Федеральный закон от 4 августа 2026 г. № 297-ФЗ “О внесении изменений в статью 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации”

Принят Государственной Думой 22 июля 2026 года

Одобрен Советом Федерации 24 июля 2026 года

Статья 1

Внести в статью 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2021, № 1, ст. 33; 2023, № 26, ст. 4684; 2024, № 1, ст. 8; 2025, № 26, ст. 3511) следующие изменения:

1) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, указанному в части 1 настоящей статьи (далее для целей настоящей статьи -собственник жилого помещения), взамен освобождаемого им жилого помещения предоставляется возмещение, размер которого определяется в соответствии с частью 7 статьи 32 настоящего Кодекса не ранее чем за шестьдесят дней до дня направления собственнику жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заключаемого между собственником жилого помещения и лицом, обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки, указанным в Градостроительном кодексе Российской Федерации, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если это предусмотрено таким договором о комплексном развитии территории (далее в целях настоящей статьи соответственно - равноценное возмещение, договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).";

2) в части 4 слово "размера" заменить словами "размера равноценного";

3) в части 9 слово "размера" заменить словами "размера равноценного", слова "заключаемого между собственником жилого помещения и лицами, обеспечивающими реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки, указанными в Градостроительном кодексе Российской Федерации, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если это предусмотрено таким договором о комплексном развитии территории (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение)" заменить словами "предусматривающего переход права собственности на жилое помещение";

4) в части 10 слово "размера" заменить словами "размера равноценного";

5) в части 11:

а) в пункте 2 слово "размера" заменить словами "размера равноценного";

б) в пункте 4 слово "размера" заменить словами "размера равноценного";

6) в части 14 слово "размера" заменить словами "размера равноценного", слово "размер" заменить словами "размер равноценного";

7) в части 18 слово "размера" заменить словами "размера равноценного";

8) в части 21 слово "возмещения" заменить словами "равноценного возмещения".

Статья 2

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Действие положений статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением случаев, если на день вступления в силу настоящего Федерального закона между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, и лицом, обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки, указанным в Градостроительном кодексе Российской Федерации, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если это предусмотрено таким договором о комплексном развитии территории, заключен договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, или имеется вступившее в законную силу решение суда о понуждении этого собственника жилого помещения к заключению указанного договора, об освобождении жилого помещения и о передаче его в собственность одному из лиц, указанных в части 14 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Москва, Кремль

4 августа 2026 года

№ 297-ФЗ