Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 131 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2019 г. N 1192 "Об утверждении Правил принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 131 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2019, N 38, ст. 5306; 2020, N 35, ст. 5590; 2021, N 13, ст. 2232, N 24, ст. 4510).

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 24 ноября 2021 г. N 2023

Изменения,
которые вносятся в Правила принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 131 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

1. В пункте 9:

а) абзац первый изложить в следующей редакции

"9. Решение о финансировании принимается на основании заключенного с субъектом Российской Федерации соглашения о предоставлении субсидии в виде имущественного взноса в имущество Фонда из бюджета субъекта Российской Федерации по типовой форме согласно приложению N 2, предусматривающего обязательство субъекта Российской Федерации по предоставлению Фонду субсидии в виде имущественного взноса в имущество Фонда на цели, предусмотренные частью 2 статьи 131 Закона, в объеме, необходимом для исполнения расходного обязательства субъекта Российской Федерации о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 131 Закона, в отношении объектов незавершенного строительства, объектов инфраструктуры, указанных в таком соглашении, и при соблюдении условий, предусмотренных пунктом 10 настоящих Правил.";

б) в абзаце втором слова "в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в объеме" заменить словами "в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а в случае перечисления субсидии в виде имущественного взноса в имущество Фонда из бюджета Республики Крым или г. Севастополя - на счет, открытый Фонду в кредитной организации, определенной решением Правительства Российской Федерации в соответствии с частью 11 статьи 92 Закона, в объеме".

2. Пункт 14 дополнить подпунктами "г" и "д" следующего содержания:

"г) степень готовности отдельного многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, состоящего из 3 и более блоков, в составе жилого комплекса и (или) объекта инфраструктуры составляет менее 80 процентов;

д) земельный участок, предназначенный для размещения указанных в абзаце первом настоящего пункта объекта незавершенного строительства и (или) объекта инфраструктуры, на дату принятия решения о финансировании не принадлежит застройщику на праве собственности или ином имущественном праве.";

3. Пункт 151 изложить в следующей редакции:

"151. Предельный объем финансирования может быть изменен на основании:

а) представленного фондом субъекта Российской Федерации положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, в ходе которой проведена проверка достоверности определения сметной стоимости строительства, с учетом соблюдения требования в части определения предельного объема финансирования за счет имущества Фонда и за счет имущественного взноса субъекта Российской Федерации, в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящих Правил;

б) полученных Фондом положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, если Правительством Российской Федерации принято решение об осуществлении Фондом мероприятий по завершению строительства;

в) внесенных Фондом или фондом субъекта Российской Федерации после получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий изменений в сметную документацию в связи с применением индексов изменения сметной стоимости строительства, определенных в соответствии с методикой расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, без изменений физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией;

г) изменения сметной стоимости строительства объектов незавершенного строительства и (или) объектов инфраструктуры в результате пересчета такой сметной стоимости Фондом или фондом субъекта Российской Федерации с применением индекса-дефлятора инвестиций в основной капитал, указанного в базовом сценарии прогноза социально-экономического развития Российской Федерации, размещенного на официальном сайте Министерства экономического развития Российской Федерации, действующего на дату указанного пересчета сметной стоимости строительства, в целях приведения стоимостных показателей сметной стоимости строительства объектов незавершенного строительства и (или) объектов инфраструктуры в цены периода, в течение которого осуществляется финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и (или) по завершению строительства (строительству) объектов инфраструктуры и завершение строительства указанных объектов.".

4. В пункте 16 слова "с участием уполномоченного банка в сфере жилищного строительства в порядке, предусмотренном статьями 92 - 94 Закона" заменить словами "в порядке, предусмотренном статьями 92 - 94 Закона, с участием кредитной организации, являющейся уполномоченным банком в сфере жилищного строительства в соответствии со статьей 21 Федерального закона "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а в случае перечисления субсидии в виде имущественного взноса в имущество Фонда из бюджета Республики Крым или г. Севастополя - кредитной организации, определенной решением Правительства Российской Федерации в соответствии с частью 11 статьи 92 Закона".

5. В типовой форме соглашения о предоставлении субсидии в виде имущественного взноса в имущество публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" из бюджета субъекта Российской Федерации, предусмотренной приложением N 2 к указанным Правилам:

а) подпункт 1.1.7 изложить в следующей редакции:

"

     1.1.7. финансирование мероприятий,  осуществляемых  Фондом  субъекта

Российской Федерации, по исполнению обязательств застройщика по  передаче

участникам строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений

в  соответствии  с   условиями   договора,   на       основании решения о

финансировании;

";

б) дополнить подпунктами 1.1.8 и 1.1.9 следующего содержания:

"

     1.1.8.  оплата  услуг  специализированных  организаций,   являющихся

членами  саморегулируемых  организаций,  основанных  на     членстве лиц,

осуществляющих подготовку  проектной  документации  и  имеющих   право на

осуществление работ по обследованию  строительных  конструкций   зданий и

сооружений в случаях, если необходимость проведения  такого  обследования

предусмотрена законодательством о градостроительной деятельности;

     1.1.9. возмещение расходов, понесенных Фондом  за  счет  собственных

денежных средств в соответствии с  целями,  предусмотренными  подпунктами

1.1.1 - 1.1.8 настоящего Соглашения.

";

в) подпункт 3.2 изложить в следующей редакции:

"

     3.2. Перечисление субсидии осуществляется __________________________

_________________________________________________________________________

 (наименование получателя средств бюджета субъекта Российской Федерации)

на   счет,   открытый   Фонду   в   кредитной   организации,   являющейся

уполномоченным банком в сфере жилищного строительства в  соответствии  со

статьей  21  Федерального  закона  "О  содействии  развитию  и  повышению

эффективности управления в  жилищной  сфере  и  о  внесении   изменений в

отдельные  законодательные  акты  Российской  Федерации",  а     в случае

перечисления субсидии в виде имущественного взноса в имущество  Фонда  из

бюджета Республики Крым или г. Севастополя - на счет,  открытый   Фонду в

кредитной организации,  определенной  решением  Правительства  Российской

Федерации в соответствии с частью 11  статьи  92  Закона  (далее   - счет

Фонда).

";

г) дополнить подпунктом 4.3.9 следующего содержания:

"

     4.3.9. перечислять согласно части  41  статьи  134  Закона  в  доход

бюджета

_________________________________________________________________________

                 (наименование субъекта Российской Федерации)

часть денежных средств, полученных Фондом от реализации жилых  и  нежилых

помещений,  машино-мест,  пропорциональную  размеру    софинансирования в

соответствии с решением о финансировании, если  между  Фондом,  субъектом

Российской Федерации и фондом субъекта Российской Федерации не  заключено

соглашение в соответствии с частью 43 статьи 134 Закона.

".