Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Проект Приказа Министерства экономического развития РФ "Об утверждении примерной формы соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, за исключением территории Дальневосточного федерального округа" (подготовлен Минэкономразвития России 25.11.2016)

Обзор документа

Проект Приказа Министерства экономического развития РФ "Об утверждении примерной формы соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, за исключением территории Дальневосточного федерального округа" (подготовлен Минэкономразвития России 25.11.2016)

Досье на проект

Пояснительная записка

В соответствии с частью 7 статьи 14 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. N 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 1, ст. 26; 2016, N 27 (ч. I), ст. 4185) приказываю:

Утвердить прилагаемую примерную форму соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, за исключением территории Дальневосточного федерального округа, согласно приложению к настоящему приказу.

Врио Министра Е.И. Елин

Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от "___" _____________ 20__ г. N ____

Примерная форма

СОГЛАШЕНИЕ
об осуществлении деятельности на территории опережающего
социально-экономического развития, за исключением территории Дальневосточного федерального округа

г.______________ "___"_____________20____ г.

________________________, в лице _________________, действующего на основании _________________, именуемое в дальнейшем Управляющая компания, с одной стороны, и__________________, в лице _________________, действующего на основании __________, именуемое(ый) в дальнейшем Резидент, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем Стороны, в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) и постановлением Правительства Российской Федерации от ____________ N ______*(1) заключили настоящее Соглашение об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития (далее соответственно - Соглашение, территория опережающего развития) о нижеследующем.

1. Предмет Соглашения

Предметом настоящего Соглашения являются:

осуществление Резидентом деятельности в соответствии с представленной им заявкой на заключение соглашения об осуществлении деятельности (далее - Заявка) и бизнес-планом, прилагаемыми к настоящему Соглашению, на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением, в соответствии с Федеральным законом, а именно: ________________*(2);

осуществление Управляющей компанией полномочий, предусмотренных статьей 8 Федерального закона.

2. Срок действия Соглашения

2.1. Настоящее Соглашение заключается на срок до ______________________ вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

2.2. Срок действия настоящего Соглашения может быть продлен по взаимному согласию Сторон на срок, не превышающий срок, оставшийся до прекращения существования территории опережающего развития.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Управляющая компания обязана:

3.1.1. Обеспечить создание объектов инфраструктуры территории опережающего развития в срок до _______________ для обеспечения деятельности Резидента, в том числе объектов, непосредственно используемых в процессе электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, и иных объектов, а именно: __________________________________________________.

3.1.2. Обеспечить функционирование объектов инфраструктуры территории опережающего развития и (или) организовать обеспечение их функционирования.

3.1.3. Предоставить Резиденту на праве собственности или аренды земельные участки, здания, строения, сооружения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные на территории опережающего социально-экономического развития. Распоряжение такими земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, а также объектами инфраструктуры территории опережающего развития.*(3)

3.1.4. Заключить с Резидентом договор купли-продажи или аренды земельного участка, расположенного в границах территории опережающего развития и прошедшего кадастровый учет, в срок не позднее _________ рабочих дней с даты получения соответствующего Заявке Резидента, в случае, если для осуществления деятельности в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется земельный участок.

Срок аренды земельного участка не должен превышать срок действия настоящего Соглашения.

3.1.5. Заключить с Резидентом договор купли-продажи или аренды недвижимого имущества, расположенного в границах территории опережающего развития и прошедшего кадастровый учет, в срок не позднее _________ рабочих дней с даты получения соответствующего Заявке Резидента, в случае, если для осуществления деятельности в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется такое имущество.

Срок аренды недвижимого имущества не должен превышать срок действия настоящего Соглашения.

3.1.6. Поддерживать в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации работоспособность и техническую исправность электрических сетей, сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, иных объектов инфраструктуры территории опережающего развития, находящихся на праве собственности или ином праве у Управляющей компании.

3.1.7. Получить технические условия присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения и передать их Резиденту, осуществляющему строительство или реконструкцию в границах территории опережающего развития, в срок не позднее _____________ рабочих дней с даты получения соответствующих заявлений Резидента.

3.1.8. Осуществлять мероприятия, направленные на благоустройство территории опережающего развития, в целях обеспечения размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития.

3.1.9. Возместить расходы Резиденту, понесенные им при расторжении настоящего Соглашения и им подтвержденные, в случае ненадлежащего исполнения Управляющей компанией своих обязательств.

3.1.10. Осуществлять функции многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг на территории опережающего развития в порядке, установленном Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

3.1.11. Размещать на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет") сведения о наличии земельных участков и иного недвижимого имущества, расположенных на территории опережающего развития и подлежащих сдаче в аренду.

3.1.12. В течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания настоящего Соглашения внести в реестр резидентов территории опережающего социально-экономического развития, созданной на территории Российской Федерации, за исключением территории Дальневосточного федерального округа (далее - Реестр), запись о регистрации Резидента.

3.1.13. Выдать Резиденту свидетельство установленного образца, удостоверяющее регистрацию в качестве резидента территории опережающего социально-экономического развития, созданной на территории Российской Федерации, за исключением территории Дальневосточного федерального округа (далее - Свидетельство).

3.1.14. Выдать Резиденту выписку из Реестра в срок не позднее ________ рабочих дней с даты получения соответствующего письменного запроса Резидента.

3.1.15. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3.2. Управляющая компания имеет право:

3.2.1. Требовать от Резидента исполнения своих обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.

3.2.2. Управляющая компания имеет право получать необходимую информацию и документы от Резидента в соответствии с письменными запросами в целях реализации настоящего Соглашения, а также иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3.3. Резидент обязан:

3.3.1. Соблюдать условия настоящего Соглашения и положения Федерального закона.

3.3.2. Осуществлять деятельность, предусмотренную пунктом 1.1 настоящего Соглашения.

3.3.3. В ходе выполнения мероприятий, предусмотренных Заявкой и бизнес-планом, осуществить инвестиции _______________(________________) рублей, в том числе капитальные вложения _____________(________________) рублей.

3.3.4. Представить в срок до _________________ проектную документацию и результаты инженерных изысканий, необходимых для осуществления предусмотренных бизнес-планом мероприятий, в целях проведения Управляющей компанией экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, их согласования.*(4)

3.3.5. Не передавать свои права и обязанности как Резидента иным лицам.

3.3.6. Содействовать Министерству экономического развития Российской Федерации в осуществлении контроля за выполнением условий настоящего Соглашения, в том числе обеспечивать беспрепятственный допуск должностных лиц Министерства экономического развития Российской Федерации к объектам инфраструктуры территории опережающего развития.

3.3.7. Представлять в письменной форме в Министерство экономического развития Российской Федерации необходимую для осуществления контроля информацию.

3.3.8. В соответствии с частью 2 статьи 16 Федерального закона Резидент не может осуществлять деятельность на территории опережающего развития в случае потери статуса Резидента.

3.3.9. Резидент обязан соблюдать требования к обеспечению особого режима в закрытом административном территориальном образовании (ЗАТО) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.3.10. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3.4. Резидент имеет право:

3.4.1. Получать выписки из реестра резидентов особой экономической зоны на основании письменного запроса.

3.4.2. Получить Свидетельство.

3.4.3. Распорядиться принадлежащим ему на праве собственности движимым и недвижимым имуществом, находящимся на территории опережающего развития, по своему усмотрению в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации при соблюдении условий, установленных Федеральным законом.

3.4.4. Запрашивать у Управляющей компании информацию о планируемом составе сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, электрических сетей на территории опережающего развития, этапах строительства и сроках их ввода в эксплуатацию.

3.4.5. Резидент вправе требовать от Управляющей компании выполнения ею своих обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением и Федеральным законом.

3.4.6. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

4. Иные условия Соглашения

4.1. Условие о доле иностранных работников, привлекаемых Резидентом.*(5)

4.2. Условия о сроках и порядке представления проектной документации и результатов инженерных изысканий, необходимых для осуществления предусмотренных бизнес-планом мероприятий, в целях проведения Управляющей компанией экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий*(6).

4.4. Иные условия по согласованию Сторон настоящего Соглашения.

5. Порядок изменения и прекращения действия Соглашения

5.1. В настоящее Соглашение при необходимости вносятся изменения, которые оформляются дополнительным соглашением к настоящему Соглашению. Дополнительное соглашение заключается в той же форме и с соблюдением тех же требований, которые предусмотрены Федеральным законом для настоящего Соглашения.

5.2. Действие настоящего Соглашения прекращается:

5.2.1. По окончании срока, на который настоящее Соглашение было заключено.

5.2.2. В случае расторжения настоящего Соглашения.

5.2.3. В случае досрочного прекращения существования территории опережающего развития.

5.2.4. В случае прекращения деятельности Резидента в качестве юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя.

5.3. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон.

5.4. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто судом по требованию одной из Сторон в связи с существенным нарушением его условий другой Стороной, существенным изменением обстоятельств или по иным основаниям, предусмотренным Федеральным законом.

5.5. Расторжение настоящего Соглашения допускается по соглашению Сторон или решению суда. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто судом по требованию одной из Сторон в связи с существенным нарушением условий такого Соглашения другой Стороной, существенным изменением обстоятельств или по иным основаниям, предусмотренным Федеральным законом*(7).

5.6. По настоящему Соглашению существенными нарушениями условий Соглашения Резидентом являются:

1) неосуществление Резидентом деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, в течение двадцати четырех месяцев с даты подписания настоящего Соглашения;

2) непредставление в срок, установленный настоящим Соглашением, проектной документации и результатов инженерных изысканий, необходимых для осуществления предусмотренных бизнес-планом мероприятий, в целях проведения Управляющей компанией экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, их согласования в случае, если представление таких документов предусмотрено настоящим Соглашением;

3) неосуществление инвестиций, в том числе капитальных вложений, в объеме и в сроки, которые предусмотрены пунктом 3.3.3 настоящего Соглашениям;

4) наличие филиала или представительства за пределами территории опережающего развития;*(8)

5.7. Иные существенные нарушения.

5.8. В случае расторжения Соглашения расходы, понесенные в связи с его выполнением Резидентом, не возмещаются, за исключением случая, если основанием расторжения настоящего Соглашения послужило ненадлежащее исполнение его условий Управляющей компанией. Резидент, не исполнивший обязательств по настоящему Соглашению либо исполнивший их ненадлежащим образом, также несет иную ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.

6. Ответственность Сторон Соглашения

6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение своих обязательств по настоящему Соглашению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. Управляющая компания возмещает Резиденту понесенные им расходы в связи с расторжением настоящего Соглашения при неисполнении и (или) ненадлежащем исполнении Управляющей компанией своих обязательств на основании подтверждающих такие расходы документов.

6.3. При досрочном прекращении действия настоящего Соглашения в случаях, предусмотренных пунктом 5.2 настоящего Соглашения, лицо, утратившее статус Резидента, обязано уплатить штраф в размере 5 (пяти) процентов от суммы инвестиций, предусмотренной пунктом 3.3.3 настоящего Соглашения, за вычетом объема инвестиций, осуществленных на дату утраты статуса Резидента.

6.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.

6.5. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Сторона не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента их наступления обязана уведомить другую Сторону об их наступлении. Уведомление должно содержать данные о характере обстоятельств, а также документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств.

6.6. В течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента получения Стороной уведомления о наступлении обстоятельств непреодолимой силы Стороны должны определить наиболее эффективный порядок взаимодействия для уменьшения влияния обстоятельств непреодолимой силы, а также наиболее приемлемые способы исполнения условий настоящего Соглашения.

6.7. В случае если в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы существенно нарушены сроки исполнения всех либо существенной части обязательств Стороны по настоящему Соглашению в течение 180 (ста восьмидесяти) дней подряд с момента получения другой Стороной уведомления о наступлении обстоятельства непреодолимой силы, каждая из Сторон имеет право направить другой Стороне уведомление о расторжении настоящего Соглашения не позднее чем за 30 (тридцать) дней до прекращения действия настоящего Соглашения.

7. Конфиденциальность Сторон Соглашения*(9)

7.1. Для целей настоящего Соглашения конфиденциальной информацией считается вся информация, включенная в перечень сведений конфиденциального характера, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 6 марта 1997 г. N 188. Факт заключения и исполнения настоящего Соглашения конфиденциальной информацией не является.

7.2. Резидент имеет право предоставлять доступ к конфиденциальной информации своим сотрудникам, однако только в том объеме, который необходим для выполнения ими своих трудовых обязанностей, и только при условии соблюдения ими ее конфиденциальности.

7.3. Стороны обязуются, начиная с момента подписания Сторонами настоящего Соглашения и в течение года после прекращения его действия, не передавать конфиденциальную информацию третьим лицам без письменного согласия другой Стороны, кроме случаев, когда это требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.4. Сторона, чья информация является конфиденциальной, имеет право пересмотра конфиденциальности переданной информации и прекращения ее защиты, о чем в обязательном порядке должна письменно проинформировать другую Сторону.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Споры и разногласия, связанные с выполнением условий настоящего Соглашения, разрешаются Сторонами путем переговоров.

8.2. В случае недостижения согласия Сторонами споры и разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Заключительные положения

9.1. Во всем, что не предусмотрено настоящем Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

9.3. Настоящее Соглашение составлено в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

9.4. Все сроки, указанные в настоящем Соглашении, являются календарными сроками, если прямо не указано иное.

9.5. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по факсу или доставлены лично под роспись в получении по почтовым адресам Сторон (номерам факса).

10. Приложения

10.1. Все приложения, перечисленные в настоящем разделе, являются неотъемлемой частью Соглашения.

10.1.1. Бизнес-план.

10.1.2. Копия заявки на заключение соглашения об осуществлении деятельности.

10.1.3. Иные документы, указанные в Соглашении.

11. Реквизиты и подписи сторон

Управляющая компания ____________________________ Резидент ____________________________
       
Адрес: ____________________ Адрес: ____________________
ИНН: _____________________ ИНН: _____________________
ОГРН: ____________________ ОГРН: ____________________
       
____________________
(подпись) (подпись)

-------------------------------------------

*(1) Указываются реквизиты постановления Правительства Российской Федерации, в соответствии с которым создается территория опережающего социально-экономического развития.

*(2) Указывается вид деятельности согласно Постановлению N ____, указанный в заявке Резидента на заключение соглашения об осуществлении деятельности.

*(3) В порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона, если для осуществления соответствующей деятельности Резиденту требуется земельный участок.

*(4) В случае если представление таких документов предусмотрено настоящим Соглашением.

*(5) Часть 3 статьи 14 Федерального закона.

*(6) Часть 3 статьи 15 Федерального закона.

*(7) Часть 2 статьи 15 Федерального закона.

*(8) Иные существенные нарушения условий настоящим Соглашения согласно части 4 статьи 15 Федерального закона.

*(9) В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 6 марта 1997 г. N 188 "Об утверждении Перечня сведений конфиденциального характера" перечень сведений конфиденциального характера является открытым, в связи с этим Стороны имеют право признать согласно настоящему Соглашению любую информацию конфиденциальной, если посчитают ее таковой.

Обзор документа


Разработана примерная форма Соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития (кроме территории ДФО).

Соглашение заключается между управляющей компанией и ИП или юрлицом.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: