1. Специализированный жилищный фонд Российской Федерации, от имени которой Корпорация наделена полномочиями по осуществлению прав собственника имущества в отношении организаций Корпорации, состоит из служебных жилых помещений, включающих служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

2.2. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" включению в специализированный жилищный фонд города Циолковский подлежат жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации, временно закрепленные на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за организациями Корпорации.

2.3. Включению в специализированный жилищный фонд города Циолковский в соответствии с пунктами 4 и 5 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовыми договорами найма специализированных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 (далее - Правила), подлежат жилые помещения в виде отдельной квартиры, пригодной для постоянного проживания граждан (отвечающей установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства Российской Федерации), благоустроенные применительно к условиям города Циолковский. Так как к служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры, то не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

2.4. Включение указанных жилых помещений в специализированный жилищный фонд города Циолковский не допускается, если они заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в собственности Российской Федерации жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

2.5. Отнесение жилого помещения к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда города Циолковский или исключение служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда Корпорации осуществляется в соответствии с Правилами.

2.6. В случае признания служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда города Циолковский в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 6, ст. 697), непригодным для проживания, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, такое жилое помещение исключается из специализированного жилищного фонда города Циолковский.

III. Порядок предоставления служебных жилых помещений

3.1. Жилое помещение из специализированного жилищного фонда города Циолковский предоставляется только тем гражданам, которые в нем нуждаются, не имеют жилого помещения в городе Циолковский, имеют трудовые отношения с организациями Корпорации или с организациями космодрома "Восточный", территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, включенных в План распределения жилых помещений объектов жилого фонда города Циолковский, администрацией ЗАТО Циолковский и муниципальными организациями ЗАТО Циолковский. Жилые помещения не предоставляются гражданам из других населенных пунктов, из которых осуществляется подвоз к месту работы транспортом организаций Корпорации или выплачивается компенсация за проезд к месту работы.

3.2. В соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда города Циолковский согласно Плану распределения и графику заселения объектов жилого фонда города Циолковский предоставляются гражданам, которые связаны трудовыми отношениями с Корпорацией, организациями космодрома "Восточный" и приняты на учет в качестве нуждающихся в соответствующих жилых помещениях специализированного жилищного фонда в порядке очередности согласно дате постановки таких граждан на учет.

3.3. Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам найма служебного жилого помещения или до выявления предусмотренных настоящим Положением оснований снятия их с учета.

3.4. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей жилых помещений.

3.5. Площадь служебного жилого помещения на одного человека определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, другим требованиям законодательства Российской Федерации.

3.6. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений с организацией космодрома "Восточный".

3.7. Договор найма служебного жилого помещения заключается в соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (приложение N 1). Дополнительно к договору найма служебного жилого помещения составляется акт приема-передачи жилого помещения (приложение N 3).

3.8. Договор найма служебного жилого помещения расторгается в соответствии со статьей 101 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.9. Прекращение договора найма служебного жилого помещения осуществляется в соответствии со статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.10. При расторжении или прекращении договора найма служебного жилого помещения выселение граждан из жилых помещений специализированного жилого фонда города Циолковский осуществляется в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.11. Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда не заключается с гражданами, которым жилые помещения из государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются в порядке социальной защиты.

IV. Порядок предоставления общежитий

4.1. Жилые помещения в общежитиях специализированного жилищного фонда города Циолковский предназначены для временного проживания граждан на период трудовых отношений, прохождения службы в организациях космодрома "Восточный" и ЗАТО Циолковский.

4.2. Под общежития предоставляются только специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома либо части домов. Дома, предоставленные под общежития (как специально построенные, так и переоборудованные), должны иметь соответствующие их целевому назначению санитарно-гигиенические и бытовые удобства. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

4.3. Общежития предназначаются для временного проживания как одиноких граждан, так и граждан, имеющих семью. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.4. Самоуправное вселение и переселение из одного помещения в другое или занятие дополнительного помещения в общежитии не допускается.

4.5 Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений с организацией космодрома "Восточный" (Приложение N 2).

4.6 Договор найма жилого помещения в общежитии заключается в соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации. Дополнительно к договору найма жилого помещения в общежитии составляется акт приема-передачи жилого помещения (Приложение N 3).

4.7. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

V. Функции жилищных комиссий

5.1. Жилищные комиссии действуют в составе председателя, секретаря и членов комиссий. Председателем жилищной комиссии космодрома "Восточный" назначается директор филиала Корпорации на космодроме "Восточный" (далее - председатель жилищной комиссии Корпорации на космодроме "Восточный"). Председатель жилищной комиссии ЗАТО города Циолковский назначается главой администрации ЗАТО города Циолковский. Председатели жилищных комиссий организаций космодрома "Восточный" назначаются руководителями соответствующих организаций. Состав жилищной комиссии космодрома утверждается распоряжением директора филиала Корпорации на космодроме "Восточный".

5.2. Функции председателя жилищной комиссии:

осуществляет руководство работой жилищной комиссии;

назначает секретаря из числа членов жилищной комиссии;

назначает и проводит заседания комиссии;

обеспечивает и контролирует выполнение принятых решений;

организует работу привлеченных экспертов, консультантов;

утверждает протоколы заседаний комиссии.

5.3. Функции секретаря жилищной комиссии:

организует проверку представленных документов;

осуществляет подготовку материалов для проведения заседаний жилищной комиссии;

осуществляет хранение протоколов и иных материалов жилищной комиссии;

организует проведение заседаний комиссии, в том числе оповещение ее членов, приглашаемых экспертов, консультантов и, при необходимости, кандидатов на участие в мероприятиях по обеспечению отдельных категорий граждан жильем не менее чем за 3 (три) рабочих дня до предстоящего заседания комиссии;

ведет и подписывает протоколы заседаний комиссии.

5.4. Жилищная комиссия Корпорации на космодроме "Восточный":

осуществляет координацию деятельности всех участников мероприятий по обеспечению отдельных категорий граждан жильем, по улучшению жилищных условий (далее - мероприятия), в соответствии с Правилами (см. пункт 2.3);

осуществляет текущий контроль исполнения соглашений, заключенных с уполномоченными организациями;

в случаях, предусмотренных настоящим Положением (см. главы III и IV), осуществляет первоначальное либо повторное рассмотрение заявлений граждан об участии в мероприятиях;

осуществляет иные полномочия в соответствии с настоящим Положением.

5.5. Жилищная комиссия организации космодрома "Восточный":

осуществляют первоначальное и повторное рассмотрение заявлений граждан об участии в мероприятиях, об улучшении жилищных условий и документов, прилагаемых к заявлению в соответствии с настоящим Положением (см. главы III и IV);

организуют проверку сведений, содержащихся в представленных гражданами документах, а также, в случае необходимости, проверку подлинности этих документов;

готовят заключения о наличии либо отсутствии оснований для участия в мероприятиях граждан;

рассматривает вопросы о внесении изменений в договоры социального найма при изменении состава нанимателей;

готовят и представляют документы о претендентах на жилые помещения в специализированном жилищном фонде на согласование жилищной комиссии Корпорации на космодроме "Восточный";

ведет учет кандидатов на участие в мероприятиях;

выявляет потребность в жилых помещениях определенного вида, типа, площади и места расположения, необходимых для реализации мероприятий.

VI. Права жилищных комиссий

6.1. Жилищная комиссия организации космодрома "Восточный" вправе делать запросы в соответствующие органы для подтверждения сведений, представленных гражданами.

6.2. Жилищная комиссия Корпорации космодрома "Восточный" вправе не согласиться с выводами, сделанными в заключении жилищной комиссии организации космодрома "Восточный". В этом случае жилищная комиссия Корпорации космодрома "Восточный" направляет документы в жилищную комиссию организации космодрома "Восточный" для повторного их рассмотрения.

6.3. Жилищная комиссия организации космодрома "Восточный" выносит решение о снятии гражданина с учета в качестве кандидата на участие в мероприятиях в случаях:

подачи гражданином заявления в жилищную комиссию организации космодрома "Восточный" о снятии его с учета в качестве кандидата на участие в мероприятиях;

наличия в представленных гражданином документах недостоверных сведений;

утраты гражданином оснований, дающих ему право на получение жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения;

ранее предоставленного служебного жилого помещения.

6.4. Жилищные комиссии организаций космодрома "Восточный" самостоятельно распоряжаются выделенным специализированным жилищным фондом космодрома "Восточный".

VII. Организация работы жилищных комиссий космодрома "Восточный"

7.1. Заседание жилищной комиссии проводится по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал и считаются правомочными, если на них присутствуют не менее половины членов комиссии.

7.2. Жилищная комиссия принимает решение открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство присутствующих на заседании членов комиссии. В случае равенства голосов председательствующий на заседании имеет право решающего голоса.

7.3. Делегирование членами жилищной комиссии прав на участие в ее заседании иным лицам, в том числе по доверенности, не допускается.

7.4. Итоги заседаний жилищной комиссии в течение 3 (трех) рабочих дней оформляются протоколом, который подписывается секретарем и утверждается председателем комиссии.

VIII. Порядок предоставления и рассмотрения заявлений об участии в мероприятиях

8.1. Гражданин направляет письменное заявление по месту работы в жилищную комиссию организации космодрома на имя руководителя организации о постановке на учет и включении в общую очередь в качестве нуждающегося в служебном помещении или о предоставлении служебного жилого помещения в общежитии.

8.2. Граждане, подающие заявление об участии в мероприятиях, прилагают к заявлению следующие документы:

ходатайство с места работы, подписанное непосредственным руководителем, о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении;

документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи;

документы, подтверждающие факт родства, супружеских отношений (свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебные решения);

трудовой договор о приеме на службу или на работу в организацию космодрома "Восточный";

документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства или месту пребывания (выписка из домовой книги, копия лицевого счета) (представляются по требованию);

выписку из Единого государственного реестра прав недвижимого имущества и сделок с ним об отсутствии в собственности жилья работника организации космодрома "Восточный" на территории населенного пункта по месту его работы и нахождения членов его семьи, с которыми работник получает служебное жилье (предоставляется по требованию);

документы, подтверждающие получение согласия членов семьи на обработку персональных данных.

8.3. Заявления граждан, изъявивших желание участвовать в мероприятиях, рассматриваются жилищными комиссиями организаций космодрома "Восточный" в течение 30 (тридцати) дней с момента принятия и регистрации заявления.

8.4. Непредставление либо представление неполного комплекта необходимых документов, предусмотренных настоящим Положением для участия в мероприятиях, является основанием для отказа в принятии заявления.

8.5. Лицо, осуществляющее прием документов, производит проверку соответствия копий подлинникам, заверяет копии своей подписью и возвращает подлинники заявителю.

8.6. Жилищная комиссия организации космодрома "Восточный", принявшая заявление, осуществляет полную проверку представленных документов, визирует их пометкой "Согласовано" или "Не согласовано".

8.7. При наличии оснований для участия в мероприятиях, подтвержденных документами, жилищная комиссия организации космодрома "Восточный" выносит решение о постановке гражданина на учет в качестве кандидата, сведения о нем заносятся в книгу учета в порядке очередности подачи заявлений. Книга учета является документом строгой отчетности и вносится в номенклатуру делопроизводства. Книга учета должна быть пронумерована, прошнурована, скреплена печатью и подписана председателем комиссии.

8.8. Участнику мероприятий в десятидневный срок выдается выписка из решения жилищной комиссии организации космодрома "Восточный", подтверждающая его статус.

8.9. Заключение жилищной комиссии организации космодрома "Восточный" об отсутствии оснований для участия в мероприятиях в течение 10 (десяти) дней после заседания комиссии выдается гражданину.

8.10. Жилищная комиссия организации космодрома "Восточный", получив от филиала Корпорации на космодроме "Восточный" План распределения жилых помещений объектов жилого фонда города Циолковский, в десятидневный срок с полным обоснованием составляет список участников мероприятий из числа кандидатов с учетом приоритетов, установленных в настоящем Положении, и направляет его в жилищную комиссию Корпорации на космодроме "Восточный" на рассмотрение и согласование.

8.11. Председатель жилищной комиссии Корпорации на космодроме "Восточный" получает список участников мероприятий и направляет его секретарю жилищной комиссии Корпорации на космодроме "Восточный" на подготовку к рассмотрению на заседании жилищной комиссии Корпорации на космодроме "Восточный".

8.12. Список участников мероприятий с приложенными к нему документами рассматривается на жилищной комиссии Корпорации на космодроме "Восточный".

8.13. По итогам проведения заседания жилищной комиссии Корпорации на космодроме "Восточный" оформляются протокол и решение жилищной комиссии Корпорации на космодроме "Восточный" в течение 3 (трех) рабочих дней после даты проведения заседания комиссии. Протокол утверждается председателем жилищной комиссии Корпорации на космодроме "Восточный" и подписывается секретарем жилищной комиссии Корпорации на космодроме "Восточный".

8.14. В соответствии с протоколом и решением жилищной комиссии Корпорации на космодроме "Восточный" с участником мероприятия заключается договор найма специализированного жилого помещения (приложения N 1 и 2).

XI. Заключительные положения

9.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

9.2. Жилые помещения специализированного жилого фонда города Циолковский не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением. Нарушение этих условий является основанием для расторжения договора найма жилого помещения в установленном порядке.

9.3. Жилые помещения специализированного жилого фонда города Циолковский не подлежат перепланировке, использованию не по назначению и приведению их в состояние, непригодное для дальнейшего проживания. Нарушение этих условий является основанием для расторжения договора найма жилого помещения в установленном порядке.

Приложение N 1
к Положению о порядке предоставления
служебных жилых помещений и общежитий
специализированного жилищного фонда в
городе Циолковский, закрепленных на праве
хозяйственного ведения (оперативного управления)
за организациями Государственной корпорации
по космической деятельности "Роскосмос"

ДОГОВОР
найма служебного жилого помещения
N _____________________

 

_________________________ _______________

(наименование населенного пункта) (число, месяц, год)

_________________________________________________________________________ ____

(наименование собственника служебного жилого помещения или

_________________________________________________________________________ ____

действующего от его имени лица уполномоченного органа государственной

_________________________________________________________________________ ____

власти Российской Федерации, органа государственной власти

_________________________________________________________________________ ____

субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления

_________________________________________________________________________ ____

либо иного уполномоченного им лица, наименование

_________________________________________________________________________ ____,

уполномочивающего документа, его дата и номер)

именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и гражданин(ка) _________________________________________________________________________ ____,

(фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от "__" ________ 20__ г. N ___ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1.1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в

____________________________________________________________________ _________

(государственной, муниципальной - нужное указать)

собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от "__" ________ 20__ г. N ___, состоящее из квартиры общей площадью ______________ квадратных метров, расположенное в _____________________________, д. ___, корп. ____, кв. ___, для временного проживания в нем.

1.2. Жилое помещение предоставляется в связи с

____________________________________________________________________ _________

(работой, прохождением службы, назначением на государственную должность Российской Федерации,

____________________________________________________________________ _________

государственную должность субъекта Российской Федерации или на выборную должность -

____________________________________________________________________ _________________________ нужное указать)

1.3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

1.4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1) _____________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2) _____________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

3) _____________________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

1.5. Настоящий Договор заключается на время

____________________________________________________________________ _________

(трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на

____________________________________________________________________ _________

государственной должности Российской Федерации, государственной

____________________________________________________________________ _________.

должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности)

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

 2.1. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения его жилого помещения. Никто не вправе проникать в служебное жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - Нанимателем;

6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.2. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в указанное жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства Российской Федерации;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение трех дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.3. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей по настоящему Договору.

2.4. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

2.5. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.

2.6. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

2.7. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи Нанимателя не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и бывшими членами его семьи.

III. Права и обязанности Наймодателя

3.1. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства Российской Федерации и условий настоящего Договора;

3) принимать решение о приватизации жилого помещения.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3.2. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 (тридцать) дней до начала работ;

6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;

9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

IV. Расторжение и прекращение Договора

4.1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон.

4.3. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 (шести) месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

4.4. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя;

3) с истечением срока трудового договора Нанимателя;

4) с окончанием срока службы Нанимателя;

5) с истечением срока пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

4.5. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Внесение платы по настоящему Договору

 Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

6.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

 

Наймодатель __________________ Наниматель ________________

(подпись) (подпись)

 М.П.

Приложение N 2
к Положению о порядке предоставления служебных
жилых помещений и общежитий специализированного
жилищного фонда в городе Циолковский, закрепленных
на праве хозяйственного ведения (оперативного управления)
за организациями Государственной корпорации
по космической деятельности "Роскосмос"

ДОГОВОР
найма жилого помещения в общежитии
N ______________________

 

__________________________ _______________

(наименование населенного пункта) (число, месяц, год)

_________________________________________________________________________ ____

(наименование собственника жилого помещения или

_________________________________________________________________________ ____

действующего в Российской Федерации органа государственной

_________________________________________________________________________ ____

власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного

_________________________________________________________________________ ____

уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего

_________________________________________________________________________ ____,

документа, его дата и номер)

именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и гражданин(ка) _________________________________________________________________________ ____,

(фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и гражданин(ка) _________________________________________________________________________ ____,

(фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от "__" ________ 20__ г. N ___ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1.1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в

____________________________________________________________________ _________

(государственной, муниципальной - нужное указать)

собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от "__" _________ 200_ г. N ______, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью ______ квадратных метров, расположенное в _________________, д. ___, корп. _____, кв. ____, для временного проживания в нем.

1.2. Жилое помещение предоставляется в связи с

____________________________________________________________________ _________.

(работой, обучением, службой - нужное указать)

1.3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

1.4. Нанимателю и членам его семьи в общежитии может быть предоставлено отдельное изолированное жилое помещение. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1) _____________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2) _____________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

3) _____________________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

1.5. Настоящий Договор заключается на время

____________________________________________________________________ _________.

(работы, службы, обучения - нужное указать)

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

2.1. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - Нанимателем;

6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.2. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства Российской Федерации;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение трех дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.3. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей по настоящему Договору.

2.4. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

2.5. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.

2.6. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

2.7. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

2.8. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

III. Права и обязанности Наймодателя

3.1. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства Российской Федерации и условий настоящего Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3.2. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 (тридцати) дней до начала работ;

6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;

9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

IV. Расторжение и прекращение Договора

4.1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон.

4.3. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 (шести) месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

4.4. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя;

3) с истечением срока трудового договора Наймодателя;

4) с окончанием срока службы Наймодателя;

5) с окончанием срока обучения Наймодателя.

4.5. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Внесение платы по настоящему Договору

 Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

6.1. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель __________________ Наниматель ________________

(подпись) (подпись)

 М.П.

Приложение N 3
к Положению о порядке предоставления
служебных жилых помещений и общежитий
специализированного жилищного фонда
в городе Циолковский

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
жилого помещения
г. _______________ "____"___________ 20___ г.

1. В соответствии с Договором найма жилого помещения от "__" __________20___ г. и настоящим Актом приема-передачи жилого помещения (далее - Акт приема-передачи) Наймодатель передает, а Наниматель принимает жилое помещение по адресу:

_________________________________________________________________________ ____.

2. Наличие телефона в квартире ____________, тел. N ________________________.

3. Показания счетчика электроэнергии на дату въезда - "___" _______ (_________).

4. Показания счетчика воды на дату въезда - "___" _______ (_________).

5. Описание недостатков:

_________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ ________________

6. Жилое помещение передается со следующим имуществом (мебель, оборудование): _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ ________________

7. Жилое помещение пригодно для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет недостатков, кроме указанных в пункте 4 настоящего Акта приема-передачи.

8. При подписании настоящего Акта приема-передачи Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от жилого помещения.

9. Настоящий Акт приема-передачи составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и является неотъемлемой частью Договора найма жилого помещения от "___" __________ 20___ г. для каждой из Сторон.

ПЕРЕДАЛ "___" ____________ 20___ г.

Наймодатель: _______________________/____________________/

ПРИНЯЛ "___" _______________ 20___ г.,

Наниматель: _______________________/____________________/